Журнал "Управление многоквартирным домом". Тсж журнал

Типовая документация ТСЖ

Лариса, за замечание спасибо, оно важное. Автор здесь: © http://www.informetr.ru/info/tsg/docs/и похоже это какие-то чиновники муниципалитета...., а я, всего лишь, Плагиатор.... А не могли бы Вы поделиться своими образцами (шаблонами) документации где "всё так, как нужно собственнику" ??? __________________

Важно! Цитата: <<Электронный документ без электронной подписи не является электронным документом по Закону №402-ФЗ от 06.12.2011г, поэтому должен быть распечатан как бумажный. А вот надлежащий электронный документ, заверенный электронной подписью, будет иметь силу бумажного и распечатывать его нужно только в том случае, если этого потребует уполномоченный орган. Как и «первичку», регистры компания вправе составлять электронно. Но тогда они должны быть заверены электронной подписью, а иначе неподписанный должным образом документ, будет приравнен к его отсутствию. Электронный документ подлежит дальнейшей обработке и исполнению только в случае положительного результата проверки целостности электронного документа и его соответствия установленному формату и подлинности электронно-цифровой подписи.

Усиленная квалифицированная подпись на электронном документе является аналогом собственноручной подписи и печати на бумажном документе. Квалифицированная электронная подпись позволяет осуществить доказательное подтверждение авторства документа, защиту от изменений и контроль целостности документа. Контролирующие органы, такие как ФНС, ПФР, ФСС, признают юридическую силу только тех документов, которые подписаны квалифицированной ЭП. Подписанный усиленной электронной подписью документ также может длительное время храниться в цифровом архиве, сохраняя при этом свою легитимность.

Какие требования на сегодняшний день должны быть учтены при организации долгосрочного хранения электронных документов, подписанных ЭП? Следует ли дублировать хранение бумажных документов при обмене электронными?

Хранение электронных документов по законодательству не значительно отличается от хранения бумаги. Общие положения вы найдете в законе № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», требования конкретно по бухгалтерским документам вы найдете в законе № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Эти законы не делают принципиальных различий между бумажным и электронным документом, тем не менее, следует учитывать важные нюансы. Есть много противоречий между НПА и практикой, например, по закону в бумажной товарной накладной может быть и три, и пять подписей, а в электронной – по одной с каждой стороны. На бумаге можно ставить прочерки, а в электронных документах – нет. В настоящее время, к сожалению, в законодательстве нет четко описанного порядка хранения электронных документов с длительными сроками хранения. Многие законы, приказы и ГОСТы в основном устарели и нацелены на бумажные документы (ФЗ № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», требования по бухгалтерским документам - ФЗ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). Хотя есть и специализированные, заточенные под электронный документооборот, ГОСТы, появившиеся недавно: ГОСТ Р 54989-2012 «Обеспечение долговременной сохранности электронных документов» и ГОСТ Р 54471-2011 «Системы электронного документооборота. Управление документацией. Информация, сохраняемая в электронном виде. Рекомендации по обеспечению достоверности и надежности». Они не заменяют собой законодательство, но в определенных ситуациях ими можно пользоваться. Пока в России нет устоявшейся практики работы с электронными документами длительного срока хранения, мы можем только предлагать ряд рекомендаций: ● Во-первых, использовать в электронном виде документы, чьи сроки хранения не превышают 15 лет. Для остальных документов внимательно оценивать целесообразность их перевода в электронный вид, посчитать затраты на их длительное хранение в электронном виде. ● Во-вторых, использовать для документов общераспространённые открытые форматы документов, которые уже используются в течение нескольких лет. ● В-третьих, позаботиться заранее о резервном копировании и наличии устройств считывания тех носителей, на которых вы храните документы.>>

\\\\\ Где скомуниздил это уже не помню...

© Все права принадлежат авторам и владельцам заимствованных материалов , если не указано иное!

real-gkh.ru

Публикации | Консалтинг ЖКХ/ТСЖ/управление жилой недвижимостью

Публикации:

Журнал "Председатель ТСЖ" №5 ( 2013) Информационные  системы  и  технологии  в ЖКХ ( стр. 9) О необходимости полноценного Интернет-ресурса для развития самоуправления ( стр. 22)

Журнал "Председатель ТСЖ" №6 ( 2013) Куда ведет эта дорога? (стр.18-19)

Журнал "Председатель ТСЖ" №9 ( 2013) Только коллективными действиями мы сможем повлиять на ситуацию ( стр. 34-35)

Журнал "Председатель ТСЖ" №11 ( 2013) Закон, что дышло? или Две стороны одной медали. (стр. 42-43)

Журнал "ПредседательТСЖ" №11 ( 2013) стр. 33 Комментарий по ситуации с развалом ТСЖ

Журнал "Председатель ТСЖ" №12( 2013) Заключаем Договор с РСО "  стр 46-49

Журнал "Председатель ТСЖ" №1 ( 2014) стр. 40 Незнание закона не освобождает от ответственности.

