Коммунальный комплекс России. Журнал коммунальный комплекс россии

№ 11 (161) ноябрь, 2017

ТЕМА НОМЕРА

4 Информационное обслуживание приборов учета

Д.Анисимов. Эволюция и возможности современных систем сбора и обработки данных

На заре эпохи приборного учета тепла и воды большинство приборов использовались локально. Чтобы снять показания теплосчетчика, к нему нужно было подойти и, нажимая на кнопки, списать цифры с дисплея. До сегодняшних реалий дистанционного сбора показаний технологии пережили бурную трансформацию, которая по факту заняла относительно немного времени. Эта эволюция разворачивалась буквально на наших глазах – с появлением сотовой связи, глобальным распространением интернета, специализацией и оптимизацией программного обеспечения.

Вспомним еще раз основные этапы этой истории, внесшие кардинальные изменения в информационное обслуживание приборов учета. Поговорим также и о «правовом статусе» систем сбора их показаний. Возможно, такая ретроспектива подаст идеи о будущем развитии данной сферы деятельности.    

7 Контроль и учет: пути повышения энергоэффективности

Т.Лебединская. Комплексный подход к энергосбережению и действенные методы экономии энергоресурсов

Энергосбережение оказывает непосредственное влияние на состояние экономики РФ и ее потенциал. Благодаря внедрению и активной популяризации подходов и практик в этой области, основанных на принципах стандартизации и доказавших свою эффективность, отрасль ЖКХ нашей страны сможет максимизировать получаемый эффект от проведения энергосберегающих мероприятий. Однако и на этом пути возникают свои сложности. Поэтому эксперты не упускают из внимания широкий спектр существующих проблем, постоянно предлагая и обсуждая пути получения наибольшего эффекта от реализации программ повышения энергоэффективности.

8 Правила установки ИПУ

А.Жиздрин. Требования законодательства к обеспечению потребителей приборами учета ресурсов

Несмотря на требования ФЗ № 261 «Об энергосбережении…», одно из ключевых его предписаний – о стопроцентной обеспеченности потребителей приборами учета ресурсов – до настоящего времени полностью не выполнено. В корне этого явления – целый комплекс причин, и немаловажной среди них остается низкая степень осведомленности граждан. Порой, даже если жители многоквартирных домов и в курсе необходимости установки индивидуального прибора учета на тот или иной ресурс, и готовы ее реализовать, они не знают, каким образом сделать это правильно. Управляющие и ресурсоснабжающие организации зачастую снабжают граждан лишь той долей информации, которая служит их собственным интересам. Что же нужно знать конечному потребителю для того, чтобы соблюсти и требования закона, и личную выгоду?

10 Новый отопительный сезон: проверим работу приборов учета

А.Чигинев, А.Шохин. Повышение энергоэффективности объектов за счет точного расчета платы за ресурс и анализа динамики расходов

Стартовал новый осенне-зимний сезон, и всех потребителей тепловой энергии ожидают дополнительные затраты, связанные с оплатой отопления их объектов. Очень важную роль при этом играют показания приборов учета тепловой энергии. Желания и стремления потребителя – владельца объекта и теплоснабжающей организации объединяет заинтересованность в том, чтобы эти приборы проработали весь предстоящий отопительный сезон максимально точно, не отклоняясь ни в «плюс», ни в «минус» от действительного уровня потребления. Мы попробуем сделать прогноз качества работы приборов учета в предстоящем отопительном периоде на одном из реальных объектов, с прицелом на то, чтобы по окончании отопительного сезона вернуться к этой теме и проверить точность сделанных предсказаний.

 

12 НОВОСТИ

•  
• — Правительство РФ одобрило проект закона о продлении срока деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2019 г.
• — Министерство строительства и ЖКХ РФ совместно с АИЖК запустили открытый Международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки.
• — Виновником нешуточной аварии в пос. Каа-Хем (Республика Тыва), оставившей без электричества 8,5 тыс. человек, стал… обычный кот.

Коротко – об этих и других важных и интересных событиях жилищно-коммунальной сферы.

 

ФИНАНСЫ

14 Взыскание задолженности: только активная позиция

М.Демидович. Работа с дебиторской задолженностью и взаимодействие с судебными органами и ФССП в части взыскания долгов за ЖКУ

Недобор средств в процессе расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги со стороны потребителей серьезно влияет на работу компаний – поставщиков ЖКУ. Среди неплательщиков можно выделить несколько основных категорий, каждой из которых присуща своя специфика. Соответственно, и работа по взысканию задолженности должна различаться в зависимости от типа и обстоятельств должника. Для каждого из них имеются способы взыскания на уровне существующих правовых норм. Однако иногда применяемых мер мало или уже недостаточно, и тогда следует обращаться за решением существующих проблем в суд. Рассмотрим отдельные нюансы исполнения судебных решений и возможности способствования их скорейшей реализации.

18 Современный диалог с потребителем

Е.Жаринова. Новые технологии обмена персонализированной информацией как способ снижения объема неплатежей в ЖКХ

Взаимное недовольство поставщиков и потребителей коммунальных услуг зачастую мешает адекватной оценке проблем организации сбора платежей. Выход из ситуации стоит искать в плоскости создания эффективной системы коммуникаций с плательщиками. На фоне широко обсуждаемых изменений норм законодательства в нашей практике прямые договоры с потребителями редки. Сегодняшний российский рынок коммунальных услуг – продукт административного регулирования, за редким исключением не предполагающий диалога и современного подхода к работе с потребителями. Однако современные технологии дают прекрасную возможность переломить ситуацию, изменив ее к лучшему.

 

ЭКОНОМИКА

20 Коммунальные проблемы, о которых не хотят слышать

И.Михайлов. Глубинные причины стагнации развития российских коммунальных предприятий

В соответствии с концепцией Правительства РФ муниципальным унитарным предприятиям предстоит трансформация. Цель предложенной политики благая – повысить эффективность бывших МУПов и, соответственно, качество услуг, предоставляемых ими потребителям. Вопрос однако в том, решат ли подобные мероприятия накопившиеся в отрасли проблемы. А если глубже – отвечает ли правительственное видение нынешним практическим реалиям. Попытаемся разобраться в том, что сегодня на самом деле тормозит развитие российских коммунальных предприятий.

 

ПРАВО

24 Готовь сани – с умом!

А.Широков. Комментарий председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства к интервью с руководителем Госжилинспекции Московской области

Председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков с интересом отнесся к публикации в сентябрьском номере нашего журнала интервью с руководителем Государственной жилищной инспекции Московской области Вадимом Соковым. Сегодня А. Широков выступает с ответным комментарием по ключевым вопросам, затронутым в упомянутом материале. Предоставляем нашим читателям возможность сравнить и проанализировать взгляд на существующие проблемы ответственного чиновника и оппонирующего ему эксперта – общественного деятеля.    

 

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

25 Трудовые будни водоканалов

26 Канализация без запаха – уже реальность

В.Куприянов. Обеспечение экологической безопасности населения и окружающей среды в районе Люберецких очистных сооружений

В последние годы в Москве проводится большая работа по обеспечению экологической безопасности населения и окружающей среды. При этом в зоне повышенного внимания находятся, в том числе, и объекты канализационного хозяйства столицы. Общий подход по ужесточению экологических требований здесь еще усиливается и тенденцией, связанной со значительным приближением жилых новостроек к очистным канализационным сооружениям. В этой связи в Москве в 2013 г. была принята «Программа по устранению запахов от сооружений канализации». Реализация этой программы существенно улучшила экологическую ситуацию на крупнейших обслуживающих Москву комплексах очистных канализационных сооружений – Курьяновских и Люберецких.

28 Социальная подотчетность в сфере управления ЖКХ

А.Бахмат, А.Маляренко. Окончание статьи, опубликованной в №№ 9 (159), 10 (160) 2017

Вовлечение общественности в процессы управления и принятия решений является главным условием устойчивого развития на местном уровне. Социальная подотчетность во всем мире признана эффективным механизмом повышения качества оказания услуг и обеспечения более значимого воздействия в области развития. Важным инструментом организации подотчетности является право на информацию.

Проанализируем пример белорусских коллег, взявших на вооружение эти принципы. По оценке Всемирного Банка, в настоящее время в Республике Беларусь наблюдается недостаток прозрачности в предоставлении информации в сфере оказания услуг водоснабжения и канализации, утилизации твердых коммунальных отходов, отсутствие достаточной информации и вовлеченности граждан, что затрудняет эффективное развитие этих направлений деятельности. Специалисты ОАО «НИИ Стройэкономика» (г. Минск) изучили эффективность системы управления жилищно-коммунальным хозяйством на примере двух районов – Вилейского и Ивьевского. Результаты исследований в сферах ВКХ, сбора, вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов они представляют нашим читателям.

