Это интересно
- ОКД
- ЗКС
- ИПО
- КНПВ
- Мондиоринг
- Большой ринг
- Французский ринг
- Аджилити
- Фризби
Опрос
Полезные ссылки
РКФ
Все о дрессировке собак
Стрижка собак в Коломне
Поиск по сайту
Аналитика недвижимости и рейтинги новостроек. Журнал квартиры в строящихся домах
Квартиры от 0.9 млн руб в новостройках Санкт-Петербурга
На сегодняшний день квартиры в строящихся домах Петербурга и Ленобласти пользуются большой популярностью среди всех слоев населения. И это не удивительно, ведь новые дома строятся по специально разработанным проектам и возводятся известными компаниями-застройщиками с богатым опытом и серьёзной репутацией. Новые комфортабельные квартиры с качественной отделкой и повышенным уровнем безопасности могут стать как удачным капиталовложением, так и хорошим жильем для любой семьи на долгие годы.
Квартира в строящемся доме Санкт-Петербурга – это отличная возможность обзавестись современным жильем с современными благами цивилизации. Как правило, застройщики помимо самой коробки устанавливают качественные стеклопакеты и хорошую сантехнику, благоустраивают прилежащую территорию и строят подземный охраняемый паркинг. Часто новостройки возводятся в местах с уже развитой инфраструктурой и с хорошей экологией. Иногда стройка ведется в не самом экологически чистом районе, в таком случае застройщик берет на себя обязательства существенно облагородить прилегающую к дому территорию, а в случае необходимости достроить необходимые инфраструктурные элементы.
Чаще всего обладатель недвижимости в новостройке получает ряд преимуществ, ведь в шаговой доступности от его нового дома имеются все условия необходимые для комфортного проживания: магазины и супермаркеты, отделения банков и аптеки, школа и детский сад, парикмахерские, прачечные, кинотеатры и развлекательные центры.
Не стоит забывать, что не будет лишним внимательно проанализировать рынок, изучить близлежащую инфраструктуру строящегося дома, зайти на официальный сайт застройщика и посмотреть на его портфолио. В этом поможет наш сайт - SpbGuru.RU, здесь вы всегда сможете найти актуальную и объективную информацию о строящихся домах в СПб, узнать подробности о интересующей вас новостройке, в том числе прочитать отзывы реальных людей, задать вопрос и получить ответ на него, полистать фото квартир в строящемся доме, просмотреть все варианты планировок квартир, и, приняв решение, купить понравившуюся вам квартиру в строящемся доме в Санкт-Петербурге и жить в ней долго и счастливо, растить детей и нянчить внуков. В один прекрасный день друзья и близкие произнесут заветные теплые слова: с новосельем!
spbguru.ru
Квартиры в строящихся домах в СПб
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Сайт – совокупность программных и аппаратных средств для ЭВМ, обеспечивающих публикацию для всеобщего обозрения информации и данных, объединенных общим целевым назначением, посредством технических средств, применяемых для связи между ЭВМ в сети Интернет. Под Сайтом в Соглашении понимается Сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: https://trend-spb.ru и его поддоменов: *.trend-spb.ru
Пользователь – лицо, прошедшее процедуру регистрации, получившее индивидуальный логин и/или пароль, а также имеющее свой Профиль. Для целей Пользовательского соглашения под Пользователем понимается также лицо, которое не прошло процедуру регистрации, но осуществляет доступ к Сайту и/или использует и/или использовало его. Любое лицо, осуществляющее доступ к Сайту, этим автоматически подтверждает, что оно полностью согласно с положениями настоящего Пользовательского соглашения, и что в отношении него применимы требования, установленные настоящим Пользовательским соглашением.
Федеральный закон (ФЗ) – Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку персональных данных, а также определяющая цели обработки персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «Единый центр новостроек «Тренд», юридический адрес: 195196, г. Санкт-Петербург, пр. Новочеркасский, д. 7, к. 1,кв. 28.
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
Распространение персональных данных – действие, направленное на раскрытие персональных данных определенному кругу лиц по предварительному согласию, в случаях, предусмотренных законом.
Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
Уничтожение персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и/или в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
Обезличивание персональных данных – действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных к конкретному субъекту персональных данных.
Информационная система персональных данных (ИСПДн) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Положение о порядке хранения и защиты персональных данных Пользователей Сайта (далее — Положение) разработано с целью соблюдения требований законодательства РФ, содержащих персональные данные и идентификации Пользователей, находящихся на Сайте.
2.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, действующим законодательством РФ в области защиты персональных данных.
2.3. Положение устанавливает порядок обработки персональных данных Пользователей Сайта: действия по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению (обновлению, изменению), уничтожению персональных данных.
2.4. Положение устанавливает обязательные для сотрудников Оператора, задействованных в обслуживании Сайта, общие требования и правила по работе со всеми видами носителей информации, содержащими персональные данные Пользователей Сайта.
2.5. Целями Положения являются:
- обеспечение требований защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну;
- исключение несанкционированных действий сотрудников Оператора и любых третьих лиц по сбору, систематизации, накоплению, хранению, уточнению (обновлению, изменению) персональных данных, иных форм незаконного вмешательства в информационные ресурсы и локальную вычислительную сеть Оператора, обеспечение правового и нормативного режима конфиденциальности недокументированной информации Пользователей Сайта; защита конституционных прав граждан на личную тайну, конфиденциальность сведений, составляющих персональные данные, и предотвращение возникновения возможной угрозы безопасности Пользователей Сайта.
2.6. Принципы обработки персональных данных:
- обработка персональных данных должна осуществляться на законной и справедливой основе;
- обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных;
- не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки;
- содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- при обработке персональных данных должны быть обеспечены точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных;
- хранение персональных данных должно осуществляться не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен Федеральным законом, договором, стороной которого является Пользователь;
- обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
2.7. Условия обработки персональных данных.
2.7.1. Обработка персональных данных Пользователей Сайта осуществляется на основании Гражданского кодекса РФ, Конституции РФ, действующего законодательства РФ в области защиты персональных данных.
2.7.2. Обработка персональных данных на Сайте осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных Положением и законодательством РФ.