Журнал "Председатель ТСЖ" №2 ( 2014) стр. 40-43  Заключаем договор управления.  Рекомендация из опыта работы.

Журнал "Председатель ТСЖ" №2(обложка  ( 2014) Новый год в ТСЖ "Загорье 1" 

Журнал "Председатель ТСЖ" №3 ( 2014) стр. 22-23  Управляющий ТСЖ, Кто он?

 Журнал "Председатель ТСЖ" №4 ( 2014)  стр.38-41  Председатель Правления в ответе за все...

Журнал "Председатель ТСЖ" №5(2014) стр 42 Куда идет реформа ЖКХ ?

Журнал "Председатель ТСЖ"№7( 2014) стр 35-36 Субъект Федерации должен компенсировать за разницу начислений...но крайним всегда оказывается ТСЖ

Журнал "Председатель ТСЖ" №11(2014) с.38-41. И снова МОЭК…или знание Предмета спасает от ошибок

Журнал "Председатель ТСЖ" №11 (2014) с 44-46 ТСЖ против Департамента городского Имущества( ДГИ ) или...К вопросу о задолжниках…

Журнал "Председатель ТСЖ" №1 (2015) с. 46-47 Об оспаривании решений жилищной инспекции  о привлечении к административной ответственности

 Журнал "Председатель ТСЖ" №4 (2015) с.36-39 Не сдаваться если тяжба с РСО

Журнал "Председатель ТСЖ" №8 (2015) с.43-44 РСО знают как производить начисления... с выгодой для себя

Журнал "Председатель ТСЖ" №1 (2016) с.32-33 Арбитражная практика: Возмещение судебных расходов.

Журнал "Председатель ТСЖ" №12 (2016) с40-42  Неправомерны начисления РСО оспариваются в Суде

Журнал "Председатель ТСЖ" №5(2017)с 40-43 Суды с РСО.Неправомерные взыскания

Управляющий жилой недвижимостью, кто он? на  сайте  Саморегулируемого Некоммерческого Партнерства «Национальный Жилищный Конгресс».

Зачем ГБУ «Жилищник» собирает под свое крыло сотни многоквартирных домов.  Экспертное мнение Ольга Перминова, независимый эксперт в сфере ЖКХ. Строительство .ru всероссийский отраслевой Интернет-журнал

ФОРА ДЛЯ «ЖИЛИЩНИКА»Экспертное мнение Ольга Перминова, независимый эксперт в сфере ЖКХ. Строительная газета  09 октября 2015 г.

Экспертное мнение Ольга Перминова, независимый эксперт в сфере ЖКХ.  ИА REGNUM. Москвичи оспаривают новые нормативы расчета за отопление, В Москве оспаривают новые нормативы расчета за отопление

1 международная конференция "Информационные системы и технологии в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации"25 – 26 апреля 2013г. в ГК «Президент – отель», г. Москва,доклад на тему:" Домом управляет ТСЖ: информационные технологии в законодательном и правовом регулировании ЖКХ пока скорее миф, чем реальность"

Пресс-конференция, посвященная результатам государственной программы "Энергосбережение и повышение энергоэффективности" в 2013 году и перспективам до 2020 года.

Пресс-конференция ЖКХ: итоги года 19 Декабря 2013

Пресс-конференция 4 марта 2014 г.  главы Комитета Госдумы по ЖКХ Галины Хованской

Выступление  в Аналитическом центре Правительстве Российской Федерации

Аналитический центр совместно с НП «Национальный жилищный конгресс» провели круглый стол «Путеводитель по договорному оформлению отношений в МКД». Управляющий ТСЖ Ольга Перминова сообщила, что...

Участие в программе "Время покажет" на 1 канале ТВ, как приглашенный эксперт в сфере ЖКХ

Ольга Перминова, Независимый Эксперт, приняла участие  в  23 октябре 2014 программе «Мнения сторон» на «Радио Москвы».  Обсуждался Новый порядок начисления налога на недвижимость.

 Ольга Перминова, в качестве приглашенного  Независимого эксперта, приняла  участие  в передаче  Программы «Город доверия» на телевизионном канале «Доверие».    Эфир Програмы 27.05.2015 в 10.10 утра  ( ТК «Доверие»)

 Ольга Перминова, повторно была приглашена в качестве Независимого эксперта для  участия   в передаче  Программы «Город доверия» на телевизионном канале «Доверие».  Эфир Программы 03.06.2015 в 10.10 утра  ( ТК «Доверие»)

 Ольга Перминова, вновь была приглашена в качестве Независимого эксперта для  участия   в передаче  Программы «Город доверия» на телевизионном канале «Доверие».  Эфир Программы ( ТК «Доверие») 30.06.2015  в 10.10.

Ольга Перминова, Независимый эксперт, по приглашению ОНФ участвовала в  Выездном заседании рабочей группы Народного фронта "Качество повседневной жизни" в г. Ярославль 22.09.2015

Ольга Перминова, Независимый эксперт,   участвовала с докладом11 марта 2016 г. в в Общественных слушаниях в Общественной палате РФ   «Взаимодействие ТСЖ, ЖСК, ТСН с органами государственной власти и местного самоуправления».