32 Организация отведения и очистки поверхностного ливневого стока

Е.Ломкова. Возможности модернизации ливневой канализации на базе концессионного права

2017 г. был объявлен в России годом экологии. Отрасль водопроводно-канализационного хозяйства – одна из тех, для кого проблемы охраны природы особенно близки и актуальны. Тем не менее, имеется один аспект, который в силу объективных обстоятельств затрагивается предприятиями ВКХ в большинстве случаев по остаточному принципу. Речь идет об очистке поверхностного ливневого стока.

Отраслевики с сожалением признают, что до приведения в порядок систем ливневой канализации как-то не всегда доходят руки. Тяжелое состояние российского водоснабжения обсуждается на многих уровнях – поднимаются вопросы экономической необоснованности тарифа в канализовании вообще, трудности заключения концессий в этом секторе и пр. Проблемы же ливневой канализации – как не самой острой в общем списке – практически упускаются из виду.

Однако задачи модернизации «ливневки» крайне важны, и текущий год экологии – лишний повод заострить на них внимание. Рассмотрим существующие сегодня возможности организации деятельности предприятия ВКХ по очистке поверхностного ливневого стока.

 

ВЫСТАВКИ И КОНФЕРЕНЦИИ

36 Самые эффективные заказчики России

И.Карачев. Итоги профессионального конкурса «Лидер конкурентных закупок»

Об эффективности экономики можно судить по уровню покупательской активности – в том числе и по активности закупок компаний. Последняя свидетельствует также об успешности и развитии самого заказчика. Интенсивно растущие компании постоянно вкладываются в собственную модернизацию и расширение. Выявить и поощрить динамично развивающийся бизнес призвана специальная профессиональная премия. Независимые эксперты, входящие в Общественный совет премии «Лидер конкурентных закупок», подвели итоги очередного конкурса для российских компаний-заказчиков.

37 Оптимизация работы управляющих организаций

А.Жиздрин. Актуальные вопросы управления жилищным фондом Москвы и Московской области

Профессиональное сообщество в рамках практического семинара, организованного информационным порталом «Управление ЖКХ» и Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, обсудило актуальные вопросы оптимизации работы управляющих организаций и ТСЖ Москвы и Московской области. Семинар получился насыщенным и плодотворным: участники не только получили полезные знания по рассмотренным общим вопросам, но и смогли проконсультироваться у авторитетных экспертов по решению своих частных проблем.

  

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ

38 Модернизация системы теплоснабжения г. Липецка

В.Башкарев. Региональный опыт развития коммунальной инфраструктуры: от реабилитации к повышению эффективности

Город Липецк – областной административный центр, расположенный в 428 км к юго-востоку от Москвы. Мощный толчок его развитию дало создание в 1954 г. Липецкой области, центром которой он стал. С того времени численность населения Липецка выросла в два раза и к сегодняшнему дню превысила 510 тыс. человек. С ростом количества жителей развивалась городская инфраструктура, в том числе – и теплосетевое хозяйство. За последние 50 лет протяженность тепловых сетей здесь выросла с 50 до 660 км в двухтрубном исчислении, а установленная мощность источников тепловой энергии со 100 до 2200 Гкал/час. Познакомимся с опытом развития системы теплоснабжения Липецка. Рассмотрим основные этапы этого процесса, возникшие проблемы, а также предложенные и реализованные пути решения.

40 Узловой элемент «теплого пола»

Г.Райш. Технические особенности устройства насосно-смесительных узлов

За советский период россияне привыкли к централизованному отоплению в домах, где теплоноситель, разогретый до температуры кипятка, поступал в чугунные радиаторы, на которых можно было жарить яичницу. С появлением частных домов и квартир с «теплыми полами» их владельцы отказались от столь излишней расточительности, к которой были склонны советские хозяйственники. В России возник спрос на устройства, способные экономить расход теплоносителя с сохранением в отопительном контуре заданной температуры. Так насосно-смесительный узел нашел свою нишу. Он вполне прост в конструкции, но имеет некоторые особенности, к которым стоит внимательно присмотреться.

  

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

42 Энергоэффективность и как с ней бороться?

О.Ларин. Продолжение статьи, опубликованной в № 9 (159) 2017

Предлагаемая вниманию читателей статья является продолжением опубликованных в сентябрьском номере журнала материалов О. Ларина и Р. Ласуниной «Энергоэффективность и как с ней бороться? Часть I. Обязательные требования и рекомендуемые коэффициенты». В части II публикации речь пойдет о терминологии и определениях, бытующих в настоящее время в специальной нормативной базе. Автор придерживается мнения о том, что новой системы нормативных документов зданий со сниженным потреблением энергии в Российской Федерации к настоящему времени так и не появилось. Более того, до сегодняшнего дня даже не составлен перечень необходимых нормативных документов по этой отрасли знаний. Свою точку зрения он обосновывает с помощью ретроспективного анализа создания в России «системы нормативных документов нового поколения».

 

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

48 Некоторые проблемы обеспечения газовой безопасности в жилищной сфере РФ

В.Волков. Причины аварий в газифицированных жилых домах и необходимость системной работы по обеспечению прав граждан на безопасное жилье

Год назад Центр предсказаний катастроф «Антистихия» дал негативный прогноз, связанный со случаями взрыва бытового газа в жилых домах в 2017 г. Динамику аварий связывали, прежде всего, со старением домового газового оборудования, с превышением в большинстве домохозяйств срока эксплуатации газового оснащения. Причиной взрывов также назывался низкий уровень нормативного правового обеспечения регламента обслуживания изношенного оборудования. Из-за этого ситуация, сложившаяся к 2016 г., когда взрывы газа стали явлением постоянным в разных регионах России, грозила усугубиться. По прошествии почти года с опубликования этого неутешительного прогноза попытаемся проанализировать причины столь опасных тенденций.

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО

54 Минтранс переходит на современные реагенты

Решение проблемы безопасности на дорогах в зимний период

Российские чиновники и эксперты ищут решения проблемы безопасности на дорогах в зимний период. Ежегодно из-за гололеда на них гибнут тысячи людей. Власти признают, что устаревшие технологии и материалы не способны исправить ситуацию. Отрасль нуждается в срочной модернизации. Вопрос о безопасности поднимался неоднократно в различных инстанциях и в итоге дошел до Кремля. Президент РФ Владимир Путин поставил перед профильными министерствами задачу наконец-то переломить ситуацию.

 

ИНФОРМАЦИЯ

56 Подписка на журнал «Комму­нальный комплекс России»

gkhprofi.ru

№ 10 (160) октябрь, 2017

ТЕМА НОМЕРА

4 Инструменты повышения эффективности ВКХВ.Куприянов. Трудности и перспективы развития отрасли водоснабжения и водоотведения

Российская ассоциация водоснабжения и водоотведенияорганизовала и провела в г. Калининграде юбилейную – десятую по счету Конференцию водоканалов России. Внынешних условиях дефицита финансированиястратегии развития и содержания водопроводно-канализационного хозяйства приобретают особую актуальность. Поэтому интерес экспертов и профессионалов отрасли к мероприятию РАВВ вполне закономерен.   

Одной из самых обсуждаемых профессиональным сообществом тем стала реализация концессионных проектов в сфере ВКХ. Существующие возможности и механизмы бюджетного финансирования концессионных проектов, роль и место концессий в решении проблем модернизацииинфраструктуры, риски концессионера, создание экологических водных фондов для целей финансирования проектов в водоотведении – вот далеко не полный перечень проблем, поднятых в рамках встречи.

Помимо стратегических, участниками конференции обсуждался широкий спектр технических аспектов, а в рамках культурной программы состоялась обзорная экскурсия по г. Калининграду и поездка на Куршскую Косу.

5 Признанный эксперт подземного строительстваС.Летунов. Опыт неординарных технических решений от немецкой строительной компании

Представляем рассказ об уникальном опыте немецкой строительной компанииTauber, основные сферы деятельности которой включаютстроительство тоннелей, обезвреживание неразорвавшихся боеприпасов и гидротерапию водоемов. Основной специализациейкомпании является горизонтальное бурение (безтраншейные технологии), мини-тоннелирование (для чего используются проходческие машины собственной разработки) и модернизация канализационных систем.

Мы подробнее остановимся на разработанных и запатентованных Tauber методиках прокладки туннелей. В сфере подземного строительства компания имеет успешный опыт реализации огромного числа проектов, в том числе и весьма масштабных. Среди рассматриваемыхпримеров – модернизация коллектора в подмосковных Люберцах, мини-тоннелирование в г. Баку, сооружение очистных сооружений в турецком Золотом Роге, строительство защитной дамбы во Франции, а также – готовящийся к исполнению интересный проект в Екатеринбурге.

6 Система фильтрации Leopold: экономия воды и затратОптимизация работы станции водоподготовки г. Салида в штате Канзас (США)

Город Салида находится в центре штата Колорадо (США), в верховьях р. Арканзас, в самом сердце Скалистых гор.В этом регионе, известном засушливыми сезонами, вода – драгоценный ресурс, потери которого недопустимы.