Обработка персональных данных допускается в следующих случаях:
- обработка персональных данных необходима для использования Сайта, стороной которого является Пользователь;
- обработка персональных данных необходима для защиты жизни, здоровья или иных жизненно важных интересов Пользователя Сайта, если получение согласия невозможно;
- обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов Оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы Пользователей Сайта;
- обработка персональных данных осуществляется в статистических или иных исследовательских целях, за исключением обработки персональных данных в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с потенциальными потребителями с помощью средств связи, а также в целях политической агитации, при условии обязательного обезличивания персональных данных.
2.8. Цели обработки персональных данных.
2.8.1. Обработка персональных данных Пользователей Сайта осуществляется исключительно в целях предоставления Пользователю возможности взаимодействовать с Сайтом.
2.8.2. Сведениями, составляющими персональные данные на Сайте, является любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных).
2.9. Источники получения персональных данных Пользователей.
2.9.1. Источником информации обо всех персональных данных Пользователя является непосредственно сам Пользователь.
2.9.2. Источником информации о персональных данных Пользователя являются сведения, полученные вследствие предоставления Оператором Пользователю прав пользования Сайтом.
2.9.3. Персональные данные Пользователей относятся к конфиденциальной информации ограниченного доступа.
2.9.4. Обеспечения конфиденциальности персональных данных не требуется в случае их обезличивания, а также в отношении общедоступных персональных данных.
2.9.6. Оператор не имеет права получать и обрабатывать персональные данные Пользователя о его членстве в общественных объединениях или его профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
2.10. Способы обработки персональных данных.
2.10.1. Персональные данные Пользователей Сайта обрабатываются автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.
2.11. Права субъектов (Пользователей) персональных данных.
2.11.1. Пользователь имеет право на получение сведений об Операторе, о месте его нахождения, о наличии у Оператора персональных данных, относящихся к конкретному субъекту персональных данных (Пользователю), а также на ознакомление с такими персональными данными, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 14 Федерального закона «О персональных данных».
2.11.2. Пользователь имеет право на получение от Оператора при личном обращении к нему либо при получении Оператором письменного запроса от Пользователя следующей информации, касающейся обработки его персональных данных, в том числе содержащей:
- подтверждение факта обработки персональных данных Оператором, а также цель такой обработки;
- правовые основания и цели обработки персональных данных;
- цели и применяемые Оператором способы обработки персональных данных;
- наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с Оператором или на основании Федерального закона;
- обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок предоставления таких данных не предусмотрен Федеральным законом;
- сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
- порядок осуществления субъектом персональных данных прав, предусмотренных Федеральным законом;
- информацию об осуществленной или о предполагаемой трансграничной передаче данных;
- наименование или фамилию, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку персональных данных по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
- иные сведения, предусмотренные Федеральным законом или другими федеральными законами.
Пользователь вправе требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.
2.12. Обязанности Оператора.
2.12.1. По факту обращения субъекта персональных данных или его представителя Оператор, обязан в течение 30 дней с даты обращения предоставить сведения в объеме, установленном Федеральным законом. Такие сведения должны быть предоставлены субъекту персональных данных в доступной форме.
2.12.2. В случае отказа в предоставлении субъекту персональных данных информации о наличии персональных данных Оператор обязан дать в письменной форме мотивированный ответ, содержащий ссылку на положение части 8 статьи 14 Федерального закона «О персональных данных» или иного федерального закона, являющееся основанием для такого отказа, в срок, не превышающий 30 дней со дня обращения субъекта персональных данных или его представителя, либо с даты получения запроса субъекта персональных данных или его представителя.
2.12.3. В случае получения запроса от уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных о предоставлении информации, необходимой для осуществления деятельности указанного органа, Оператор обязан сообщить такую информацию в уполномоченный орган в течение 30 дней с даты получения такого запроса.
2.12.4. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных при обращении или по запросу субъекта персональных данных или его представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных Оператор обязан осуществить блокирование неправомерно обрабатываемых персональных данных, относящихся к этому субъекту персональных данных, с момента такого обращения или получения указанного запроса на период проверки.
2.12.5. В случае выявления неправомерной обработки персональных данных, осуществляемой Оператором, последний в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты этого выявления, обязан прекратить неправомерную обработку персональных данных. Об устранении допущенных нарушений Оператор обязан уведомить субъекта персональных данных или его представителя, а в случае если обращение субъекта персональных данных или его представителя либо запрос уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных были направлены уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, также указанный орган.
2.12.6. В случае достижения цели обработки персональных данных Оператор обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожить персональные данные в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты достижения цели обработки персональных данных, если иное не предусмотрено договором, стороной которого является субъект персональных данных.
2.12.7. Запрещается принятие на основании исключительно автоматизированной обработки персональных данных решений, порождающих юридические последствия в отношении субъекта персональных данных или иным образом затрагивающих его права и законные интересы.
2.13. Режим конфиденциальности персональных данных.
2.13.1. Оператор обеспечивает конфиденциальность и безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с требованиями законодательства РФ.
2.13.2. Оператор не раскрывает третьим лицам и не распространяет персональные данные без согласия на это субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
2.13.3. В соответствии с перечнем персональных данных, обрабатываемых на сайте, персональные данные Пользователей Сайта являются конфиденциальной информацией.
2.13.4. Лица, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны соблюдать требования регламентирующих документов Оператора в части обеспечения конфиденциальности и безопасности персональных данных.
3. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
3.1. Перечень обрабатываемых персональных данных Пользователей:
- фамилия;
- имя;
- отчество;
- номер мобильного телефона;
- электронная почта.
3.2. Лица, имеющие право доступа к персональным данным.
3.2.1. Перечень лиц, имеющих доступ к персональным данным, утверждается генеральным директором Оператора.
3.2.2. Оператор осуществляет только хранение персональных данных Пользователей на Сайте.
3.2.3. Сроки хранения персональных данных Пользователей на Сайте определены условиями Пользовательского соглашения, вводятся в действие с момента принятия (акцепта) Пользователем данного соглашения на Сайте и действуют до тех пор, пока Пользователь не заявит о своем желании удалить свои персональные данные с Сайта.
3.2.4. В случае удаления данных с Сайта по инициативе одной из сторон, а именно прекращения использования Сайта, персональные данные Пользователя хранятся в базах данных Оператора пять лет в соответствии с законодательством РФ.