Вести FM Добро на шлагбаум: как законно огородить двор. Эфир от 05 июля 2017- комментарии эксперта в области   ЖКХ Ольги Перминовой

 

myupravdom.ru

Журнал "Управление многоквартирным домом"

Издание "ЖКХ: журнал руководителя иглавного бухгалтера" прекратило выпуск с марта 2017 года, поэтому предлагаем Вам ознакомиться с профессиональным журналом по управлению МКД.

Ежемесячный журнал для руководителей управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК и их объединений

В каждом номере журнала:

• минимизация рисков аннулирования лицензии на управление МКД;
• минимизация уголовной, административной и гражданско-правовой ответственности руководителей управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ, ЖСК и ЖК при реализации обязательных требований жилищного и гражданского законодательства;
• планирование деятельности по управлению МКД;
• организация и контроль капитального ремонта общего имущества МКД;
• защита прав собственников помещений на общее имущество МКД;
• работа с неплательщиками за ЖКУ;
• создание благоприятного климата в МКД, гражданско-правовая ответственность собственников помещений;
• налогообложение УО, ЖК, ЖСК,ТСЖ: сложные вопросы практики;
• раскрытие информации в ГИС ЖКХ: платежи пользователей, расходы на капремонт, отчеты УО, сведения о ресурсоснабжающих организациях, техническое описание МКД, размещение информации о проведении голосования, электронные образцы решений собственников, формирование итогов голосования в форме протокола и др.

Практика

Решение общих для отрасли проблем, практическое применение законов и постановлений, судебные решения, ответы на вопросы.

Менеджмент

Методики по управлению, стандарты и рекомендации специалистов по организации процесса управления МКД, образцы документов.

Кадры

Советы кадровиков и психологов по выстраиванию кадровой политики в ТСЖ и УК

Контроль

Требования и методики контролирующих органов

Мой опыт

Конкретный опыт управления ТСЖ и УК, решения, принятые в регионах

Финансы

Вопросы инвестиций, бухучета и налогообложения в сфере управления МКД

Технологии

Обслуживание МКД, технические решения, оборудование и материалы

Рынок

Документы министерств и ведомств, характеризующие состояние рынка управления жильем, статистические и аналитические обзоры. Общие проблемы отрасли.

Комментарии экспертов

Анализ законодательных актов, новые нормативно-правовые акты, письма министерств, комментарии ведущих специалистов отрасли

Факты и события

Главные новости и отчеты о мероприятиях.

Редакция

Любовь Чеснокова – главный редактор , [email protected]

Редакционный совет

Алексеев Олег Борисович – вице-президент, главный управляющий директор по образованию и исследованиям Фонда развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, президент Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК

Васютин Николай Афанасьевич - президент Ассоциации организаций ЖКХ содействия развитию жилищного контроля и надзора (АСЖКН)

Филимонов Сергей Леонидович - проректор по научной работе Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России, член Совета по местному самоуправлению при Председателе СФ ФС РФ

Чернышов Леонид Николаевич - директор института "Сити-менеджмента" НИУ "Высшая школа экономики"

Широков Андрей Вячеславович - председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунальногог хозяйства, президент НОУН

Шишкова Людмила Владимировна - ответственный редактор журнала "Управление многоквартирным домом"

Тираж: 19 150 экз. Формат: 190x250 мм Периодичность: 1 раз в месяц

Аргументы в пользу размещения Вашей рекламы в журнале:

• Журнал – единственный источник оперативной и достоверной информации для управляющих жилой недвижимостью.
• Целевая аудитория – руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ (ЖК, ЖСК), т.е. люди, принимающие решения о выборе подрядчиков, поставщиков оборудования и услуг.
• Журнал распространяется во всех регионах РФ, на специализированных выставках, семинарах и конференциях.
• Журнал "Управление многоквартирным домом" – единственное издание федерального уровня, публикующее методические материалы для руководителей управляющий компаний и председателей ТСЖ. Число читателей журнала постоянно растет.

Презентация журнала

По вопросам размещения рекламы обращаться:

Многоканальный телефон: (495) 937-90-80, e-mail: [email protected] Директор департамента рекламы: Захарова Марина, доб. 5838 

www.gkh.ru

Книги ЖКХ — Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Управление многоквартирным домом

Издательство: Студия Компас

В издании представлена информация по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и по организации коммунального обслуживания собственников (пользователей): выбор способа управления МКД, договор на управление МКД, управление МКД, развитие договорных отношений, общее имущество МКД, раскрытие информации по управлению МКД, планирование текущих ремонтов МКД, капитальный ремонт МКД, финансовая деятельность.

Справочник ЖКХ. Раздел 13. ТСЖ

Издательство: Студия Компас

Пользователь справочника получает необходимую в работе практическую информацию и всю действующую нормативно-техническую документацию.