Поэтому неслучайно большее недовольство специалистов местной станции водоподготовки, обслуживающей около 6 тыс. жителей города, вызывала малая продолжительность режима фильтрации при большом объеме воды, затрачиваемом на промывку четырех фильтров. В целях увеличения эффективности работы станции было принято решение о модернизации системы фильтрации, установленной еще в 1959 г.

К сотрудничеству в Салиде была приглашена компанияXylem, благодаря решениям которой продолжительность режима фильтрации на станции водоподготовки была увеличенавтрое, что значительно повысило общую эффективность объекта. Современное оборудование позволило экономить 190 тыс. л воды в сутки и уменьшило эксплуатационные затраты.

8 Взаимодействие власти и бизнеса в сфере обращения с отходамиЕ.Ломкова. Координация деятельности участников рынка ТКО в условиях реформы

В России стартовала реформа рынка обращения твердых коммунальных отходов. По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ А. Чибиса, цель преобразований очень проста – чтобы не осталось ни единого «бесхозного» клочка земли, чтобы повсеместно были выбраны и начали действовать специальные компании – региональные операторы, которые обеспечат логистику ТКО в соответствии с территориальными схемами.

Однако на практике все оказалось отнюдь не так просто. Вопросы разработки и актуализации территориальных схем обращения с отходами, совершенствования работы региональных операторов, особенностей тарифного регулирования, развития индустрии переработки ТКО и использования их в качестве вторичного материального ресурса требуют повышенного внимания и грамотных решений.

В регионах постепенно нарабатывается первый опыт, в том числе и реализации концессионных соглашений, заключенных в рамках принятых территориальных схем по обращению с ТКО. Этот опыт, а также планируемые в обозначенной сфере изменения законодательных и подзаконных актов, решение проблем бизнеса при организации обращения с отходами, инвестиции в отрасль, условия и механизмы поддержки, гарантии инвесторам стали темами VI межведомственного круглого стола по координации взаимодействия власти и бизнеса в сфере обращения с отходами.

10 Как победить контрафакт законодательноИ.Ефремов. Фальсифицированная продукция – одна из главных проблем трубной отрасли

На сегодняшний день износ труб в целом по России достигает 70%. Это приводит к потерям качественной, очищенной воды при ее транспортировке потребителю, что, в свою очередь, влечет дополнительные финансовые затраты для всех сторон рынка. Еще одной проблемой являются чрезвычайно низкие темпы реновации ВКХ: в год по стране удается заменять максимум 1,5% сетей водоснабжения и водоотведения, вместо запланированных 3–4%. Ко всему этому добавляется, к сожалению, не всегда очевидная опасность – контрафакт.

Сейчас на рынке более 30% труб из полимерных материалов – фальсифицированная продукция. Когда такие трубы применяют при строительстве или реконструкции сетей, то уже через несколько лет они становятся непригодными для использования, на них происходят внезапные порывы и аварии. Это – прямой путь к катастрофе и полный срыв программы реновации.

Изменение сложившейся ситуации потребует комплексных мер. Во-первых, необходимо создать и законодательно утвердить нормативные документы, в частности – единыйтехрегламент на материалы для строительства сетей водоснабжения. Во-вторых, требуется усиление контроля со стороны государства за системой сертификации трубной продукции.

12 Социальная подотчетность в сфере управления ЖКХА.Бахмат, А.Маляренко. Продолжение статьи, опубликованной в № 9 (159) 2017

Вовлечение общественности в процессы управления и принятия решений является главным условием устойчивого развития на местном уровне. Социальная подотчетность во всем мире признана эффективным механизмом повышения качества оказания услуг и обеспечения более значимого воздействия в области развития. Важным инструментом организации подотчетности является право на информацию.

Проанализируем пример белорусских коллег, взявших на вооружение эти принципы. По оценке Всемирного Банка, в настоящее время в Республике Беларусь наблюдается недостаток прозрачности в предоставлении информации в сфере оказания услуг водоснабжения и канализации, утилизации твердых коммунальных отходов, отсутствие достаточной информации и вовлеченности граждан, что затрудняет эффективное развитие этих направлений деятельности. Специалисты ОАО «НИИ Стройэкономика» (г. Минск) изучили эффективность системы управления жилищно-коммунальным хозяйством на примере двух районов – Вилейского и Ивьевского. Результаты исследований в сферах ВКХ, сбора, вывоза и утилизации твердых коммунальных отходов они представляют нашим читателям.

 

18 НОВОСТИ

—ФАС России по результатам проверок определила самые частые нарушения в сфере ЖКХ.

—Российский союз промышленников и предпринимателей обеспокоен методикой определения эталонных тарифов водоканалов.

—Экологическую сознательность россиян планируют простимулировать с помощью рубля.

Коротко – об этих и других важных и интересных событиях жилищно-коммунальной сферы.

 

РЕФОРМА

20 Модернизация ЖКХ – скрытый потенциал экономического прорываА.Короткова. Анализ основ государственной политики, реализуемой в жилищно-коммунальной сфере России

Реформирование жилищного и коммунального хозяйства в России продолжается около 10 лет. В начале 2016 г. была утверждена Стратегия развития ЖКХ до 2020 г., активно обсуждавшаяся экспертным сообществом. К настоящему времени уже можно подвести некоторые итоги – в том ли направлении мы движемся? Они же позволят трезво оценить применяемые инструменты и методики, их правомерность для решения задач повышения эффективности отрасли.

Оценка государственной политики в самых различных сферах, инструментов и механизмов, которые применяются для их развития и совершенствованияявляется одной из функций Общественной палаты Российской Федерации. На организованном ОП РФ круглом столе «Новые механизмы решения актуальных проблем в ЖКХ» его участники поставили перед собой непростую задачу – оценить ход реформ в жилищно-коммунальном секторе России и те перспективы, которые перед ним открываются. Характеристике основ государственной политики, реализуемой в ЖКХ, уделила основное внимание первый заместитель председателя Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ С.Разворотнева.

23 Общее, наше, твоеС.Бидяк. Реальный доход от общедомового имущества: опыт подмосковного ТСЖ

В нашей стране, пережившей за последнее столетие достаточно тяжелые эксперименты над правом собственности, восприятие данного понятия, под тяжестью трудного исторического наследия, всегда отдает неким недопониманием и неоднозначностью. Все вокруг «колхозное»? Все вокруг – мое? Где проходит граница между ними, кто ее определяет, и какова зона ответственности за «мое», «общее» или «ничье»? В законодательной чехарде простому обывателю разобраться трудно, поэтому люди по принципу «своя рубашка ближе к телу» зачастую определяют границы собственности границами личными: «Моя приватизированная/купленная квартира – вот это мое, а все, что за дверью – не мое».

Однако в юридическом смысле это не так. При этом государство, осознанно или нет, показывает гражданам только одну сторону этой медали – ответственность и бремя содержания как бы навязанного «чужого». Между тем есть и сторона обратная, и общедомовое имущество может приносить не только дополнительные расходы, но и вполне ощутимую материальную прибыль. Нужно только уметь им правильно воспользоваться.В Ленинском районе Московской области функционирует ТСЖ «Развилка-44», жителям которого удалось не только привести свой дом в порядок, но и начать получать реальный доход от общего имущества.

 

ПРАВО

30 Оценка качества концессионных проектовС.Мокин, О.Белоусова. Правовой анализ «бума концессий» в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Концессионные соглашения в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения – самый распространенный в настоящее время вид концессий. Можно констатировать определенный «бум концессий» в России в обозначенных сферах. Только с 1 января 2017 г. было объявлено более 365 концессионных конкурсов и запущено 203 «частные инициативы».

В предлагаемой статье представлена правовая оценка качества концессионных проектов в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за первое полугодие 2017 г.Для подавляющего большинства рассмотренных проектов характерен ряд типичных черт:небольшой объем инвестиций; разработка документов силами концедента или инвестора, без привлечения внешних специалистов;отсутствие качественной «подосновы» – содержательно проработанной схемы теплоснабжения/водоснабжения и водоотведения, технического обследования объектов, объективных показателейобъектов и др.Следствием этого является большое количество ошибок при подготовке проектов, их низкое качество.

Цель статьи заключается в привлечении внимания к проблеме качества концессионных проектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также сокращении количества наиболее часто встречающихся при подготовке проектов ошибок.

 

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

35 Эффективные технологии теплоснабжения36 Защита действующих и строящихся тепловых сетейЮ.Бурдыга, С.Лунин, В.Буланович. Комплексное решение проблем повышения надежности теплопроводов

Большинство тепловых сетей с традиционной подвесной тепловой изоляцией находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Фактический срок службы основной массы тепловых сетей не превышает гарантийного срока службы – 10 лет, что практически втрое меньше нормативных показателей.В условиях недофинансирования деятельности теплоснабжающих организаций и ограничения роста тарифов на тепловую энергию применение качественной антикоррозийной защиты и гидроизоляции тепловой изоляции от намокания – залог долговечности тепловых сетей.