3.2.5. По истечении вышеуказанного срока хранения персональных данных Пользователя персональные данные Пользователя удаляются.
3.2.6. Оператором не ведется обработка персональных данных Пользователей на бумажных носителях информации.
3.3. Блокирование персональных данных.
3.3.1. Под блокированием персональных данных понимается временное прекращение Оператором операций по их обработке по требованию Пользователя при выявлении им недостоверности обрабатываемых сведений или неправомерных, по мнению субъекта персональных данных, действий в отношении его данных.
3.3.2. Оператор не передает персональные данные третьим лицам и не поручает обработку персональных данных сторонним лицам и организациям. Персональные данные Пользователей Сайта обрабатывают только сотрудники Оператора (администраторы баз данных и т. д.), допущенные установленным порядком к обработке персональных данных Пользователей.
3.3.3. Блокирование персональных данных на Сайте осуществляется на основании письменного заявления от субъекта персональных данных.
3.4. Уничтожение персональных данных.
3.4.1. Под уничтожением персональных данных понимаются действия, в результате которых становится невозможным восстановить содержание персональных данных на Сайте и/или в результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
3.4.2. Субъект персональных данных вправе в письменной форме требовать уничтожения своих персональных данных в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки.
3.4.3. В случае отсутствия возможности уничтожения персональных данных Оператор осуществляет блокирование таких персональных данных.
3.4.4. Уничтожение персональных данных осуществляется путем стирания информации с использованием сертифицированного программного обеспечения с гарантированным уничтожением.
4. СИСТЕМА ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Меры по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке.
4.1.1. Оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
4.1.2. Обеспечение безопасности персональных данных достигается, в частности:
- определением угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных;
- применением организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, необходимых для выполнения требований к защите персональных данных;
- применением прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты информации;
- оценкой эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы персональных данных;
- учетом машинных носителей персональных данных;
- обнаружением фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принятием мер;
- восстановлением персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;
- установлением правил доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных, а также обеспечением регистрации и учета всех действий, совершаемых с персональными данными в информационной системе персональных данных;
- контролем за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и уровня защищенности информационных систем персональных данных.
4.1.3. Для целей Положения под угрозами безопасности персональных данных понимается совокупность условий и факторов, создающих опасность несанкционированного, в том числе случайного, доступа к персональным данным, результатом которого могут стать уничтожение, изменение, блокирование, копирование, предоставление, распространение персональных данных, а также иные неправомерные действия при их обработке в информационной системе персональных данных. Под уровнем защищенности персональных данных понимается комплексный показатель, характеризующий требования, исполнение которых обеспечивает нейтрализацию определенных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационной системе персональных данных.
4.2. Защищаемые сведения о субъекте персональных данных.
К защищаемым сведениям о субъекте персональных данных на Сайте относятся данные, позволяющие идентифицировать субъект персональных данных и/или получить о нем дополнительные сведения, предусмотренные законодательством и Положением.4.3. Защищаемые объекты персональных данных.
4.3.1. К защищаемым объектам персональных данных на Сайте относятся:
- объекты информатизации и технические средства автоматизированной обработки информации, содержащей персональные данные;
- информационные ресурсы (базы данных, файлы и др.), содержащие информацию об информационно-телекоммуникационных системах, в которых циркулируют персональные данные, о событиях, произошедших с управляемыми объектами, о планах обеспечения бесперебойной работы и процедурах перехода к управлению в аварийных режимах;
- каналы связи, которые используются для передачи персональных данных в виде информативных электрических сигналов и физических полей;
- отчуждаемые носители информации на магнитной, магнитно-оптической и иной основе, применяемые для обработки персональных данных.
4.4. Меры защиты информации, составляющей персональные данные.
4.4.1. Меры по охране баз данных, содержащих персональные данные, принимаемые Оператором, включают в себя:
- перечень информации, составляющей персональные данные;
- ограничение доступа к информации, содержащей персональные данные, путем установления порядка обращения с этой информацией и контроля за соблюдением такого порядка.
4.4.2. Меры по охране конфиденциальности информации признаются разумно достаточными, если:
- исключается доступ к персональным данным любых третьих лиц без согласия Оператора;
- обеспечивается возможность использования информации, содержащей персональные данные, без нарушения законодательства о персональных данных;
- при работе с Пользователем устанавливается такой порядок действий Оператора, при котором обеспечивается сохранность сведений, содержащих персональные данные Пользователя.
4.4.3. Персональные данные не могут быть использованы в целях, противоречащих требованиям Федерального закона, защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
4.5. Ответственность.
4.5.1. Все сотрудники Оператора, осуществляющие обработку персональных данных, обязаны хранить тайну о сведениях, содержащих персональные данные, в соответствии с Положением, требованиями законодательства РФ.
4.5.2. Лица, виновные в нарушении требований Положения, несут предусмотренную законодательством РФ ответственность.
4.5.3. Ответственность за соблюдение режима персональных данных по отношению к персональным данным, находящимся в базах данных Сайта, несут ответственные за обработку персональных данных.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В случае изменения действующего законодательства РФ, внесения изменений в нормативные документы по защите персональных данных настоящее Положение действует в части, не противоречащей действующему законодательству.
5.2. Условия настоящего Положения устанавливаются, изменяются и отменяются Оператором в одностороннем порядке без предварительного уведомления Пользователя. С момента размещения на Сайте новой редакции Положения предыдущая редакция считается утратившей свою силу. В случае существенного изменения условий настоящего Соглашения Оператор извещает об этом Пользователей путем размещения на Сайте соответствующего сообщения.
trend-spb.ru
Экскурсии по новостройкам Санкт-Петербурга (СПб). Квартиры в строящихся домах
Бесплатные автобусные экскурсии - уникальная возможность
увидеть и оценить новостройки своими глазами!
ВНИМАНИЕ!