Хозяйственная деятельность ТСЖ

Автор: В. А. Кузнецова

Издательство: Дело и Сервис

Практический опыт и анализ нормативной базы, регламентирующей деятельность товариществ собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирных домах (МКД).

Справочник по эксплуатации, содержанию и ремонту многоквартирных домов ТСЖ

Авторы: Атаманенко С.А., Горобец С.Л.

Издательство: Феникс

В справочном пособии изложены основные нормативно-правовые документы (извлечения из законов РФ, постановлений Правительства РФ, писем Министерства регионального развития РФ, постановлений пленумов Верховного суда РФ) и комментарии к ним, необходимые для повседневной работы председателя правления, бухгалтера ТСЖ и собственников жилья.

Настольная книга председателя и бухгалтера ТСЖ.

Издательство: Феникс

Авторы: С. А. Атаманенко, С. Л. Горобец

Содержит ответы на многие вопросы, касающиеся выбора способа управления МКД, правил и сроков проведения общих собраний собственниками помещений в МКД; порядка создания и регистрации ТСЖ; компетенции органов управления ТСЖ; должностных инструкций председателя правления, бухгалтера, других работников ТСЖ; экономической деятельности, порядка составления и утверждения сметы доходов и расходов; правил содержания и эксплуатации МКД. Учтены все последние изменения в жилищном законодательстве, даны образцы документов, необходимых в деятельности ТСЖ, приведены примеры из судебной практики и комментарии к ним.

Жилищно-коммунальное хозяйство. Справочник.

Издательство: Феникс

Автор: Симионов Юрий Федорович

Автор данного справочника ставит перед собой цель ознакомить широкий круг людей с актуальными проблемами развития жилищно-коммунального сектора нашей экономики. Справочник может быть интересен как для председателей ТСЖ, которым предстоит решать сложные проблемы модернизации жилищного фонда, так и для специалистов этой сферы. Особое внимание в справочнике уделяется вопросам тарификации жилищно-коммунальных услуг. При написании справочника автор учитывает последние нормативные акты Правительства Российской Федерации.

Жилищное хозяйство. Управление и самоуправление.

Издательство: Сибирская книга

Автор: Маркелов К.Г.

Управление МКД. Книга для работников жилищного хозяйства, председателей и членов правлений ТСЖ, ЖК, ЖСК, и всем тем, кто планирует запустить механизм самоуправления в своем доме.

Товарищество собственников жилья.

Автор: Д. Л. Щур

Издательство: ДИС

В настоящем справочном пособии подробно рассматриваются вопросы создания и организации деятельности товариществ собственников жилья в соответствии с новейшим жилищным законодательством и Жилищным кодексом РФ. В качестве приложений к справочному пособию приводятся образцы и формы документов, оформляемых в процессе создания и текущей деятельности товариществ собственников жилья.

Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты.

Автор: Стрембелев С. В.

Издательство: Волтерс Клувер

Современные тенденции в управлении многоквартирным домом (МДК).

Правовые проблемы управления многоквартирными домами. Роль ТСЖ.

Автор: С. В. Стрембелев

Издательство: Библиотечка "Российской Газеты"

В данной книге рассматриваются наиболее злободневные практические проблемы в сфере управления многоквартирными домами. Автором предложены определенные решения тех или других вопросов с учетом действующего законодательства. В книге анализированы вопросы использования такого способа управления многоквартирным домом, как создание товарищества владельцев жилья, а также пути выхода из ситуации, которая связана с созданием двух и более ТСЖ на базе одного многоквартирного дома. Особенное внимание уделяется порядку оформления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме. Описан порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое и последствия признания многоквартирного дома аварийным.

Выбор исполнителей для управления, обслуживания и ремонта многоквартирных домов.

Авторы: Генцлер И.В., Лыкова Т.Б., Румянцева М.С.

Издательство: Издательская и консалтинговая группа "ПРАКСИС"

Практическое пособие содержит рекомендации товариществам собственников жилья и собственникам помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации, подрядчика на проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставщика товаров. Даются рекомендации, какие способы и процедуры конкурентного отбора можно применять, чтобы выбрать лучшее из нескольких предложений услуг, работ и товаров.

Общее собрание в многоквартирном доме.

Автор: В. Г. Коряковцев

Издательство: ГроссМедиа, РОСБУХ

Порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вопросы его компетенции, порядок созыва и проведения, порядок голосования на таком собрании. Образцы основных документов, необходимых для проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Настольная книга председателя ОСМД и ЖСК. Практическое пособие.

Автор: Хобот П. В.

Опыт Украины в реформировании ЖКХ. Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также всех собственников жилья.

Товарищества собственников жилья: правовое регулирование.