Защитные антикоррозионные и гидроизоляционные покрытия тепловой изоляции имеют большое значение в создании качественной гидро-теплоизоляционной конструкции в целом. Надежность и длительность эксплуатации трубопроводов в значительной степени зависят от вида антикоррозионного покрытия, качества его изготовления, а также исполнения гидро-теплоизоляции.Предлагаем варианты технического решения по выполнению антикоррозионных и гидро-теплоизоляционных защитных покрытий трубопроводов на основе применения материалов производства ООО «ПК «КУРС», которые позволят в сжатые сроки осуществлять работы по производству новых и восстановлению эксплуатируемых гидро-теплоизоляционных конструкций трубопроводов.

39 Термоклапан спасает от зимней жарыГ.Райш. Правила установки и эксплуатации термостатических радиаторных клапанов

Термостатические радиаторные клапаны используются в США, Европе и России с одинаковым успехом. Эти устройства не устаревают и не выводятся из производства. В комплекте с клапанами могут продаваться и термоголовки, их также можно приобретать отдельно. Термоголовки автоматизируют процесс регулирования температуры в помещении. Внутри устройства находится термочувствительный элемент – сильфон. Именно он реагирует на температуру в помещении и в случае ее повышения или понижения позволяет автоматически регулировать нагрев или охлаждение радиатора.

Европейские производители выпускают термоклапаны как для однотрубной, так и для двухтрубной отопительной системы. Чтобы правильно подобрать устройство и не ошибиться в выборе, нужно знать, какой объем теплоносителя будет проходить через клапан в радиатор. Все зависит от того, к какой из двух отопительных систем подключен дом. Так, для однотрубной системы производятся клапаны с большей пропускной способностью, а для двухтрубной – с меньшей. Если ошибиться и установить не тот термоклапан, велика вероятность, что регулировать температуру в радиаторе не получится.

42 Продукция «Нео-Терм» – полезное знакомство!А.Кед. Грамотное проектирование и профессиональный монтаж как залог успеха

Правильно спроектированный тепловой пункт с учетом всех особенностей потребителей и строительных норм и правил, а также его профессионально выполненный монтаж – это гарантия стабильной работы и качественное обеспечение теплом и горячей водой. Поэтому очень важно, чтобы данной работой занимались высококвалифицированные профессионалы. Работа проектировщика требует постоянного действия в условиях многозадачности. Необходимо также умение мыслить стратегически, на перспективу, ведь разработка проекта отопительной системы начинается еще до того, как само здание или сооружение начнет строиться.

Проектным организациям мы предлагаем познакомиться с продукциейкомпании «Нео-терм», действующей на российском рынке с начала 2000-х годов.В арсенале предлагаемой продукции – готовые блочные решения полной заводской готовности: автоматизированные тепловые пункты, котельные, насосные станции, а также шкафы электроуправления и связи.

44 Теплоснабжение будущегоД.Школьников. Интервью с директором департамента тепловой автоматики компании «Данфосс» Д.Ахременковым

Погодная компенсация (погодозависимое регулирование) — согласование режима подачи тепла в систему отопления здания с колебаниями уличной температуры. Она позволяет более точно управлять работой системы отопления, конечных объектов теплоснабжения, что невозможно реализовать на уровне теплосети.

Еще совсем недавно регулируемое потребление тепла и погодная компенсация казались в России чем-то фантастическим, а сегодня их использование уже предписано действующими нормативами. Многие специалисты задаются резонным вопросом: в каком направлении отрасль теплоснабжения будет развиваться дальше? В компании «Данфосс» уверены, что будущее – за математическим моделированием графиков работы теплосетей и систем отопления зданий на основе прогнозов погоды. Более того, специалисты ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования утверждают, что такая технология уже имеется в их распоряжении и может использоваться в России. Рассказать о ней мы попросили директора департамента тепловой автоматики компании Д.Ахременкова.

 

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

46 Перспективы нормативного технического обеспечения энергоэффективности зданийР.Дороничева, Г.Иващенко. Внедрение новых стандартов, инновационных технологий, экономичных бытовых приборов и услуг в современном строительстве

В настоящее время одной из главных мировых задач считается обеспечение энергоэффективности и энергосбережения с учетом экологического благополучия. Основным источником теплопотерь и вредных выбросов повсеместно являются конечные потребители энергии – жилые и производственные здания. Потребление энергии в зданиях составляет около 40% мирового потребления энергии в целом, включая бытовое оборудование, приборы, освещение и др. В связи с этим особую важность обретают современные стандарты в качестве мощного нормативного инструмента управления строительством зданий и сооружений.

Экспертный анализ свидетельствует, что решение данной проблемы возможно только за счет применения соответствующих стандартов, внедрения инновационных технологий, новых и экономичных бытовых приборов и услуг. Для потребителя ЖКУ это означает ориентацию на продукцию и услуги с запланированными унифицированными показателями качества, надежности, безопасности и энергоэффективности.

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО

50 Цветочное оформление городских территорийЕ.Семенкова. Основные тенденции в формировании стилистики городской флористики и ландшафтного дизайна

Цветочное оформление города выделилось в самостоятельный комплекс работ в составе мероприятий по благоустройству городской среды. Его современные тенденции продиктованы необходимостью упорядочения в планировании затрат на создание объектов цветочного оформления. Тенденции в формировании современной стилистики городского цветочного оформления определяются изменениями общего вида фасадов зданий и сооружений, их масштабностью, и связаны со стилистикой элементов благоустройства городских территорий.

Планирование общегородской системы цветочного оформления осуществляется на базе генерального плана города и представляется в виде генеральной схемы. Генеральной схемой цветочного оформления определяются планировочные узлы, для которых целесообразно цветочное оформление. Стилистика и возможные приемы цветочного оформления в целом для города, административных округов или отдельных функционально планировочных образований (улиц, площадей, набережных и т.п.) определяются на уровне концепции. Размещение конкретных объектов цветочного оформления отдельных функционально-планировочных образований определяется в рамках проектной документации по комплексному благоустройству их территорий.

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

52 Исследования ограждающих конструкций для нормирования их свойствВ.Гагарин. Необходимая база для проектирования, изготовления и эксплуатации строительных материалов и конструктивных элементов

Наш век – время стремительного развития технологий и появления новых, постоянно совершенствующихся материалов. Их появление – результат кропотливой предварительной научной работы, многочисленных проб и ошибок, часто скрытых от глаз потребителя. Нередко технические новинки появляются на рынке, даже не будучи до конца изученными и протестированными на предмет долговременного использования. Это и понятно – практический опыт их применения объективно еще не наработан. Тем важнее представляется необходимость исследования в специальных лабораторных условиях тех материалов и приспособлений, которые окружают всех нас в привычной жизни. И формирование, на широкой доказательной базе этих исследований, рекомендаций по их использованию. Однако в условиях рынка, в которых мы сейчас находимся, финансирование построено таким образом, что все деньги в основном притягиваются туда, где ближе практика, где есть конкретные продажи. А чем больше уровень деятельности отдален от практики, тем меньше он получает денег. Сегодня государство, к сожалению, фактически сбросило с себя такую функцию, как финансирование исследований.

 

ИНФОРМАЦИЯ56 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»

gkhprofi.ru

№ 12 (90) декабрь 2011

ТЕМА НОМЕРА

4 Интересы потребителя превыше всегоД.Донской. Интервью с генеральным директором ОАО «МОЭК» Андреем Лихачевым

ОАО «МОЭК», проводя ремонт и модернизацию оборудования, добилось в 2011 г. существенногосокращения количества повреждений на теплосетях и отключений теплоснабжения потребителей. Компания уделяет большое внимание снижению затрат на производство продукции, что должно быть выгодно как производителю, так и потребителям теплоэнергии.

8 Анализ теплопотребления квартирыИ.Савин. Анализ мероприятий по снижению тепловых потерь и повышению температуры воздуха в помещениях жилого дома

В жилых домах существует значительный потенциал экономии теплоэнергии. Какие мероприятия следует провести в квартире, чтобы уменьшить теплопотери и повысить температуру воздуха в помещении?

12 Год для энергетиков был трудным, но интереснымВ.Куприянов. Интервью с генеральным директором Управляющей компании Холдинга «Теплоком» Андреем Липатовым

Завершается год, который мы прожили, делая первые шаги в реализации закона об энергосбережении и повышении энергоэффективности. Год для энергетиков, безусловно, был трудным, но интересным. О важнейших событиях 2011 г. мы беседуем с генеральным директором Управляющей компании Холдинга «Теплоком»

14 Устойчивое теплопотребление как перспектива устойчивого теплоснабженияВ.Сидзикаускас, Д.Кретов. Экономическое вовлечение энергопотребителей в разработку мероприятий по энергоэффективности

Мероприятия по повышению эффективности использования энергоресурсов содействуют росту спроса на энергетические обследования в случае обеспечения устойчивого положения сторон – поставщиков и потребителей энергии – исходя из экономических интересов потребителя. Устойчивое потребление тепла приносит экономическую выгоду и потребителю, и поставщику центрального теплоснабжения.