Информация об открытии нового сезона экскурсий будет объявлена дополнительно!
 |
У НАС ЕСТЬ РЕШЕНИЕ!
|
Контактный телефон отдела экскурсий: (812) 575-35-34 (пн-пт с 10.00 до 18.00)
Узнать подробнее
В ходе экскурсии вы сможете
|
|
|
 |
 |
|
Получить информацию о состоянии рынка |
Ознакомиться с ходом строительства объектов |
Узнать особенности выбора и покупки квартиры | Задать вопросы профессиональным экспертам |
Вас ждут
- Новостройки в самых востребованных районах г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Специалисты редакции журнала «Квартиры в строящихся домах» и сайта www.newestate.ru
- Представители компаний-партнёров проекта
- Комфортабельный автобус
На экскурсии вы найдёте ответы на самые актуальные вопросы
| На какие особенности проекта необходимо обратить особое внимание? | Чем отличается договор ДДУ от договора ЖСК? | Какую стратегию поведения выбрать покупателю? |
| Какие необходимые документы должны быть у застройщика? | Какие информационные ресурсы использовать и какую информацию искать? | Есть ли смысл ждать снижения цен и выгодных предложений от застройщиков? |
Как стать нашим экскурсантом?
1. Выберите интересующий экскурсионный маршрут и зарегистрируйтесь
2. Дождитесь подтверждения вашей регистрации!
Внимание, отправленная заявка не регистрацию не является гарантией вашего участия.Дождитесь подтверждения организаторов.В течение суток, на указанный вами телефон или e-mail придет уведомление с указанием даты и номера маршрута.
3. Запаситесь "Проездным билетом" печатающимся в каждом номере справочника "Квартиры в строящихся домах"
Где можно взять журнал?
4. Приходите к месту отправления экскурсионного автобуса!
5. Если вы хотите посетить объект, не включенный в маршруты, напишите письмо - заявку. Мы постараемся организовать посещение интересующего вас ЖК.
ЖЕЛАЕМ ВЕРНОГО ВЫБОРА И СКОРЕЙШЕГО ПЕРЕЕЗДА!
Наши партнёры
www.newestate.ru
Вырастут ли цены на квартиры в строящихся домах зимой?
В третьем квартале средний уровень цен в новостройках Петербурга и Ленобласти уменьшился на 0,6% — до 89 077 рублей. Только спальные районы удержались. По сравнению с августом 2016-го строящееся жилье стало дороже в городе и пригородах, зато подешевело в области. Если сравнивать с «контрольной отметкой» — с предкризисным периодом 2008-го, — новостройки поднялись в цене везде, кроме пригородов.
Зафиксированное понижение — пока еще не тенденция, уверяют строительные компании. С конца 2014 года цены на продовольственные и непродовольственные товары выросли на 25–27%, при этом стоимость жилья практически не увеличилась. Относительно других товаров недвижимость даже подешевела.
Для застройщиков (в отличие от потребителей) в этом нет ничего хорошего, ведь себестоимость все это время росла — вместе с ценами на стройматериалы, транспортными расходами, тарифами на энергоносители и пр. Сдерживать цены в условиях роста издержек становится все сложнее, предупреждают строители. Резких скачков в ближайшее время никто не ждет, но постепенного повышения не избежать.
Заметный рост цен, по их прогнозам, ожидается не позднее чем через год, когда в России начнут действовать новые правила долевого строительства. Этим летом на федеральном уровне были приняты поправки в 214-ФЗ. Они, с одной стороны, должны обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков, но с другой — заметно усложнят жизнь законопослушным компаниям и увеличат их затраты. Так, строителям придется выплачивать средства в компенсационный фонд, формируемый государством для завершения проблемных домов, а также держать на банковском счету 10% от сметы строительства объекта.
Еще один важный фактор: весной этого года администрация Петербурга ввела новые, более жесткие нормативы обеспеченности районов детскими садами. Они в последнее время строятся в основном за счет строителей, а значит — самих дольщиков, поскольку к цене квартир прибавляется новая нагрузка. Введены ограничения на этажность домов, что делает проекты, которые будут выходить на рынок в скором времени, менее прибыльными и т.п.
Ну а пока цены незначительно подняли лишь отдельные компании. Правда, о намерении сделать это в ближайшее время заявили еще несколько игроков.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:
Цены снижаться в любом случае не будут, потому что никто не станет продавать квартиры ниже себестоимости. В последние пару лет цены на недвижимость практически не росли, хотя стройматериалы подорожали примерно на 20%. То есть каждый новый проект обходится застройщикам все дороже и дороже.
С другой стороны, платежеспособный спрос сокращается — сейчас он в два раза меньше имеющегося предложения. У нас уже много лет «рынок покупателя», и за этого покупателя застройщики конкурируют, в том числе по цене. В общем, предпосылок для сильного повышения цен на текущие проекты тоже нет.
Ипотека со всеми ее привлекательными ставками способна лишь поддержать спрос на нынешнем уровне. Но не приведет к его заметному росту.
На уже запущенные проекты (по которым получено разрешение на строительство) поправки в 214-ФЗ не повлияют. По новым проектам цены вырастут, потому что увеличатся издержки (это и отчисления в компенсационный фонд, и необходимость резервировать на счете 10% стоимости дома, и необходимость дробления юрлица под каждый дом и пр.). Естественно, все эти затраты будут заложены в стоимость квадратного метра.
Андрей Останин, директор по продажам Группы «Эталон»:
Будем честны: затоваривания рынка качественным, ликвидным жильем нет. Зато есть платежеспособный спрос на такую недвижимость, и мы чувствуем его увеличение, особенно на фоне снижения ипотечных ставок. Покупатели доверяют крупным застройщикам, десятки лет работающим на рынке, реализующим проекты в привлекательных локациях: рядом с метро, с хорошими видовыми характеристиками, в районах с уже сформированной социальной и развлекательной инфраструктурой. Все больше людей перестают откладывать решение жилищного вопроса и поступают совершенно правильно, поскольку недвижимость дешеветь не будет. Цены только растут за счет увеличения себестоимости строительства, нагрузки на девелоперов по возведению объектов социальной инфраструктуры, инфляции. Принятые поправки в 214-ФЗ также приведут к удорожанию проектов.
По нашим оценкам, дальнейшее снижение ипотечных ставок подстегнет спрос еще больше.
Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»:
Никаких предпосылок для снижения цен сейчас нет. Более того, в течение 2017 года цены практически не росли — прирост составил 1–2% в зависимости от сегмента. Долго такая ситуация продолжаться не будет, поэтому чего-то ждать с учетом самых выгодных нынче ипотечных ставок смысла нет.