Автор: А. Н. Чашин

Издательство: Дело и Сервис

Подробно описывается процедура регистрации, перерегистрации и ликвидации ТСЖ, приводятся образцы всех необходимых документов, в том числе заполненных административных форм. В условиях реформирования жилищно-коммунальной сферы принципиальное значение имеет повышение роли товариществ собственников жилья, участие их в системе управления и обслуживания жилищного фонда. Пособие имеет исключительно практическую направленность и рассчитано на профессиональных юристов, руководителей, членов ТСЖ, а также широкий круг читателей. В предлагаемом издании разъясняются юридические моменты функционирования товариществ собственников жилья с учетом требований гражданского, жилищного и административного законодательства.

Деятельность ТСЖ. Юридический справочник.

Авторы: М. Б. Смоленский, М. В. Алексеева

Издательство: Феникс

В книге Вы найдете ответы на вопросы: как организовать ТСЖ и его управление, права и обязанности членов ТСЖ, права и обязанности органов управления ТСЖ и многое другое. В издании учтены все последние изменения в жилищном законодательстве, даны образцы необходимых документов, а также необходимые нормативно-правовые акты. Книга предназначена для собственников помещений в многоквартирных домах, руководителей правлений ТСЖ, работников управляющих организаций, студентов и учащихся, высших и среднеспециальных учебных заведений.

ФФФ

Просмотров статьи: 5082 с 01.11.2012

Ознакомиться с изданиями из категории «Литература для специалистов ЖКХ»

www.steps.ru

Журнал ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ

Подробности Опубликовано: 07.03.2018 13:15

Читайте в 3-ем номере журнала «Председатель ТСЖ» за 2018 год

Оформить подписку можно здесь   Подписка на 2018 год

Георгий ГАЕВОЙ

Прерванный полёт

Государственно-правовое управление Президента РФ остановило приёмку законопроекта о прямых договорах.

28 февраля на совещании у Д. Козака было решено, что 2-е чтение законопроекта всё-таки состо-ится. Вскоре после «мартовских ид».

Наталья АЗИМОВА

Соль на раны

Приказ о сокращении информации, вносимой в ГИС ЖКХ, для некоторых жилищных объединений обернулся новыми штрафами.

Получилось, как всегда…. Свидетельства тому из соцсетей.

Иван ПОЖИДАЕВ

Плюсы и минусы законодательной новеллы

Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ в ст. 46 ЖК РФ внесены изменения, устанавливающие обязанность управляющей организации в течение 5 дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить ПОДЛИННИКИ решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в орган госжилнадзора для хранения в течение трех лет.

По следам опубликованного. Или вновь о страховых взносах

Артем ГРОЗОВОЙ

Моисеевы бега

Известно, что в радиусе 25 километров от мусоросжигательного завода вероятность онкологического заболевания возрастает втрое.  Где будут построены мусоросжигательные заводы в Подмосковье?

Вместо того, чтобы спокойно блуждать(обсуждать)этот вопрос еще пару десятилетий, население призывает своих «моисеев» к ответу, тащит в суд губернатора Московской области!

Георгий КАТОРЖНЫХ

70% - степень деградации судебной системы РФ

Когда неугодного лидера решают просто убить, и система покрывает преступников…

Несколько бутылок с зажигательной смесью  влетело в разбитые окна квартиры председателя ЖСК «Онежский» Ольги Аваевой.  Преступление было записано на телефон водителем проезжающей «газели», лицо бандита успели запомнить соседи, но никого следователь не опрашивал. Почему?

Криминальная хроника российского ЖКХ

Бъют по голове, стреляют по окнам, вычеркивают из списков живых, в отношении неугодных инициируют проверки надзорных органов – конкретные факты последних лет

ЖКХ-мафия идет на любое преступление. Сегодня быть Председателем ТСЖ/ЖСК — значит ежедневно рисковать. Репутацией, здоровьем и самой жизнью.

Михаил Швыганов

«Если что-то делать, то только качественно!»

Председатель/управляющий ТСЖ со «Знаком качества» рассказывает о секретах профессии, проблематике прямых договоров и прочих «язвах» законодательства, а также «коммунальных войнах», развернувшихся в Нижнем Новгороде.

Ирина МЕДВЕДЕВА

Услышать, понять, помочь

Опыт взаимодействия мурманской Ассоциации представителей объединений собственников помещений МКД с органами исполнительной власти.

Опубликованный обзор актуальных проблем, представленный мурманской Ассоциацией в органы МСУ, равно как и отношение органов исполнительной власти к жилищным объединениям, увы, характерны для всех регионов России.

Людмила АКСЁНОВА

Все в наших руках

Итоги 9 лет работы ТСЖ «Центральный» Нижегородской области. В ТСЖ объединены шесть домов, (это 615 квартир, в которых проживает 1650 человек).

Ольга КИРИЛЛОВА

У природы нет плохой погоды!

О московском снегопаде и борьбе с прекрасной стихией в жилищных объединениях Москвы рассказывает председатель ЖК «Союз-3».

Результатом довольны все – от мала до велика!

Наталья АЫМОВА

По жилищному уставу офицерской жены

Паралич власти в Химках привел массовому захвату МКД через липовые ОСС, но на пути мошенников стоит Объединение Советов домов.