18 Будущее – за комплексными решениямиБ.Башкин. Анализ инновационных подходов к оптимизации учета в ЖКХ и повышению прозрачности коммунальных расчетов

Уже который год ситуация в российскомжилищно-коммунальном комплексе остается «стабильно сложной». Растущие тарифы и вливания государственных средств не приводят к сколько-нибудь значимым позитивным изменениям. Проблемы комплекса из вопроса чисто профессионального постепенно превращаются в вопрос, имеющий значительное социальное и даже общественно-политическое значение.

22 Формула пути к возрождению РоссииВ.Куприянов. Об итогах выездного совещания Объединенной рабочей группы по реформированию сфер ЖКХ, строительства и энергетики

Для возрождения экономики России необходимо объединить усилия власти и бизнеса. Это актуально, в частности, и для сферы теплоснабжения, эффективное развитие которой невозможно без внедрения новых прогрессивных технологий.

 

СОЮЗ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

24 Необходимо определить ясный путь развитияН.Алехнович. Интервью с президентом Общероссийского отраслевого объединения работодателей Сергеем Агапитовым

26 Региональные отраслевые объединения работодателей

 

В КОМИТЕТЕ ТПП РФ

28 Рыночные институты или административное регулированиеА.Широков. Вариант решения проблемы капитальных ремонтов в многоквартирных домах, предлагаемыйТоргово-промышленной палатой России

Обсуждаемые сегодня варианты решения проблемы капитальных ремонтов многоквартирных домов (МКД) содержат как интересные идеи, так и существенные недостатки. ТПП РФ предлагает для обсуждения решение, которое, возможно, сможет объединить достоинства всех других вариантов и исключить их недостатки.

 

30 НОВОСТИ

 

СТРАХОВАНИЕ

32 У нас большие амбицииМ.Осипова. Интервью с заместителем директора по корпоративным продажам филиала компании РОСГОССТРАХ в Москве и Московской области Сергеем Шестерниным

 

ФИНАНСЫ

34 Привлечение внебюджетных средств в ЖКХВ.Малков. Условия достижения инвестиционной привлекательности проектов по развитию ЖКХ для частных инвесторов

В последнее время неоднократно поднимался вопрос о привлечении финансирования в проекты  реконструкции и модернизации объектов ЖКХ. Причины такого внимания заключаются в изношенности основных средств предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

 

РЕФОРМА

38 Проблема неплатежеспособности управляющих организацийА.Патракеев. Продолжение статьи, опубликованной в № 6 (84), 2011

Как решить проблему неплатежеспособности управляющих организаций? Наиболее оптимальное решение – широкое внедрение непосредственных расчетов жильцов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, а также разработка и выполнение комплексных мер по восстановлению платежеспособности управляющих организаций, чтобы исключить возможность их банкротства.

 

ВЫСТАВКИ И КОНФЕРЕНЦИИ

42 Рабочие мероприятия выставки «ЖКХ России 2011»М.Осипова. Отчет о работе Всероссийского совещания «Обеспечение благоприятных условий проживания граждан за счет внедрения систем эффективного управления ЖКХ» и Конгресса «Энергоэффективность XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий»

43 Компания годаВ.Куприянов. Торжественная церемония награждения лауреатов Всероссийской Премии «Компания года 2011 в области качества продукции и услуг»

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

44 Современные системы отвода поверхностного стокаО.Франко. Стратегические приоритеты и опыт компании «Стандартпарк» по использованию европейского подхода к решению вопросов поверхностного водоотведения

Компания «Стандартпарк» осуществляет планирование, разработку и создание систем отвода поверхностного стока на уровне современных европейских стандартов. Это позволяет делать улицы и дворы населенных пунктов более благоустроенными.

 

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

46 Постоянный ток: снижение потерь электроэнергииГ.Яковлев. Альтернативный вариант обеспечения электрической энергией потребителей социально-бытового сектора

Применение постоянного тока для работы электроустановок в социально-бытовом секторе позволяет снизить потери электроэнергии по сравнению с использованием переменного тока.

 

АВТОМАТИЗАЦИЯ

48 Автоматизация и диспетчеризация ЖКХ в общегородском масштабеЮ.Горбунов. Комплексные технические решения автоматизации и диспетчеризации системы теплоснабжения г. Железнодорожного

Внедрение системы автоматизации и диспетчеризации в сфере теплоснабжения г. Железнодорожного позволило существенно повысить оперативность и эффективность работы персонала и качество предоставления коммунальных услуг потребителям.

 

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

50 Функциональная модель жизненного цикла энергоэффективных зданийЛ.Опарина. Принципы и последовательность функционального моделирования, задачи, которые оно позволяет решать

Функциональное моделирование является основой управления процессами жизненного цикла здания и его энергоэффективностью. Такой подход позволяет оптимизировать потребление ресурсов, повысить экономичность и безопасность здания.

 

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ

54 Светопрозрачные ограждения в программах по энергосбережениюС.Тихомирнов, Н.Пантюхов, Л.Шахнес, Л.Пчелинцева. Европейская стратегия повышения энергетической эффективности зданий. Роль и место современных светопрозрачных ограждений в ее реализации

Энергосбережение – одно из приоритетных направлений развития Европейского Союза. При этом особое внимание уделяется применению при строительстве и реконструкции зданий современных светопрозрачных конструкций – окон, фасадов, стеклопакетов со специальными энергосберегающими стеклами. Это позволяет снизить потребление тепловой и электрической энергии приэксплуатации зданий.

 

ИСТОРИИ

60 Тротуарная модернизацияЯ.Шустов, М.Коробко. Тротуары и бордюры: как они выглядели в далеком прошлом и что представляют собой сегодня

Этим летом москвичи опять были недовольны. На этот раз причиной их недовольства оказались не лесные пожары и аномальная жара, а разрытые тротуары и мешающие проходу рукотворные горы бордюрного камня. В Москве осуществлялась тотальная замена бортового камня и покрытия тротуаров с асфальта на плитку.

 

ИНФОРМАЦИЯ

64 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»

gkhprofi.ru

№ 9 (123) сентябрь 2014

ТЕМА НОМЕРА

4 Совершенствование государственной политики в области когенерацииВ.Семенов. Проблемы и перспективы развития когенерации на современном этапе

Когенерация – технология совместного производства на ТЭЦ тепловой и электрической энергии с уровнем эффективности использования топлива, недостижимым ни при каких других технологических решениях.Рост внутреннего потребления топлива для обеспечения энергией развивающейся экономики в российских условиях лишен экономического смысла. Необходимы колоссальные затраты на освоение месторождений и развитие транспортных систем, так как без этого придется снижать углеводородный экспорт с соответствующими экономическими и политическими потерями. Гораздо выгоднее повысить эффективность использования топлива внутри страны, ограничив его потребление сегодняшним уровнем.

8 Бесхозяйное «хозяйство»Г.Скольник. О сегодняшнем состоянии нормативно-технической базы в сфере теплоснабжения.

На сегодняшний день существующая в России нормативно-техническаябаза в сфере теплоснабжения частично устарела. Между тем эта отрасль включает в себя множество видов деятельности, в том числе эксплуатацию сложного оборудования, нарушение правил которой может привести ксерьезным последствиям: авариям, несчастным случаям, не говоря уже о снижении надежности энергоснабжения. Следует привести весь массив необходимой документации в соответствие современным требованиям к надежности, энергоэффективности и экологической безопасности функционирования систем централизованного отопления.

12 К определению норматива коммунальной услуги на отоплениеВ.Ливчак. Замечания и предложения к проекту изменений Правил, устанавливающих нормативы потребления коммунальных услуг

Замечания и предложения к опубликованному проекту изменений Правилустановления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, вредакции постановления от 16.04.2013 № 344.

18 Гарантия надежной и экономичной эксплуатации Новое котельное оборудование Viessmann, оснащенное комплексом термической водоподготовки(деаэрации)

Заключительной стадией технологического процесса приготовления питательной воды для паровых котлов является удаление растворенных в ней агрессивных газов, в первую очередь кислорода, а также углекислоты, вызывающих коррозию металла теплосиловых установок. Для обеспечения надежной эксплуатации современных паровых котлов необходимо стремиться к практически полному отсутствию в питательной воде этих примесей. С удалением из воды растворенных газов успешно справляется котельное оборудование, оснащенное комплексом термической водоподготовки (деаэрации).

21 Современное решение для ИТПЕ.Коннова. Насосы Grundfos для ИТП, используемые, в частности, при модернизации систем теплоснабжения дошкольных учреждений

Во многих субъектах РФ в рамках долгосрочной программы развития ведутся строительство и модернизация детских учреждений. Технические составляющие новых или реконструированных зданий особенно важны на объектах дошкольного образования. Интересным примером является создание системы отопления в одном из ДОУ в Юго-Восточном АО г. Москвы. Особенностью этого объекта является то, что он не присоединен к отдельно стоящему центральному тепловому пункту. Его теплоснабжение осуществляется от ТЭЦ-22 через встроенный индивидуальный тепло-вой пункт.