Снижение ставок позволяет все большему числу людей приобрести жилье. А чем выше спрос — тем выше цены. В данный момент действуют рекордно низкие ставки по жилищным кредитам, и вряд ли они будут еще существенно падать в ближайшее время.
Сейчас большинство успешных компаний, в том числе и Setl City, не уменьшает цены, а по некоторым позициям — повышает. Кроме того, как и ранее, цены растут по мере готовности жилья.
Снижение возможно только у тех застройщиков, у которых продажи отстают от плана. Допустим, объект изначально переоценили, назначив слишком высокую стоимость для этой компании, для конкретной локации… Или в предложении у компании оказались в целом не самые востребованные покупателями объекты.
Татьяна Алексеева, коммерческий директор строительной компании «Норманн»:
Надо понимать, что себестоимость строительства выросла, а вот цены на жилье — нет, и ожидать существенного снижения не стоит. Сказки не будет. Большинство акций и скидок, которые сейчас есть на рынке, носят рекламный характер. Ожидая скидку на понравившийся объект, вы рискуете не дождаться ни скидок, ни квартиры. Изобилие предложения лишь кажущееся. Понижение ставок по ипотеке поможет спросу, и ставки будут еще падать. Но до европейских 3–4% мы в ближайшие годы все равно не доберемся.
Поправки в 214-ФЗ могут изменить рынок до неузнаваемости, вымыв все предложения по дешевому жилью. Сейчас нагрузка на девелоперов и так возросла, а новые поправки ситуацию еще больше усложнят. Цены на стройматериалы и прочие расходы тоже не уменьшаются.
Но в ближайший год цены все-таки серьезно не вырастут, а вот что будет дальше, зависит от законодательства и состояния российской экономики.
Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС»:
Я не вижу предпосылок к снижению стоимости метра. Цена строящегося жилья практически не увеличивается (или растет в пределах инфляции), при этом себестоимость поднимается на протяжении нескольких лет. В то же время не надо забывать о росте стоимости квартир по мере готовности объекта — она по-прежнему на уровне 20–30% от «ноля» до сдачи дома. Заморозка цен, по сути, и означает их снижение в условиях инфляции. Для покупателя это благоприятный фактор. Стабильная рыночная ситуация, низкие ставки по ипотечным кредитам и большой объем предложения дают возможность спокойно выбрать квартиру и совершить сделку на самых выгодных для себя условиях.
Последние поправки в 214-ФЗ, безусловно, приведут к изменениям в работе строительных компаний. Многие из этих нововведений явно не продуманы и усложнят жизнь застройщиков. Возросшие издержки неминуемо лягут и на покупателей, что может сделать долевое строительство менее привлекательным как для простых граждан, так и для девелоперов.
Максим Жабин, заместитель генерального директора компании «Лиговский канал»:
Как показывает практика, осенью начинается оживление рынка, и застройщики пытаются сделать наиболее выгодные предложения для покупателей. С лета цены на новостройки заметно не менялись, хотя и было незначительное снижение. У нас они были стабильны до середины сентября, после чего произошло небольшое повышение в одном объекте. Для нового объекта мы, наоборот, запустили хорошие скидки.
Застройщики делают и будут делать скидки и специальные предложения для покупателей, это создает у граждан определенную мотивацию и мысль о том, что стоит купить сейчас, иначе потом цены вырастут.
Снижение ипотечной ставки, конечно же, увеличит спрос. Чем ниже ставка, тем жилье доступнее, тем больше людей может позволить себе улучшить условия.
У нас в компании повышение планируется в первом квартале 2018 года. Стоимость 1 кв.м будет варьироваться от 58 000 до 65 000 рублей.
Минимальная стоимость квартир в наших домах сейчас составляет 1 689 660 рублей. Покупатели имеют много возможностей сэкономить, например, можно приобрести квартиру в ипотеку со ставкой 7,4% на весь срок кредитования, можно получить качественную чистовую отделку в подарок. Или купить квартиру с беспроцентной рассрочкой до окончания строительства. По акции можно совершить сделку с выгодой до 300 000 рублей.
Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь»:
На рынке есть все признаки того, что цены могут увеличиться. Непрекращающийся рост себестоимости, в том числе вследствие законодательных инициатив, повышает финансовую нагрузку на застройщиков. Чтобы хотя бы удержать цены на стабильном уровне, у девелоперов ресурсов уже не осталось: все оптимизационные задачи решены, проданы непрофильные активы, сменились поставщики. Сейчас ценовой вектор направлен только вверх, и, наращивая объемы реализации, крупные компании пытаются максимально замедлить темпы повышения, так как рыночная конъюнктура оптимизма не внушает.
На наш взгляд, сейчас наиболее выгодные условия для покупки. Даже не так. Самыми выгодными они были один-два месяца назад, а сегодня такие предложения остались по отдельным квартирам, корпусам и проектам. Конечно, новогодние акции будут, но и до Нового года цены успеют подрасти — это во-первых. А во-вторых, сидеть и ждать можно себе позволить только в прогнозируемой экономической ситуации, прежде всего макроэкономической. Чем наша страна похвастаться не может. Мало кто забыл, чем закончился 2014 год.
Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation:
Я не вижу на рынке признаков падения цен. Несмотря на существенно снизившуюся, по официальным данным, инфляцию, она все же присутствует. И строительные материалы продолжают дорожать. Если говорить о возможном уменьшении цен, то наиболее подвержены этому процессу проекты в удаленных районах с высокой локальной конкуренцией. Там возможны кратковременные снижения, но это не стоит рассматривать как тренд.
Екатерина Пчелкина, начальник отдела маркетинга ГК «РосСтройИнвест»:
Осенью мы наблюдаем традиционное оживление спроса, предпосылок для снижения цен нет, скорее, даже наоборот. Уменьшение ипотечной ставки также стимулирует спрос и дает застройщику возможность предложить покупателю продукт чуть лучше и дороже. Акционные мероприятия могут касаться малоликвидных позиций, например квартир на нижних этажах. Осенью застройщики предлагают интересные условия к отраслевым выставкам, но это также происходит не со всем предложением. Обычно акции распространяются на некий пул квартир, продажи которых застройщик хочет простимулировать.