Интервью с председателем Объединения.

 

Илья ФЕЛЬДМАН

Вопрос - ответ

Ответы на вопросы бухгалтеров ТСЖ

Юрий ХОХЛОВ

Воздух между обоями

Очередное проявление «суррогатного» характера права собственности на жильё в современной России.

«Троица» судей коллегии Московского областного суда умудрилась разорвать неразрывную связь между правом собственности на помещение и долей в праве на общее имущество МКД. И постарались заблокировать весьма эффективный способ защиты прав дольщиков — так сказать, «защиту рублём».

Дмитрий НИФОНТОВ

Отопление при демонтаже радиаторов

Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ рассматривают споры по взысканию задолженностей по отоплению с собственников помещений, в которых демонтированы радиаторы отопления, при этом многоквартирные дома, в состав которых входят указанные помещения, оборудованы централизованной системой теплоснабжения.

Судебная практика.

Алла КАРТАВЦЕВА

Неосновательное обогащение РСО. Возвращаем переплаченное

Как защитить себя управляющей организации в суде от неправомерных начислений РСО по объему (количеству) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, какими нормативными актами руководствоваться и как обеспечить надлежащее исполнение судебных актов.

Елена ЛАЗАРЕНКО

Работа над ошибками

Какой опыт был приобретен товариществом в результате ошибки, допущенной вследствие представления интересов ТСЖ в суде неопытным юристом.

Вениамин ГАССУЛЬ

Основные и дополнительные работы и услуги при содержании и ремонте общего имущества в МКД. Источники финансирования.

В статье предполагается определить работы и услуги, относящиеся к основным (обязательным) и к дополнительным работам и услугам при содержании и ремонте общего имущества в МКД, обосновать добровольный характер предоставления дополнительных работ и услуг, предложить практические рекомендации по соблюдению действующего законодательства при выполнении таких работ и услуг.

Юрий ЗАХАРОВ, Владимир ЛИТВЕР, Олег ЧЕРНЯЕВ

Применение современных технологий при санации внутридомовой канализации МКД

ТСЖ «Хоромы» столкнулось с необходимостью искать альтернативные варианты восстановления работоспособности систем внутридомовой канализации. Выход был найден.

Виктор ВОЛЧЕК

Узнать «секреты» хозяев можно не входя в квартиру

Рассмотрены реальные примеры термограмм, позволяющие, не заходя в помещение, обнаружить незаконные перепланировки или изменения в общей системе отопления или ГВС дома.

Илья ВАРЛАМОВ

Твоя квартира – твоя ответственность

Как устроен быт домовладельца в Швеции. Представьте, что вы скопили на квартирку в Стокгольме, Гётеборге или Мальмё. Что дальше?

КУПИТЬ №03 2018 журнала "Председатель ТСЖ" можно ЗДЕСЬ  

Подписаться на журнал в печатном виде или на электронную версию можно здесь Подписка на 2018 год

readtiger.com

Вышел в свет очередной, февральский номер журнала «Председатель ТСЖ»

Вышел в свет очередной, февральский номер журнала «Председатель ТСЖ»

 

В нем актуальные новости в жилищной сфере.

 

Краткое содержание журнала «Председатель ТСЖ» №2(76)2014

 

«Михаил Мень: Мы готовы к лицензированию»

Основой статьи стали темы, которые поднимал министр строительства и ЖКХ, выступая на заседании  президиума Экономического совета страны под председательством В. Путина. В стороне  не осталось ни одного предложения министра, сделанного участникам форума по самым, на его взгляд, чувствительным вопросам. Таким, например, как наведение порядка в сфере управления жильем. Причем, на разных эшелонах власти – от управления МКД до министерства, где, по утверждению Михаила Меня, готовы к проведению лицензирования первичных управленческих структур и уже с первого сентября текущего года намерены – не только, собственно, выдавать лицензии, но и принимать экзамены у тех, кто желает  их возглавить.

 

Олег Шеин

Три кампании

Понятно, что далеко не всякий человек способен стать настоящим лидером. Особенно в такой сложной сфере деятельности, какой является ЖКХ. Отбор в вожаки происходит исподволь, с тщательным отбором среди активистов общественных организаций.

В структурировании такого актива, видит свою цель артор – депутат Думы Астраханской области, председатель Союза жителей. В статье помимо прочего, он предлагает способы такого изменения государства через новые законодательные акты по различным направлениям ЖКХ, чтобы оно было удобно гражданам

 

Сергей Белолипецкий

Лавина капремонта

Автор дает оценку возрастания потребности капитального ремонта зданий в условиях финансового дефицита. Принимая во внимание выкладки, автора не приходится удивляться теперешнему состоянию нашего жилого фонда, основная масса которого уже много лет существует в режиме хронического дефицита текущего ремонта и потому «дышит на ладан». Сомнения в обоснованности концепции закона о капитальном ремонте автор доказывает на приведенных в статье диаграммах демонстрирующих увеличения стоимости ремонта здания при хроническом дефиците средств на текущий ремонт.

