Электронный журнал учета операций. Учет в строительстве электронный журнал 2017
Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве - 2017
Как вести бухгалтерский и налоговый учет в строительстве зависит от того, каким способом ведутся работы – хозяйственным (своими силами) или подрядным (с помощью сторонней организации). При этом все строители обязаны применять особенную первичную документацию (сметы, проекты, акты, справки, журналы и пр.), формировать развернутую аналитику по объектам и учитывать нормативные требования строительного законодательства РФ. Рассмотрим основные особенности далее.
Как ведется бухгалтерский и налоговый учет в строительстве в 2017 году
Учет в строительных компаниях организуется согласно с учетной политикой предприятия, ПБУ 2/2008, 10/99, 9/99, 17/02, ПБУ по долгосрочным инвестициям, ФЗ № 39 от 25.02.99 г., Постановлением № 185 от 24.09.93 г. и другими нормативно-правовыми документами. При отражении хозяйственных операций следует принимать во внимание статус компании – подрядчика, заказчика или инвестора.
Основные особенности специфики строительной деятельности:
- Территориальная обособленность возводимых объектов – удаленность расположения ведет к образованию ОП (обособленных подразделений), которые необходимо ставить на учет в ИФНС и фондах. Соответственно, в первую очередь потребуется определить порядок расчета налога с прибыли по месту каждого ОП.
- Грамотное оформление первички – типовые формы введены в действие Госкомстатом в Постановлении № 100 от 11.11.99 г.: КС-3, КС-2, КС-6а, КС-10, КС-9, КС-8, КС-17, КС-18. Кроме того, компаниям разрешается самостоятельно разрабатывать и другие необходимые документы с отражением обязательных реквизитов.
- Инвентаризация – в процессе строительства задействуется огромная номенклатура товарно-материальных ресурсов, контроль за движением которых требует проведения регулярных инвентаризаций. При этом подобные мероприятия следует выполнять по месту территориального нахождения каждого ОП отдельно.
- Длительность процесса строительства – условие о поэтапной сдаче работ или по всему объекту в целом прописывается в договоре. Согласно договоренности, отражаются и операции в учете, включая списание расходов с аналитикой по каждому объекту.
Примеры типовых проводок:
- Д 51 К 62 – на счет в банке получена подрядной организацией предоплата по заключенному договору подряда на строительство объекта.
- Д 46 К 90 – отражено по акту работ выполнение этапа по договору.
- Д 90 К 68 – начислен к перечислению в бюджет НДС с общей стоимости этапа.
- Д 90 К 20 – сформирована себестоимость по первому этапу.
- Д 90 К 99 – рассчитана прибыль от выполнения работы.
- Д 51 К 62 – поступила оплата за выполнение второй части работ по подрядному договору.
- Д 46 К 90 – отражено по акту выполнение второго этапа работ.
- Д 90 К 68 – начислен со стоимости второго этапа НДС в бюджет.
- Д 62 К 46 – отражено списание стоимости работ.
- Д 90 К 20 – определена себестоимость по второму этапу работ.
- Д 90 К 99 – рассчитан результат по второму этапу.
- Д 62 К 62 – зачтена предоплата в оплату по договору подряда.
- Д 08,19 К 60 – принят по акту КС-2 объект у заказчика.
- Д 01 К 08 – оприходован объект заказчиком.
| Вид размещаемой информации | Дата и время опубликования на сайте | Лицо, разместившее информацию |
|
СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ №6/1, 6/2, 6/3 (по генплану) на 18.07.2018 (ЖК «Дубки») |
18.07.2018 в 10.30 | Хмелевских Ю.В. |
| Извещение о начале строительства дома № 6 Дубки | 10.07.2018 в 9.40 | Хмелевских Ю.В. |
| Градостроительный план земельного участка "Дубки" | 09.07.2018 в 11.30 | Хмелевских Ю.В. |
| Градостроительный план земельного участка ул. Транспортная | 09.07.2018 в 11.20 | Хмелевских Ю.В. |
|
Доп. соглашение от 03.10.2017 года |
05.07.2018 в 16.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Проектные декларации с изменениями от 4.07.2018 (4/1, 4/2, 6/1, 6/2, 6/3) | 05.07.2018 в 16.00 | Хмелевских Ю.В. |
| Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на жилые дома №4/1, 4/2 (20 мкр) | 29.06.2018 в 13.00 | Хмелевских Ю.В. |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок Транспортная | 22.06.2018 в 11.50 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектную декларацию от 21.06.2018 (№6/1, 6/2, 6/3) | 22.06.2018 в 10.50 | Хмелевских Ю.В. |
| ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ (НОВАЯ ФОРМА) №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") | 6.06.2018 в 18.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Бухгалтерская (финансовая) отчетность на 31.12.2017 года | 6.06.2018 в 18.00 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 25.05.2018 | 25.05.2018 в 10.15 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектную декларацию от 11.05.2018 года (4/1, 4/2) | 15.05.2018 в 17.40 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектную декларацию от 7.05.2018 года (4/1, 4/2) | 10.05.2018 в 10.50 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 11.05.2018 | 11.05.2018 в 10.00 | Хмелевских Ю.В. |
| Извещение от налогового органа о приеме бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2018 года | 4.05.2018 в 10.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектную декларацию от 30.03.2018 года (4/1, 4/2, 6/1, 6/2, 6/3) | 28.04.2018 в 10.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Отчетность за 1 квартал 2018 года | 28.04.2018 в 15.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 13.04.2018 | 13.04.2018 в 10:10 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектную декларацию от 30.12.2017 года (3/3, 3/4, 3/6, 4/1, 4/2, 6/1, 6/2, 6/3) | 30.03.2018 в 11:35 | Хмелевских Ю.В. |
| Отчетность за 4 квартал 2017 года (Извещение от налогового органа о приеме бухгалтерской отчетности за 4 квартал 2017 года) | 30.03.2018 в 10:45 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 30.03.2018 | 30.03.2018 в 10:20 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 12.03.2018 | 12.03.2018 в 11.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 19.02.2018 | 19.02.2018 в 11:20 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 30.01.2018 | 30.01.2018 в 11:25 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 11.01.2018 | 11.01.2018 в 13.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 15.12.2017 | 15.12.2017 в 12:35 | Хмелевских Ю.В. |
| Проектные декларации и ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ | 22.11.2017 в 00.30 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 20.11.2017 | 20.11.2017 в 10.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Проекты договора участия в долевом строительстве на дома 6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") | 14.11.2017 в 18.22 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 31.10.2017 | 31.10.2017 в 13.10 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектные декларации на дома №3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 4/1, 4/2 от 30.09.2017 | 30.10.2017 В 11.50 | Хмелевских Ю.В. |
| Снижение ставок по ипотеке от Россельхозбанка | 25.10.2017 в 11.07 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (20 мкр) и №6/1, 6/2, 6/3 (ЖК "Дубки") на 18.10.2017 | 19.10.2017 в 09.15 | Хмелевских Ю.В. |
| 11.10.2017 в 23.42 | Хмелевских Ю.В. | |
| Степень готовности жилых домов №4/1, 4/2 (по генплану) на 29.09.2017 | 02.10.2017 в 12.40 | Хмелевских Ю.В. |
| Ежеквартальная отчётность за 2 квартал 2017 года | 02.09.2017 в 11.30 | Хмелевских Ю.В. |
| Изменения в проектные декларации на жилой дом №4/1, 4/2 от 01.09.2017 | 01.09.2017 в 21.42 | Хмелевских Ю.В. |
|
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ на жилой дом №4/1, 4/2 проекта застройки 20 микрорайона СВЖР г. Оренбурга |
30.08.2017 в 12.37 | Хмелевских Ю.В. |
| РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО на жилой дом №4/1, 4/2 (по генплану) проекта застройки 20 микрорайона СВЖР г. Оренбурга | 30.08.2017 в 12.25 | Хмелевских Ю.В. |
| Проектная декларация на жилой дом №4/2 проекта застройки 20 микрорайона СВЖР г. Оренбурга | 30.08.2017 в 12.14 | Хмелевских Ю.В. |
| Проектная декларация на жилой дом №4/1 проекта застройки 20 микрорайона СВЖР г. Оренбурга | 30.08.2017 в 12.11 | Хмелевских Ю.В. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 20.07.2017 в 20 мкр. | 20.07.2017 в 12.00 | Латыпова Е.Р. |
| В дома на Транспортной переедут более 400 переселенцев из аварийного жилья | 10.07.2017 в 12:25 | Латыпова Е.Р. |
| РСХБ установил ставки по ипотеке от 9,5% годовых | 5.07.2017 в 11.05 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 30.06.2017 в 20 мкр. | 30.06.2017 в 02.39 | Латыпова Е.Р. |