Отложенного спроса сейчас почти нет, ипотечная ставка снижается довольно регулярно и несущественно, это не заставляет людей откладывать решения о покупке. Логика получается следующая: лучше купить сейчас, при более высокой ставке и низкой цене, чем потом, при более низкой ставке, но подороже.
Алексей Баринов, коммерческий директор «ФАКТ. Коттеджные поселки»:
В отличие от городского рынка, на загородном нет признаков затоваривания. Напротив, последние три года объем вывода новых коттеджных поселков снижается. То есть тренд прямо противоположный. Связано это, прежде всего, с тем, что спрос, не имея ипотечной поддержки, сравнимой с квартирным рынком, стал снижаться раньше, и многие застройщики проекты заморозили.
Какие-то новогодние предложения, конечно, будут. Но насколько они окажутся выгоднее того, что есть сейчас, большой вопрос. Мы уже предлагаем нашим клиентам очень привлекательные условия. Но касаются они, прежде всего, способов оплаты. Мы увеличили срок рассрочки до 36 месяцев и дали возможность тем, кто строит дом, не платить ежемесячные платежи до окончания строительства.
На 2018-й мы не закладываем в свои планы общерыночного роста цен, как и падения. Пока не очень понятно, как предстоящие выборы президента скажутся на потребительском настроении, а это очень важно для загородного рынка. Как всегда, будем повышать цены по отдельным проектам по мере их строительной готовности.
Евгения ИвановаЖурнал «Квартиры в строящихся домах», www.newestate.ru
www.newestate.ru
Тенденции, Рейтинги, Архитектура и дизайн, Мнение эксперта
Оригинальный современный проект коттеджного посёлка разработан архитектурной мастерской Парамонова Алексея Евгеньевича. Девелопером проекта выступает ООО...
5 июля в центральном выставочном зале «Манеж» прошла церемония награждения Всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие». Комплекс...
Группа компаний «Основа» объявляет об открытии продаж квартир в новом ЖК «Гоголь парк», расположенном в 200 метрах от строящейся...
В рамках сотрудничества команды профессионалов Insigma Group и BOSCO Casa намерены предложить своим клиентам индивидуальные решения по отделке. Bosco...
Строительство корпусов в ЖК «Столичный» уже началось.Корпуса №11 и №12 - это высотные здания,...
Изучение 19 элитных проектов показало, что составляющие комфорта до сих пор не сложились в устойчивую систему. На столичном рынке даже в элитном сегменте...
За прошедший месяц «Группа ЛСР» увеличила объем текущего строительства на почти 12 тыс. кв. м до 4,5 млн кв. м. Отрыв от ближайшего конкурента...
В ходе опроса клиентов жилого квартала на Москве-реке «Береговой» 93% из них ответили, что рассматривают квартиру для постоянного места проживания,...
Компания «Галс-Девелопмент» разработала концепцию общественных пространств жилого квартала «Достояние», созданную в традициях...
Журнал «НовостройСити» предоставляет возможность увидеть все новости новостроек на страницах одного интернет портала. Мы узнаем информацию напрямую у застройщиков и риэлторских агентств и незамедлительно публикуем на наших страницах. Для удобства поиска квартиры, рубрика рейтинг новостроек постоянно обновляется. Здесь мы публикуем ТОП 10 самых недорогих, самых экологичных, самых близких к метро и других наиболее интересных строящихся жилых комплексов. Представляем рейтинг новостроек Москвы по наиболее важным параметрам, на которых основывается выбор большинства потенциальных покупателей.Аналитика недвижимости также важная часть журнала, которая может помочь при выборе новостройки. Найти все изменения на первичном рынке столицы и области вы сможете в рубрике тенденции. Аналитика недвижимости Москвы содержит избыточные данные о ценах, спросе и предложении. Журнал новостройки публикует самые актуальные акции и скидки от застройщиков, дает подробный перечень банковских ипотечных условий на покупку квартир и апартаментов. В журнале вы найдете все новые и строящиеся жилые комплексы, и будете всегда в курсе, что происходит на рынке новостроек Москвы и Подмосковья.
novostroycity.ru
Осторожно, дешевые квартиры в новостройках!
Тем более, сегодня риски возрастают. Из-за экономических неурядиц в стране, финансовое благополучие многих компаний вызывает вопросы. Покупателям необходимо более тщательно оценивать надежность объекта и безопасность конкретной сделки. В некоторых случаях демпинговую цену можно объяснить не самой выгодной локацией, начальным этапом стройки, требованием полной оплаты. Но иногда за низкой ценой скрыты проблемы компании, юридические риски и т.д.
Что не сказано в рекламе?
Аналитик ИИЦ «Недвижимость Петербурга» Дмитрий Житков составил перечень новостроек, в которых за прошлый месяц предлагали (рекламировали) самые дешевые квартиры. В этом списке — объекты, расположенные на территории Петербурга или на окраинах города, но обязательно в административных границах СПб (актуальность питерской прописки никто не отменял) .
Сразу уточним, что в данном списке нет домов, строительство которых ведется противозаконно. Например, за рекламу многоквартирных домов, возводимых на землях ИЖС, могут привлечь к ответственности. Таким объектам вообще грозит снос.
Также оговоримся, что за основу мы берем среднюю цену предложения по дому. Ведь разброс может быть очень большим в зависимости от площади помещения. Так, на некоторых объектах (допустим, в спальных районах) абсолютная минимальная стоимость «квадрата» составляет от 45 000 рублей. Но на поверку оказывается, что это предложение актуально только для квартир очень большого метража. А если брать 20-метровую студию, то здесь квадрат будет стоить свыше 85 000 рублей. То есть цена вполне «в рынке», если учесть, что в марте средняя стоимость «квадрата» в новостройках в спальных районах СПб составила 90 450 рублей. Но и в таких районах есть объекты, где даже самые компактные квартиры стоят не дороже 65 000–70 000 рублей за «квадрат». А это немного, даже если объект находится в низкой степени готовности. И велика вероятность, что в эту цену заложены определенные риски.