 

Юрий Полонский

Готовность минус один 

Капремонт (он теперь становится обязательным и будет проводиться на деньги граждан, а не бюджета) придвинулся к нам вплотную. Готовы ли к этому основные «игроки» рынка услуг ЖКХ: власть, бизнес, население? На этот вопрос автор отвечает на примере обсуждения данной проблемы в одном из подмосковных городов, где участниками «круглого стола» стали председатели ТСЖ, ЖСК, собственники жилья, заместитель начальника городского УЖКХ, директора двух управляющих компаний, управляющий местным отделением банка.

 

Владимир Хомяков

От управления ТСЖ к местному управлению, далее – управлению государством

Автор уже высказал ряд своих предложений по рассматриваемому вопросу в предыдущей публикации, вышедшей в № 1 журнала «Председатель ТСЖ» за 2014 год. На этот раз речь идёт о сущности такого актуального сегодня понятия, как «общее имущество», том числе, как принадлежащее собственникам квартир в МКД, так и муниципальная собственность. Боязнь муниципальных депутатов брать на себя ответственность за наполнение содержанием местного самоуправления, в первую очередь, наполнение муниципальных образований муниципальным имуществом, вызвали необходимость написания этой статьи.

 

Анатолий Рекант

Межевание как оно есть и как должно производиться

 Статья является продолжением материала опубликованного в январском номере журнала «Председатель ТСЖ»- « Минимизированное» межевание - добро или зло?». Данная статья написана с целью ознакомления граждан с принципами и порядком проведения работ по межеванию земельного участка  МКД, а также с нарушениями, часто допускаемыми при межевании.  Делясь своим правоведческим опытом, автор опирается на примеры, связанные с глубоким исследованием им пресловутой практики «Межевания «По-Московски»,окутанной множеством тайн, которые пытаются  скрывать от обычного собственника построек на территории те, кому это выгодно..

 

Юрий Хохлов

Земля и люди

Статья продолжает актуальную «земельную» тему и прослеживает тернистый путь к истине одного из Подмосковных ТСЖ – «Пилот». Началось все с того, что собственники квартир в МКД узнали, что поставлено здание на кадастровый учет с площадью, практически совпадающей лишь с размерами фундамента. И тогда, пришлось добиваться через суд официального признания реальных прав на земельный участок, попранных местными чиновниками в нарушение трех Кодексов РФ – Жилищного, Земельного и Градостроительного. ТСЖ «Пилот» добилось своего, а другим, оказавшимся в их положении, будет очень полезно усвоить способ исправления чужих, вольных или злонамеренных ошибок. А еще не помешают и советы по поводу выбора одного из двух вариантов разделения территории, занимаемой несколькими МКД – между отдельными зданиями, или на целый квартал. Тем более, что в статье приводятся как достоинства, так и недостатки каждого из них.

 

Марина Добруник

Насколько асоциальны социальные нормы и тарифы на электрическую энергию или очередной «законный» способ отъема денег у граждан

Правительство Нижегородской области и гарантирующий поставщик ОАО «НСК» не нашли «времени и сил», чтобы определить как базовый норматив потребления, так и нормы потребления для приготовления пищи, для нагрева воды и для отопления «домохозяйств» Нижегородской области согласно приложению № 2 Постановления Правительства РФ № 614 от 22.07.2013 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии»

Представитель жилищных объединений г. Нижнего Новгорода на примере квитанций полученных ее семьей из трех человек проживающей в квартире с электроплитой  демонстрирует к чему это привело.

 

Людмила Кайсарова 

ГБУ «Жилищник»: плюсы и минусы

В статье приведена структура вновь создаваемых в Москве государственных бюджетных учреждений «Жилищник». Автор высказывает свое отношение к нововведению. Считает, что с государственной структурой лучше идти под руку, чем поврозь.

 

Ирина Михайлова

«Есть в городе Сарове дом замечательный»

С 2009 г. ТСЖ «Айсберг» занимает первые и призовые места на конкурсах г. Сарова и Ниже городской области. Председатель ТСЖ демонстрирует результаты деятельности жилищного объединения, рассказывает о текущих проблемах и решениях. Фотографии подъездов, расписанных сюжетными картинами подтверждают рассказ автора  о том, как  дом из обычной многоэтажки превратился в са-

ровскую достопримечательность. Статья завершается  отзывом в стихах члена ТСЖ о своем доме.

 

Ольга Аркадина

Государство собственнику не товарищ?

Прокурор не обнаружил сведений о ТСЖ на официальном портале Фонда содействия реформированию ЖКХ, и распорядился незамедлительно наказать председателя. Что и было исполнено заместителем руководителя Жилинспекции Мособласти. При этом, надзорные органы не удосужились привести какие-либо доказательства вины председателя ТСЖ по предмету, т.е., собственно по регламенту ППРФ № 731 от 23.09.2010.