24 Насосы Wilo с «мокрым» ротором для отопительных системК.Копылов. Насосное оборудование, обеспечивающее значительную экономию электрической и тепловой энергии

С каждым годом возрастают требования представителей коммунального комплекса и частных застройщиков к надежности и экономичности оборудования. В период подготовки к отопительному сезону особенноактуальным становится вопрос сбережения энергии и экономии на коммунальных платежах. Одним из решений этой задачи является использование более экономичного в эксплуатации насосного оборудования.

26 НОВОСТИ

Коротко – о важных и интересных события в коммунальной сфере.

РЕФОРМА

28 От итогов – к перспективамС.Бидяк. О планах работы Государственной Думы РФ по совершенствованию законодательнойбазы в сфере ЖКХ

На старте очередной осенней законодательной сессии многих волнуют прогнозы – какой она будет. Какие новшества ждут российских граждан, в том числе и в сфере ЖКХ? О планах работы Государственной Думы РФ иитогах прошедшей весенней сессии рассказала председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

30 Пути решения жилищной проблемыА.Сидякин. Новые меры государственной поддержки по обеспечению граждан жильем

Проблемы обеспеченности жильем и переселения граждан из ветхого фонда остаются одними из самых острых. Для решения жилищноговопроса разработан ряд программ на самых разных уровнях. Успешность их реализации зависит от многих факторов. Государство оказывает гражданам свою помощь посредством определенных мер. В некоторыхвопросах гражданам самим следует проявлять больше активности.

32 Модернизация ЖКХ: за чей счет?Е.Агитаев. Продолжение статьи, опубликованной в № 7 (121) 2014

Среди неотложных мер, необходимых для улучшения ситуации в сфере ЖКХ, – модернизация отрасли, смена парадигмы ее развития, совершенствование организационно-экономических механизмов обеспечения граждан качественными и доступными жилищно-коммунальными услугами. При этом следует сочетать такие факторы, как государственная финансовая поддержка, совершенствование кредитной политики в отношении предприятий ЖКХ, привлечение внебюджетных средств регионов, органов местного самоуправления, средств частного бизнеса и населения.

СТРАХОВАНИЕ

36 Управление без страха и рискаА.Верховский. Страхование гражданской ответственности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК

В соответствии с Жилищным кодексом РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов его использования, а также предоставление коммунальных услуг. Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК могут застраховать свою гражданскую ответственность на случай непредвиденных ситуаций,если в результате их деятельности будет причинен вред собственникам квартир, другим лицам, их имуществу, общедомовому имуществу.

ПРАВО

38 В начале было словоВ.Масленников. Продолжение статьи, опубликованной в №№ 7 (121), 8 (122) 2014

Совету многоквартирного дома нередко приходится обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления для решения различных проблем. Подготовка таких обращений требует их правильного оформления, дипломатичного подхода при составлении текста и знания законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан. Наш эксперт знакомит читателей с нюансами, которых нет и не может быть в законах, – методах психологии, определенных «неписаных» корпоративных правилах взаимодействия рядовых жителей дома с должностными лицами.

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

43 Подготовка кадров для ЖКХ44 Спецобразование возрождаетсяО.Демченко. Формирование современной системы подготовки кадров для жилищно-коммунального хозяйства

Перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства во многом зависят от кадрового состава этой отрасли. Современная система подготовки специалистов в данной сфере только формируется. О разрабатываемых федеральных государственных образовательныхстандартах по направлению «жилищно-коммунальное хозяйство» рассказывает директор Департамента жилищно-коммунальногохозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко.

46 Технологическая платформа для ЖКХА.Жиздрин. Интервью с генеральным директором Академии коммунального хозяйства имени К.Д.Памфилова П.Жбановым

В настоящее время в России отсутствует централизованная система подготовки кадров для ЖКХ. Закономерным результатом данного пробела является дефицит специалистов в отрасли. По мнению генерального директора Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Павла Жбанова, выходом из сложившейся ситуации может стать создание на правительственном уровне организации, которая занималась бы формированием такой системы и выполняла бы функции ее оператора.

49 Подготовка кадров для ЖКХ на современном этапеА.Постовалова, А.Долматов. Необходимые условия для создания эффективной системы подготовкикадров в сфере ЖКХ

Для создания эффективной системы подготовки кадров необходимы единая концепция решения данного вопроса и единый координационный учебно-методический центр. В сегодняшней ситуации большое значение имеютдополнительное профессиональное образование и переподготовка и повышение квалификации специалистов, так как эти системы способны быстро адаптироваться к меняющимся условиям.

52 Компетентный контрольЮ.Леонова. Обучающие семинары для сотрудников органов государственного жилищного надзора имуниципального жилищного контроля

С 1 сентября 2014 г. вступил в силу закон о лицензировании управляющих организаций. Особыми полномочиями в этой связи наделяется Государственная жилищная инспекция, выдающая лицензию УО, а также отзывающая ее через суд. Широкие полномочия накладывают нажилищных инспекторов и серьезную ответственность. Поэтому столь важны высокая квалификация и уровень подготовки самих сотрудников госжилинспекций.

УЧЕТ ЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ

54 Новые Правила учета тепла, теплоносителя: шаг мимоД.Анисимов. Продолжение дискуссии о новых Правилах учета тепло вой энергии, теплоносителя

Развитие дискуссии, открывшейся на страницах нашего журнала по поводу новых Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. Специалисты продолжают поиск истины, приводя новые аргументы в защиту своей точки зрения.

60 Готовое решение задач энергосбережения от ГК «Взлет»Д.Спицын. Новая технология, предлагаемая Группой компаний «Взлет», – модульные узлы учета тепловой энергии и холодной воды.

Модульные узлы учета тепловой энергии и холодной воды – оборудование,позволяющее осуществлять проекты по оснащению жилищного фонда приборами учета коммунальных ресурсов в сжатые сроки и с минимальными рисками внедрения.

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

62 Система на стартеА.Дружинина. Пресс-конференция исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» А.Макрушина,посвященная запуску системы капремонта многоквартирных домов

В декабре 2013 г. были приняты поправки в Жилищный кодекс и другие законодательные акты, регламентирующие ежемесячный платеж гражданами на капремонт, который входит отдельной строкой в платежку за ЖКУ. Схемы распределения этих средств и осуществление программ капитальных ремонтов на практике комментирует исполнительный директорНП «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин.

ИНФОРМАЦИЯ

64 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»

gkhprofi.ru

№ 4 (118) апрель 2014

ТЕМА НОМЕРА

4 Новые Правила учета тепла, теплоносителя: опять мимо? Д.Анисимов. Анализ Постановления Правительства РФ № 1034

Вышли новые Правила учета тепла, теплоносителя. Этот документ, хотя и содержит ряд полезных нововведений, по мнению специалистов, имеет и существенные недостатки. Рассмотрим возможные недочеты новой концепции и меры, необходимые для того, чтобы сделать учет ресурсов простым и понятным.

10 Правила коммерческого учета: мнение разработчика В.Ильин. Преждевременность дис­куссий о нововведениях в теплоучете

Свою точку зрения по поводу выхода новых Правила учета тепла, теплоносителя высказывает авторитетный эксперт – один из авторов документа.

12 Поквартирный учет теплоэнер­гии: метрология и логика В.Медведев. Способы измерения теплоэнергии в российских реалиях

Проблемы организации поквартирного учета тепловой энергии в России пока не нашли однозначного решения. Существуют некоторые нюансы, обусловливающие использование тех или иных приборов для данных целей и определенные способы расчета. Следует изучить опыт стран с давними традициями квартирного учета тепловой энергии и активнее внедрять разработки отечественных специалистов.

16 Оператор коммерческого учета – инструмент контроля энерго­эффективности в РФ Э.Ломакина. Еще раз о реализации требований ФЗ № 261

Реализация требований ФЗ № 261 «Об энергосбережении…» привела к непростой ситуации: с одной стороны, субъекты рынка обязаны производить расчеты за поставляемые ресурсы на основании показаний приборов учета, с другой – не имеют возможности обеспечить их оперативный сбор и обработку. Внедрение систем сбора и передачи информации о потреблении ресурсов позволит повысить энергоэффективность регионов РФ, оперативно передавать данные в государственные информационные системы и создать институт операторов коммерческого учета коммунальных ресурсов.

19 На METEР больше В.Куприянов. Открытие нового высо­котехнологичного производства

Энергосбережение, оставаясь одним из приоритетных направлений развития российской экономики, поддерживает устойчивый спрос на приборы учета коммунальных ресурсов. Для того чтобы насытить рынок данной продукцией в нашей стране работает множество предприятий, выпускающих счетчики воды, тепловой и электрической энергии, газа. Число таких предприятий в России растет, вместе с тем поднимается и планка качественных показателей.