Так, один из самых дешевых рекламирующихся вариантов — в проекте компании «Титан» в Ленсоветовском (Шушары) — участок 110, корпус 8. Средняя цена предложения — всего 45404 рублей за кв.м. Однако нужно учитывать, что фирма «Титан» «возится» с этим объектов уже много лет. На участке запланирован комплекс из 11 домов более чем на 1500 квартир. Фирма сдала семь корпусов, но серьезно задерживает сдачу оставшихся четырех домов (два из них возведены частично). Фирма ссылается на финансовые трудности, но продолжает продавать жилье. Многие дольщики устали ждать ключей. Граждане неоднократно устраивали митинги. Некоторые дольщики расторгли договоры, но денег пока не получили. Другие пытаются перепродать жилье по переуступке. В некоторых корпусах даже максимальная стоимость «квадрата» не превышает 52 000 рублей, а это о чем-то говорит.
Другой пример: самое дорогое предложение в 3‑й очереди комплекса «Прибалтийский» (на пересечении ул. Героев и Маршала Казакова) в начале апреля составляло всего 61 920 рублей за кв.м (при том, что это — не депрессивная окраина Петербурга). Данный проект реализует группа компаний «Город». Завершение ее объектов сейчас также под угрозой.
О проблемах компании заговорили еще год назад. В июле Центробанк отозвал лицензию у банка «Фининвест», который связан с ГК «Город», — бизнес принадлежит братьям Ванчуговым. Три комплекса группы («Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда») официально внесены в перечень проблемных адресов. Так, передача квартир в «Ленинском парке» задерживается на два года. Всего же в проектах ГК свыше 5000 квартир, а продано около 3000. Первую очередь ЖК «Прибалтийский» обещали сдать в марте. Сейчас сроки перенесены на 2016 год. Хотя к этому времени инвестор обещал завершить все три очереди. Некоторые дольщики пытаются выйти из проекта. Но, даже одержав победу в суде и расторгнув договор долевого участия, они не могут получить деньги. Сейчас покупатели подают иски о банкротстве застройщика.
Тем не менее фирма не прекращала продавать квартиры (или есть варианты переуступки) .
Другой показательный объект: строящийся дом на ул. Двинская, 8. Здесь средняя цена предложения составляет 61899 рублей/кв.м, при том что объект находится в высокой степени готовности. ЗАО «Трест-102» возводит 13-этажный кирпично-монолитный комплекс «Екатерингоф» на 350 квартир (на месте общежития, рухнувшего в 2002 году). Срок неоднократно продлевали, а у застройщика периодически возникали финансовые проблемы. Трест даже оказывался в состоянии банкротства, но сумел разобраться с долгами. Впрочем, темпы работ оставляют желать лучшего. Сейчас каркас дома практически готов, но разрешение на строительство действует только до июля, и вряд ли к этому времени компания сдаст объект в эксплуатацию. Судьба этого объекта также неоднократно становилась предметом обсуждений специальной рабочей группы Комитета по строительству СПб.
Еще один проблемный долгострой, который привлекает внимание низкой ценой, находится в Металлострое (Центральная ул., 19). Здесь средняя стоимость «квадрата» составляет 55 863 рубля, что немного даже для этого района (при том, что дом на 440 квартир уже подведен под крышу (застройщик — Стройтрест № 7). Но просрочка со сдачей этого объекта составляет уже несколько лет. К тому же часть квартир оказалась в центре арбитражного спора. Сейчас идет внешняя отделка, и фирма обещает сдать дом к осени, но многие дольщики сомневаются в этом.
Дешевое — не всегда опасное
Еще один пример: ЖК «Новая Каменка» на Комендантском проспекте. Так, в 6‑м корпусе (который обещают сдать в I квартале 2016-го) предлагают двухкомнатную квартиру (67 кв.м) за 41,1 млн рублей. Получается — около 61 500 рублей/кв.м. А при единовременной оплате застройщик готов уступить объект и вовсе за 3,9 млн рублей. В других корпусах тоже есть интересные варианты. С этим объектом ситуация неоднозначная. Застройщиком выступает структура московской ГК «СУ-155». С одной стороны, эта компания уже застроила один большой квартал в том же микрорайоне, и в целом обошлось без особых задержек и скандалов. Но за последний год СУ-155 неоднократно становилось фигурантом других конфликтов. Так, в конце 2014-го началось банкротство «ДСК-Войсковицы»(это дочернее предприятие СУ-155). Этот комбинат выступает генподрядчиком на петербургских объектах холдинга (строит панельные дома). Многие эксперты считают, что это крайне тревожный звонок для покупателей. Есть определенные вопросы и по схеме продажи жилья. Договор предлагают заключить не с самим застройщиком, а с коммандитным товариществом «СУ-155 и Компания» (которое выступает поверенным лицом). Некоторые юристы говорят, что в данной схеме могут быть заложены риски.
Еще раз подчеркнем: не все объекты с низкими ценами автоматически следует отнести к группе риска (ведь на стоимость влияет много других факторов, начиная с этапа стройки и местоположения участка и заканчивая условиями покупки). Всегда нужно смотреть историю конкретного дома, изучать документы застройщика, оценивать условия конкретного договора. Лучше делать это с грамотным юристом.
Бывают объекты с непростой судьбой, где все заканчивается благополучно. Например, одно из самых выгодных предложений сейчас — в комплексе «На Заречной» в Парголово. Средняя цена «квадрата» во втором корпусе составляет 58 070 рублей. Впрочем, и заявленный срок сдачи дома — только конец 2017 года.
Ранее этот объект действительно оказывался в центре конфликта. Застройщику (компании «Норманн») пришлось заново получать градплан участка (а без него не выдадут разрешение на строительство), поскольку вскоре после того, как она купила надел, в городе изменились нормы по плотности застройки. Заявленные сроки работ пришлось переносить. Но сейчас проблемы — уже в прошлом. Необходимые документы получены. Деньги граждан привлекают в соответствии с 214-ФЗ.
Покупателям следует обратить особое внимание и на следующий момент. Например, в перечне есть комплекс «Виват» на ул. Крыленко (застройщик — фирма «Донк»). Здесь предлагаю «двушку» 49,6 кв.м всего за 2,59 млн рублей. Но вот только в строчной рекламе не сказано, что это не обычный жилой дом, а комплекс апартаментов. То есть по документам вам продадут нежилое помещение, где, например, нельзя прописаться (а тарифы на коммунальное обслуживание будут выше, чем в жилых домах). Если вас это не смущает, то в остальном никаких скандалов с этим проектом не связано. Продавать апартаменты будут по ДДУ, а это самая надежная схема.