| Изменения в проектные декларации на дома №3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, №5 от 30.06.2017 | 30.06.2017 в 13.30 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 15.06.2017 в 20 мкр. | 15.06.2017 в 18.05 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 30.05.2017 в 20 мкр. | 30.05.2017 в 15.30 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 18.05.2017 в 20 мкр. | 18.05.2017 в 17.20 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 04.05.2017 в 20 мкр. | 4.05.2017 в 13.30 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 21.04.2017 в 20 мкр. | 21.04.2017 в 13.30 | Латыпова Е.Р. |
| "В Оренбурге открыли 2 пункта полиции" Репортаж UTV от 13.04.2017 | 14.04.2017 в 10.25 | Латыпова Е.Р. |
| В жилом комплексе оборудован опорный пункт. | 07.04.2017 в 02.22 | Латыпова Е.Р. |
| Национальное объединение застройщиков жилья наградило ГК "Оренбургстрой" | 07.04.2017 в 01.46 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 05.04.2017 в 20 мкр. | 05.04.2017 в 16.45 | Латыпова Е.Р. |
| Изменения в проектные декларации на дома №3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 от 30.03.2017 | 30.03.2017 в 10.20 | Латыпова Е.Р. |
| Россельхозбанк объявляет о снижении ставок по ипотеке | 27.03.2017 в 01.58 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 15.03.2017 в 20 мкр. | 15.03.2017 в 02.58 | Латыпова Е.Р. |
| Сдача в эксплуатацию нового дома по ул. Транспортная | 03.03.2017 в 03.46 | Латыпова Е.Р. |
| Россельхозбанк снизил ставки по ипотечным кредитам | 01.03.2017 в 12.46 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 17.02.2017 в 20 мкр. | 17.02.2017 в 10.48 | Латыпова Е.Р. |
| Степень готовности жилых домов № 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8 (по генплану) на 27.01.2017 в 20 мкр. | 21.01.2017 в 01:47 | Латыпова Е.Р. |
| "Новогоднее предложение" от Сбербанка | 12.01.2017 в 10.01 | Латыпова Е.Р. |
orbstroy.ru
| № п/п | Вид размещаемой информации | Дата и время опубликования на сайте | Лицо, разместившее информацию |
| 1 | Кадастровая выписка от 29 апреля 2016 г. | 2017.09.04 в 11.34 | Лавринова А.И. |
| 2 | Лист записи директора | 2017.09.04 в 11.37 | Лавринова А.И. |
| 3 | Свидетельство о праве собственности на земельный участок | 2017.09.04 в 11.41 | Лавринова А.И. |
| 4 | Протокол № 1 смена директора | 2017.09.04 в 11.41 | Лавринова А.И. |
| 5 | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица | 2017.09.04 в 11.41 | Лавринова А.И. |
| 6 | Свидетельство о постановке на налоговый учет | 2017.09.04 в 11.41 | Лавринова А.И. |
| 7 | Разрешение на строительство от 30.08.2017 № RU-23-309-6236-2017 | 2017.09.04 в 09.03 | Лавринова А.И. |
| 8 | Опубликована новость о получении разрешения на строительство | 2017.09.04 в 09.03 | Лавринова А.И. |
| 9 | Размещены планировки типовые | 2017.09.12 в 00.26 | Лавринова А.И. |
| 10 | Опубликована новость о готовности первой площадки фундамента | 2017.10.18 в 14.03 | Лавринова А.И. |
| 11 | Опубликованы фотографии к новости (6 фото) | 2017.10.18 в 17.20 | Лавринова А.И. |
| 12 | Размещен номер телефона бесплатного звонка | 2017.10.01 в 21.21 | Лавринова А.И. |
| 13 | Опубликованы фотографии строительства (7 фото) | 2017.11.16 в 16.06 | Лавринова А.И. |
| 14 | Опубликованы фотографии строительства (14 фото) | 2017.12.14 в 14.50 | Лавринова А.И. |
| 15 | Выставлен на продажу Корпус 3 | 2017.12.21 в 09.27 | Лавринова А.И. |
| 16 | Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0064-17 | 2017.12.21 в 16.37 | Лавринова А.И. |
| 17 | Заключение департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ | 2017.12.21 в 15.52 | Лавринова А.И. |
| 18 | Бухгалтерский баланс от 30.11.2017 г. | 2017.12.21 в 13.54 | Лавринова А.И. |
| 19 | Опубликована новость о начале продаж по 214-ФЗ | 2017.12.21 в 16.14 | Лавринова А.И. |
| 20 | Проектная декларация | 2017.12.21 в 10.27 | Лавринова А.И. |
| 21 | Проект договора участия в долевом строительстве | 2017.12.21 в 16.09 | Лавринова А.И. |
| 22 | Опубликована новость о заключении первого ДДУ № К-4101/2017 | 2017.12.26 в 14.18 | Лавринова А.И. |
| 23 | Опубликованы фотографии строительства ( 6 штук) | 2017.12.30 в 13.11 | Лавринова А.И. |
| 24 | Опубликован проект договора участия в долевом строительстве с изменениями | 2017.12.27 в 19.34 | Лавринова А.И. |
| 25 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.01.30 в 13.57 | Лавринова А.И. |
| 26 | Опубликован протокол решения о смене директора | 2018.02.14 в 17.30 | Лавринова А.И. |
| 27 | Опубликован лист записи директора Лавринова А.И. | 2018.02.14 в 17.30 | Лавринова А.И. |