ОПЫТ

20 Содержание городской терри­тории в зимних условиях В.Жарков. Практика коммунальных служб Новосибирска

Новосибирск – один из самых крупных муниципальных образований РФ с населением более 1,5 млн человек, расположенный в зоне достаточно суровой с точки зрения климата. Коммунальное «противостояние» зимним погодным явлениям здесь представляет собой непростую проблему. Оснащение коммунальных служб города современной уборочной техникой и продуманная логистика процесса позволяют работникам ЖКХ успешно справляться со своими задачами.

24 Снегоплавильная установка в Новосибирске С.Райхман. Особенности утилизации снега с пескосоляной смесью

Вывоз убранного городского снега на специальные полигоны – мероприятие затратное. Кроме того, такие полигоны всегда становятся точками, неблагополучными с точки зрения экологии. В силу названных причин утилизация снега намного предпочтительнее его складирования. Специальные снегоплавильные установки хорошо зарекомендовали себя в крупных российских городах, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Интересный опыт их применения представляет Новосибирск.

РЕФОРМА

26 Под контроль общественности Е.Пономарёва. Целевое использова­ние средств на капремонт МКД

Участники парламентских слушаний на тему «Вопросы целевого использования средств, выделенных на капитальный ремонт многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда» рассмотрели многочисленные проблемы, существующие в данной сфере, и обсудили пути их решения.

29 Жизнь людей в опасности: ЧП в лифтах! Неисправность лифтового оборудо­вания – угроза жизни и здоровью

Самый популярный и востребованный транспорт в России – вертикальный. Именно он перевозит самое большое количество пассажиров. Входя в кабину подъемника, мало кто всерьез задумывается о вопросе «доверия» данному механизму. К сожалению, в последнее время ситуация с аварийностью лифтов серьезно обострилась. Неисправность лифтового оборудования представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

ПРАВО

30 Реформировать с умом В.Масленников. Продолжение статьи, опубликованной в № 3 (117), 2014

Тюменская Гордума выступила с инициативой внесения поправок в Жилищный кодекс РФ. Инициатива в своей основной части касается наделения дополнительными полномочиями Совета многоквартирного дома. Сам факт глубокой проработки подобной инициативы представительным органом одного из крупнейших городов России свидетельствует как об успешности института СМКД, так и об осознании необходимости его развития. Вместе с тем в проекте документа кроется ряд существенных недостатков.

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

33 Всероссийская конференция «Механизмы эффективного функционирования ЖКХ» 34 Приглашаем к участию Программа, спикеры, темы для обсуждения V Всероссийской конфе­ренции «Механизмы эффективного функционирования ЖКХ»

В пятый раз, по традиции — в сезон «белых ночей», откроет свою работу Всероссийская конференция «Механизмы эффективного функционирования ЖКХ». Приглашаем всех к участию в нашем мероприятии и предлагаем познакомиться с предварительной программой. Представляем повестку рабочих мероприятий, основные темы для обсуждения, планы культурной и развлекательной программ.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ

40 Почему ржавеет нержавеющая сталь? М.Иванов. Основные причины кор­розии нержавеющих конструкций

Несмотря на все достижения науки и техники во многих случаях металлические конструкции при контакте с горячей водой и водяным паром продолжают подвергаться коррозии. Основными причинами этого явления становятся нарушение внутренней структуры сплава и изменение поверхности металла, происходящие в процессе изготовления из него деталей оборудования.

43 Возраст блестящих перспектив А.Короткова. Трубопроводы в ППУ изоляции: опыт 20-летия

Политика энергосбережения – одно из ключевых направлений развития современной России. Вопросы рационального использования ресурсов сегодня обсуждаются во всем мире. В рамках IV Международной конференции «Трубопроводы в ППУ изоляции. 20 лет спустя. Итоги и перспективы» российские и зарубежные специалисты обменялись опытом в области использования теплопроводов в пенополиуретановой изоляции и повышения эффективности систем теплоснабжения.

48 Тепло, вода и стальные трубы Д.Школьников. Регулируемое потребление тепла с использованием ИТП

Популярное изречение говорит о двух наиболее известных российских бедах. Однако в наше время появилась и третья: катастрофическое состояние теплосетей, которые создавались еще в 1960–1980 годы и с тех пор ни разу толком не реконструировались. Переход на регулируемое потребление тепла с использованием индивидуальных тепловых пунктов позволит ускорить решение этой проблемы и сделает теплоснабжение зданий более экономичным.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

50 Баромембранные технологии в водоподготовке О.Мосин, И.Игнатов. Продолжение статьи, опубликованной в № 2 (116), 2014

Фильтрационные установки, работающие по принципу баромембранных технологий (таких как обратный осмос, нанофильтрация, ультрафильтрация, микрофильтрация) получают все большее распространение в водоподготовке в промышленных и бытовых целях. Главная их особенность – наличие полупроницаемой мембраны из керамики, полимеров или полимернаноуглеродных композитов, обладающей селективной проницаемостью по определенным компонентам разделяемой смеси. Баромембранные процессы применяются в системах водоподготовки, при концентрировании и фракционировании растворов, для опреснения и умягчения морской воды и для очистки промышленных сточных вод.

55 Стабильное развитие А.Жиздрин. Обзор выставки Аqua-Therm Moscow 2014

Новинки бытового и промышленного оборудования для отопления, водоснабжения, сантехники, кондиционирования, вентиляции, бассейнов, саун и СПА.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

56 Энергоэффективный дом Оптимизация системы отопления и ГВС

В нынешних условиях, выбирая теплогенератор, мы все чаще задумываемся о том, как снизить затраты на отопление жилища. Всегда есть возможность подобрать оптимальный вариант под конкретные потребности, учитывая как особенности домовладения, так и финансовые возможности потребителя.

СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

58 «Солнечный круг» Химок Е.Миронова. Масштабный про­ект превращения промышленно-коммунальной зоны в общественно-деловую

Застройка промышленных зон, где активное производство практически остановлено, – тема сегодня весьма актуальная. Речь идет не просто об освободившихся территориях, а землях, густо усеянных индустриальным хламом. Для проектировщика это большая головная боль, для дольщика и девелопера – удорожание проекта. Подмосковные Химки могут стать показательным примером превращения промышленно-коммунальной зоны в общественно-деловую.

ИСТОРИИ

60 Коммунальные меценаты Я.Шустов. Благотворительность в городском хозяйстве

В истории городского хозяйства не раз встречались примеры благотворительности. В частности, купцы жертвовали деньги на сооружение водопровода, системы уличного освещения и других объектов ЖКХ. Современные «коммунальные меценаты» передают в дар городу в основном детские игровые и спортивные площадки. Интересно обратиться к  ретроспективе портретов городских благодетелей и понять, что двигало поступками этих людей от века к веку.  

ИНФОРМАЦИЯ

64 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»

АНОНС! Электронное приложение кжурналу «Коммунальный комплекс России»

gkhprofi.ru

№ 4 (154) апрель, 2017

ТЕМА НОМЕРА

4 О погрешности разности масс

А.Лупей. Особенности измерений разности масс теплоносителя в системах теплоснабжения

В настоящее время в двухтрубных открытых системах теплоснабжения с непосредственным водоразбором на нужды горячего водоснабжения в большинстве случаев применяется такая схема учета тепловой энергии, при которой величина водоразбора из системы теплоснабжения определяется как разность показаний расходомеров воды, установленных в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети.Иногда такой косвенный метод измерения водоразбора является единственно возможным.Например, на тепловых магистралях, отходящих от источника теплоты, в головных тепловых пунктах или при передаче тепловой энергии оптовым потребителям иного способа измерения просто не существует.

Однако главным недостатком такогометода является чрезвычайно низкая точность результатов учета.В этой связи рекомендуется при наличии в тепловом пункте потребителя трубопровода ГВС выполнять данное измерение не косвенным, а непосредственным способом, для чего необходимо в трубопровод ГВС установить соответствующий расходомер или счетчик. На примере конкретного объекта в настоящей статье доказывается предпочтительность предлагаемого метода.

8 По техническим причинам 

А.Дружинина. Как избежать применения повышающего коэффициента при отсутствии технической возможности установки ИПУ

Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» № 261-ФЗ предусмотрено повсеместное внедрение в жилом фонде индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Однако жильцы многоквартирных домов иногда нарушают предписание ФЗ № 261 в силу вполне объективного фактора: во многих МКД (особенно это касается устаревших построек) установка счетчиков невозможна по техническим причинам.

С января нынешнего года вступили в силу повышающие коэффициенты оплаты энергоресурсов для граждан, в квартирах которых по-прежнему отсутствуют ИПУ (в частности, приборы учета воды). Жители домов, гдеотсутствует техническая возможность их монтажа, оказались, таким образом, в затруднительной ситуации: они вынуждены платить повышенную ставку, став «штрафниками» не по собственной воле.