К сожалению, в рамках одного обзора невозможно описать подробную ситуацию по каждому объекту из перечня. И мы не утверждаем, что все из них являются проблемными стройками. Мы только призываем покупателей анализировать свои риски, особенно если на фоне других предложений по конкретному району цена выделяется. Чтобы было с чем сравнивать, рекомендуем посмотреть общую статистику по новостройкам.
Жилые объекты с самой низкой ценой квадратного метра в Петербурге
|
Адрес |
Средняя цена предложения, руб./кв.м |
Объект |
Заявленный срок сдачи |
|
Шушары, Ленсоветовский, участок 110 (корпус 8) |
45404 |
жилой комплекс компании «Титан» |
IV-2015 |
|
Шушары, Ленсоветовский, 13А |
50432 |
комплекс «Вариант» компании «Ареал» |
II-2016 |
|
Металлострой, ул. Центральная, 19 |
55863 |
комплекс «Дом у озера» компании «Стройтрест №7» |
II-2015 |
|
Парголово, ул. Заречная (корпус 2) |
58070 |
комплекс «На Заречной» компании «Норманн» |
IV-2017 |
|
Ул. Крыленко/Дальневосточный пр. (корпус 1) |
59976 |
комплекс апартаментов «Виват!» от компании «Донк» |
IV-2016 |
|
Ул. Двинская, 8 |
61899 |
комплекс «Екатерингоф» компании «Трест-101» |
II-2015 |
|
Ул. Героев/Маршала Казакова (3-я очередь) |
61920 |
ЖК «Прибалтийский» группы «Город» |
III-2016 |
|
Парголово, Ольгинская ул. (корпус 1) |
61921 |
ЖК «Шуваловский дуэт» компании «Прок» |
IV-2018 |
|
Комендантский проспект, квартал 75а (корпус 6) |
62517 |
ЖК «Новая каменка» группы «СУ-155» |
I-2016 |
|
Ул. Крыленко, 1 (корпус 2) |
62624 |
ЖК «Юность» компании O2 development |
IV-2016 |
|
Кондратьевский пр., 58 (2-я очередь) |
63061 |
ЖК «Маршал» компании Л1 |
III-2015 |
|
Пр. Ленинский/ул. Героев (3-я очередь) |
66392 |
ЖК «Ленинский парк» группы «Город» |
IV-2015 |
Информацию подготовил Дмитрий Житков по данным строчных предложений bn.ru (по итогам марта 2015г.)
Роман ДЕНИСОВЖурнал «Квартиры в строящихся домах», www.new.newestate.ru
www.newestate.ru
квартиры в новостройках города, строящаяся недвижимость и квартиры по переуступке.
«Мегаполис Недвижимость» существует на рынке недвижимости Петербурга с 1997 года, поэтому наш опыт и профессионализм поможет Вам сориентироваться во всем многообразии предложений.
Наша специализация - продажа недвижимости в строящихся домах, квартир от застройщиков во всех районах города, а также на рынке вторичного жилья. Мы представляем нашим клиентам широкий спектр имеющихся на данный момент предложений на рынке и обеспечиваем полное, бесплатное сопровождение сделки. Все динамические изменения рынка недвижимости Петербурга не остаются без внимания, компания имеет уникальный доступ ко всем базам недвижимости и всегда находится в центре событий рынка недвижимости. Профессиональные сотрудники компании «MGestate» помогут Вам сориентироваться и определиться на рынке жилья.
У нас заключены прямые договоры с застройщиками, это дает возможность, предоставлять покупателю только достоверную и честную информацию обо всех застройщиках и строящихся комплексах, о процессе строительства на конкретной новостройке, о документации и т.д. Также предоставить актуальную информацию о ценах, акциях и системе скидок на рынке недвижимости.
Наша задача – не строить, а помочь Вам выгодно приобрести квартиру!
Купить недвижимость в Санкт-Петербурге на первый взгляд не составляет труда. Размах новостроек в Питере впечатляет и гостей нашего города, и самих горожан. Да и вторичный рынок жилья или, как его еще называют, «старый фонд» жилья в историческом центре города далеко не исчерпал свои возможности. Вполне естественно, что покупателю легко растеряться в море информации о базах вторичного жилья, о застройщиках, о строительных фирмах и компаниях, предлагающих свои услуги на рынке недвижимости Петербурга. Наша Компания поможет покупателю не растеряться в этом «море житейском».
Наша компания имеет заключенными прямые договоры о сотрудничестве со всеми застройщиками города. По этим договорам застройщики уполномочивают нашу Компанию предоставлять клиенту самую свежую и полную информацию о постоянно меняющемся спектре квартир, о ценах и любых изменениях стоимости квартир, а также об акциях и системе скидок при продаже квартир застройщиками Петербурга и его пригородов. У нас вы можете купить квартиры по переуступке, наша база данных всегда самая актуальная и точная.
Обратившись в нашу Компанию, вы получите полный спектр информации о наличии строящихся квартир в городе -- о продаже недвижимости в строящихся домах; о наличии квартир в новостройках города; о наличии строящихся однокомнатных квартирах и квартир-студий в новостройках петербурга; о недорогих квартирах по переуступке в строящихся домах, если вы ищите именно недорогую квартиру. Покупатель может быть уверен, что наша Компания гарантирует квалифицированную помощь в подборе вариантов и юридически компетентную помощь при оформлении документов: при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке жилья; полную информацию и юридическую помощь при покупке квартиры от подрядчиков в Санкт-Петербурге; бесплатную юридическую консультацию и помощь в оформлении документов при покупке квартиры по переуступке в строящемся доме. А также мы четко и быстро разрешим и многие другие вопросы, казалось бы, трудноразрешимые, например, трудности при взятии ипотечного кредита, сложности при продаже вашей квартиры при необходимости быстро организовать встречную покупку новой квартиры и т.д.
Компания «Мегаполис Недвижимость» имеет все возможности для информирования покупателей по всем интересующим их проблемам, так как мы обладаем информацией по всем базам данных вторичного жилья и самой свежей информацией по всем застройщикам в новостройках города и области и, что главное проверенный штат опытных, квалифицированных и юридически грамотных менеджеров.
mgestate.ru