В ответном судебном процессе профессиональную репутацию председателя ТСЖ «Новая Жизнь» будутт защищать 2 члена коллегии САМРО. В статье приведены их совместное выступление на так называемых «Старопименовских чтениях» при обсуждениях данной ситуации.

 

Сауле Беркимбаева

Управа на проверяющих

Значительное количество проверок, осуществляемых государственными органами,которые зачастую дублируют друг друга и тем самым препятствуют нормальной работе жилищного объединения и ущемляют их права - это лишь одна сторона медали. Вторая сторона зачастую более неприглядна. Использование недобросовестных сотрудников надзорных органов для получения максимального количества сведений о жилищном объединении, заказной характер проверок с целью дестабилизации работы жилищного объединения сегодня тоже нельзя назвать единичными случаями. В статье даны рекомендации жилищным объединениям по взаимодействию с надзорными органами в том числе и на примере судебной практики.

 

Ольга Перминова

Заключаем договор управления: рекомендации из опыта работы

Если собственниками выбран способ управления через управляющую компанию или ТСЖ приняло решение передать управление УК, то при заключении договора с УК у собственников МКД всегда возникает множество вопросов. Автор, профессиональный управляющий ТСЖ не оставляет без внимания ни одного нюанса, способного возникнуть при заключении договора управления: от правового статуса, до цены услуги и установления контроля

 

Илья Фельдман

Новое в бухгалтерском учете и налогообложении ТСЖ и ЖСК в 2014 году.

Автор- член экспертного совета при комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ, председатель экспертного совета Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, приводит перечень основных изменений в бухучете, действующих с 1 января 2014.

 

Новое в законодательстве 

Подборка материалов с правового портала www.garant.ru, касающихся деятельности жилищных объединений

 

Федор Быханов

Обзор материалов Президиума Высшего арбитражного суда РФ за 4 квартал 2013г

В трех статьях подготовленных автором по делам дошедшим до Президиума ВАС говорится о тяжбах, выигранных ТСЖ. На этих примерах и другие собственники жилья могут потребовать пересмотра решения своих проблем, если они касались оплаты за электроэнергию в подземном гараже, двойного тарифа за пользования лифтом или права на земельный участок.

 

Наталья Азимова

Синим пламенем без копоти

Совместная борьба жилищных объединений и частного бизнеса за выполнение антимонопольного законодательства в сфере снабжения природным газом, привело к появлению нового персонажа на рынке с помощью которого удалось вдвое снизить расценки по аварийно-техническому обслуживанию, установленные бывшим монополистом. Председатель ТСЖ подробно  излагает перепетии с ранее действовавшим монополистом в предоставлении услуги  по техническому обслуживанию  внутридомового и квартирного газового оборудования.

 

Александр Воробьев

Энергоаудит и энергосервис 

Для выполнения требований  ФЗ №261 «Обэнергосбережении…»необходимо провести обследование и получить на руки энергетический паспорт МКД. В статье приведен список проблем, с которым часто сталкиваются потребители при заказе энергоаудита. Не меньший интерес представляет собой план энергосберегающих мероприятий.

 

Александр Козлов

Для чего нужен автоматизированный учет энергоресурсов.

Все большую популярность набирает автоматизированный учет потребления воды, тепла, электроэнергии, газа. Многие жилищные объединения  слышали о таких системах, но в целесообразности их применения разобраться порой не просто. Давайте попробуем сделать это вместе.

 

Владимир Пригожин

Добросовестные заблуждения

Заметки эксперта Московского общества потребителей В.Пригожина развеивают мифы, созданные вокруг пластиковых окон. В том числе, когда неизвестно: чему радоваться, а над чем горевать. Например, пришедшие в квартиру, вместе с пластиковыми окнами, тишина и тепло лишь побочные явления эффекта перекрытия приточной вентиляции.

 

По следам конкурса «Мой дом-Моя забота» 2013

Национальный Лифтовый Союз (НЛС) учредивший в 2013 году номинацию "ЛИФТ: качество, комфорт, надежность" на расширенном заседании Совета НЛС, непосредственно перед обсуждением основных вопросов повестки дня, провел торжественное награждение победителей конкурса в своей номинации.

Произведения победителей Всероссийского художественно-литературного конкурса «Мой дом – Моя забота» в номинации «Лифт: качество, комфорт, надежность!»

 

Новый год в ТСЖ  

фоторепортажи о Новогодних торжествах в ТСЖ «Развилка-44», «В Раменках», «Загорье-1».

 

Оформить подписку на журнал "Председатель ТСЖ"

При оплате подписки в феврале 2014 по поступлению денежных средств на расчетный счет редакции вы получите одновременно 2 ранее вышедших номера за 2014 год

tsg-rf.ru

---

Смотрите также

• 
  Английские журналы
• 
  Сатирикон журнал
• 
  Ваковские журналы
• 
  Дневник журнал
• 
  Журнал астромеридиан
• 
  Котэлло журнал
• 
  Журнал котэлло
• 
  Форсайт журнал
• 
  Госзакупки журнал
• 
  Журнал трутень
• 
  Журнал филиппок