| 28 | Удалена публикация Листа записи директора Лавринова К.А. и протокол №1 решения о смене директора | 2018.02.15 в 9.30 | Лавринова А.И |
| 29 | Удалена публикация Листа записи директора Лавринова К.А. и протокол №1 решения о смене директора | 2018.02.15 в 9.30 | Лавринова А.И |
| 30 | Размещена информация банк-партнеров Уралсиб, ВТБ24 | 2018.02.27 в 9.08 | Лавринова А.И. |
| 31 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.02.28 в 10.35 | Лавринова А.И. |
| 32 | Выставлен на продажу Корпус 1 | 2018.03.19 в 11.45 | Лавринова А.И. |
| 33 | Выставлен на продажу Корпус 2 | 2018.03.19 в 14.15 | Лавринова А.И. |
| 34 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.03.23 в 13.25 | Лавринова А.И. |
| 35 | Баланс ЮСИ26032018 | 2018.04.02 в 13.25 | Лавринова А.И. |
| 36 | Проектная декларация в ред. от 31.03.2018 | 2018.04.02 в 13.25 | Лавринова А.И. |
| 37 | Размещена информация банк-партнера Газпромбанк | 2018.04.10 в 10.15 | Лавринова А.И. |
| 38 | Размещена информация банк-партнера Дельтакредит Банк | 2018.04.17 в 10.15 | Лавринова А.И. |
| 39 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.04.25 в 10.50 | Лавринова А.И. |
| 40 | Размещена информация банк-партнера Сбербанк | 2018.05.14 в 11.30 | Лавринова А.И. |
| 41 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.05.17 в 10.20 | Лавринова А.И. |
| 42 | Опубликована новость о изменении в ДДУ | 2018.06.13 в 18.25 | Лавринова А.И. |
| 43 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.06.15 в 16.00 | Лавринова А.И. |
| 44 | Опубликованы фотографии хода строительства (4 фото) | 2018.07.16 в 21.00 | Лавринова А.И. |
xn----8sbfoub4apr.xn--p1ai
Учетная политика | Рубрикатор | Учет в строительстве
6 февраля 2018
В начале 2018 года нужно решить, обновлять ли учетную политику. Переписывать или дополнять ее каждый год не обязательно. Но это в интересах компании – можно с выгодой использовать новые нормы закона и не тратить время на споры с инспекторами при проверке. В статье подскажем, что поменять в учетной политике на этот раз. 208
9 декабря 2016
В конце года надо проанализировать новшества в законодательстве и внести изменения в учетную политику на следующий год. Кроме того, с нового года можно поменять методы учета на более эффективные. Расскажем, на что обратить внимание и как внести поправки. 828
3 марта 2016
Подрядчик выполняет строительные работы по краткосрочным договорам. На выполненные работы периодически составляет КС-2 и КС-3. Можно ли списывать прямые расходы по таким актами? 687
3 декабря 2014
Ежегодно утверждать новую учетную политику не требуется – она применяется последовательно из года в год. Однако при обновлении норм законодательства, а также при корректировке применяемых методов учета в документ необходимо внести поправки. Рассмотрим, на что обратить внимание… 6502
27 марта 2014
Оптимизация расходов направлена на достижение необходимого финансового результата деятельности фирмы. Какие факторы для этого можно использовать? 3405
13 июля 2018
7 февраля 2018
1 августа 2017
4 июля 2016
16 февраля 2016
1 июля 2015
13 апреля 2015
16 июня 2014
10 июня 2014
26 мая 2014
www.stroychet.ru
Налоговая оптимизация | Рубрикатор | Учет в строительстве
21 марта 2016
Страхование ответственности застройщика – один из вариантов обеспечительных мер в отношении обязательств застройщика перед дольщиками. В каком порядке учитывать произведенные затраты? 1536
10 марта 2016
Что предпринять, если отозвали лицензию у банка, в котором у компании открыт счет? Как и когда списать остаток средств? Как отразить списание сомнительного долга? 351
27 марта 2014
Оптимизация расходов направлена на достижение необходимого финансового результата деятельности фирмы. Какие факторы для этого можно использовать? 3405
9 января 2014
Избежать массового характера отпусков, как правило, не удается. Офисные специалисты традиционно стремятся отдохнуть летом. А работники, непосредственно занятые на стройке, могут быть отправлены на отдых, скажем, после сдачи объекта. Это влияет на структуру финансовых показателей фирмы. Сгладить ситуацию поможет создание резерва. 3976
1 января 2013
Резервы создаются под предстоящие расходы в целях их равномерного списания в течение года. Правда, резервирование не находит широкого применения на практике. А ведь используя этот механизм, можно оптимизировать налогообложение строительной компании… 6866
11 июля 2018
6 июля 2018
16 мая 2018
15 мая 2018
13 апреля 2017
www.stroychet.ru