В этой связи важно знать, что законом для подобных случаев предусмотрен вариант, позволяющий избежать начисления повышающего коэффициента. Мы расскажем о том, какие конкретные действия и в каком порядке следует предпринять собственникам для официальной фиксации факта невозможности установки счетчика, чтобы уйти от несправедливого «наказания».

10 ВЗЛЕТ ИИС-УЧЕТ для эффективной и безопасной работы ГЭС

А.Евстифеев. Возможности рационализации использования водных ресурсов в гидроэнергетике

В современном мире контролю над рациональным использованием водных ресурсов придается огромное значение. В гидроэнергетике – одном из крупнейших водопользователей – эффективность использования водных ресурсов определяется значением удельного расхода – количества воды, необходимого для выработки 1 кВт•ч электроэнергии.

Оценка эффективности использованияводных ресурсов, регулирование водного стока на ГЭС невозможны без определения расхода воды. На сегодняшний день на большинстве ГЭС учет стока воды осуществляется расчетным путем. Основанный на использовании эксплуатационных характеристик гидроагрегатов, он существенно проигрывает в точности прямым измерениям расхода воды с применением современных расходомеров. Кроме того, действующие «Правила учета стока воды на ГЭС», Водные кодексы Российской Федерации и ряда стран СНГ, постановления правительств этих государств обязывают водопользователей оснащать свои объекты узлами учета расхода воды.

Сравнительный анализ расходомеров разных типов, применяемых для измерения расхода воды через водоводы ГЭС, позволит сделать вывод о том, какое оборудование для применения в составе узлов учета расхода воды на водоводах больших размеров будет оптимальным.

12 Оценка энергоэффективности по Т2 А.Чигинев. Современный метод оценки эффективности потребления тепловой энергии

Постоянный контроль за эффективностью теплопотребления объектов – необходимая составляющая работы по снижению затрат потребителя на оплату израсходованной тепловой энергии. Сравнительный анализ эффективности теплопотребления разных объектов позволяет выявлять наиболее неблагополучные среди них и своевременно направлять силы и средства для решения конкретных проблем на этих объектах, не распыляя имеющиеся ресурсы.

Источником информации для анализа текущей ситуации по качеству теплоснабжения и теплопотребления объекта являются архивы результатов измерений, которые накапливаются современными теплосчетчиками и сохраняются затем в базах данных систем диспетчеризации.

Лучшим способом экономии при отоплении объектов считается использование систем автоматизации с погодной компенсацией, которые позволяют очень эффективно нивелировать перегрев теплоносителя со стороны источника, что весьма нередко случается в межсезонье, в самом начале и конце отопительного сезона. Основным критерием, который использует автоматика в таких системах, является соблюдение установленного температурного графика Т2 в обратном трубопроводе в соответствии с фактической температурой наружного воздуха.Рассмотрим подробно этот метод оценки эффективности потребления тепловой энергии, внедрение которого существенно способствует повышению энергоэффективности.

 

СОЮЗ КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

14 Систему квалификаций формируют профессионалы

Н.Кащеева. Участие отраслевого сообщества в становлении Национальной системы квалификаций и подготовке профстандартов

Формирование Национальной системы квалификаций, способной обеспечить подготовку специалистов, профессиональный уровень которых будет соответствовать современным запросам рынка труда, в условиях осуществляемой в стране технологической революции и перезагрузки экономики, как основы роста производительности труда, предусмотрена Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г.В рамках Концепции главой государства образован Национальный Совет при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям, который определил направления развития региональных систем оценки профессиональных квалификаций, утвердил пакет нормативной правовой документации и профессионально-общественной аккредитации образовательных программ, создал отраслевые Советы по профессиональным квалификациям.

Сегодня наш рассказ – о внедрении основ Национальной системы квалификаций в жизнь, в частности, о работе, проводимой в Республике Татарстан, где при Региональном отраслевом объединении работодателей «Союз коммунальных предприятий РТ» образован Центр оценки квалификаций в ЖКХ.

 

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

16 Доходный дом: собственность и экономика

С.Белолипецкий. Особенности управления недвижимым имуществом, используемым для предоставления жилья в длительную аренду

Доходные дома, построенные для сдачи квартир в аренду, принадлежащие частным лицам либо организациям, очень популярны в Западной Европе. В дореволюционной России они также были распространенным явлением. Сегодня активно обсуждаются возможности возобновления подобной практики,поэтому интересно рассмотреть особенности управления этим видом недвижимости.

Наш эксперт поясняет, каковы отличия этой особой формы собственности недвижимого имущества от привычного многоквартирного дома, а также в чем наблюдается их сходство. В статье раскрываются нюансы управления доходным домом как бизнесом, рассматриваются его экономика и вытекающие из нее особенности эксплуатации такого рода объектов. Обращается автор и к вопросу о перспективах развития этого вида бизнеса в России, анализируя как препятствия, так и необходимые условия для широкого его распространения.

Статья сопровождается разработанным автором глоссарием, вносящим ясность и конкретизирующим ряд специальных терминов. Отдельные из предложенных понятий пока не имеют широкого распространения, но обсуждение и введение их в общеупотребительный оборот представляется крайне актуальным.      

 

РЕФОРМА

20 Реальный инструмент управления экономикой организаций

В.Межецкая. Независимая оценка квалификаций – действенный механизм оздоровления отрасли

Основная проблема сегодняшнего дня, препятствующая нормальному функционированию жилищно-коммунальной сферы – это отсутствие экономики отраслевых организаций. Но в настоящее время появляется возможность выхода из сложной ситуации, в которой находятся все организации ЖКХ, и особенно управляющие организации. Таким уникальным шансом может стать независимая оценка квалификаций.

Федеральное законодательство для этого полностью подготовлено,вступил в силу Федеральный закон № 238 «О независимой оценке квалификации». В целях его реализации на базеобщероссийского отраслевого объединения работодателей был создан Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ (СПК ЖКХ).

На страницах нашего журнала заместитель генерального директора Центра муниципальной экономики и права В. Межецкая детально рассматривает основные этапы и ключевые особенности формирования Национальной системы квалификаций. Эксперт рассказывает о законодательной базе новой системы, а также подробно останавливается на ее преимуществах, в числе которых называются доступность, наглядность и легитимность. Подробно освещается деятельность Советов по профессиональным квалификациям, а в заключение даются ценные практические советы работникам отрасли – в том числе, о формах проведения профессионального экзамена и нюансах проверки практических навыков работника.   

 

ПРАВО

26 Перед законом все равны

И.Александрова. Выявление незарегистрированных объектов недвижимости и необходимость оформления прав собственности на них

Чтобы как можно быстрее вовлечь по тем или иным причинам незарегистрированные постройки в налоговый оборот в Московской области будет упрощена процедура регистрации прав на недвижимость.Детали планируемых нововведенийосветил министр имущественных отношенийМосковской области А. Аверкиев.

Вместе с ним ряд специалистов по данной теме рассуждает о необходимости регистрации имущества, в частности – дачных участков и построек. Рассматриваются сложности, с которыми сталкиваются их владельцы в ходе прохождения этой многоступенчатой процедуры, а также существующие сегодня возможности для ее упрощения. Рассказывается, на примере Подмосковья, и о санкциях, предусмотренных за возможные нарушения в данной сфере. Возможно, опыт Московской области, окажется полезен и востребован в российских регионах. 

 

28 НОВОСТИ

• Союз потребителей России считает необходимым уравнять коммунальщиков с другими поставщиками услуг.
• Правительство РФ утвердило разработанные Минэнерго России первоочередные обязательные требования энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.
• В Госдуму РФ внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг.

Коротко – об этих и других важных и интересных событиях жилищно-коммунальной сферы.

 

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

31 Практические решения и опыт реализации задач энергосбережения

32 Высокий потенциал вместо высоких затрат

И.Башмаков. Ключевые проблемы изолированных энергосистем и новые возможности электроснабжения трудно­доступных территорий

На страницах нашего журнала ранее уже поднималась тема электроснабжения труднодоступных территорий, и рассматривались возможности автономных гибридных энергосистем для малонаселенных и удаленных поселений (Коммунальный комплекс России, 2017, № 3). Сегодня мы возвращаемся к этим сюжетам. В своей статье заслуженный эксперт вскрывает ключевые проблемы изолированных систем энергоснабжения с высокими затратами на энергию и анализирует практический опыт их решения.

Основная часть территории России – это Крайний Север с большим числом изолированных систем энергоснабжения с оченьвысокими затратами на энергию. Экономическое благополучие РФ в большой степени зависит от освоения этих обширных, но малонаселенных и труднодоступных зон. Отопительный сезон здесь длится 9–11 месяцев в году, строительство осложняется условиями вечной мерзлоты, а доставка грузов, включая топливо, возможна только в непродолжительный период летней навигации из-за отсутствия постоянного наземного сообщения. Успешный опыт по повышению энергоэффективности и развитию возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в условиях Крайнего Севера позволит решить стратегическую задачу возрождения и активного развития арктических территорий.

37 «Ростелеком»: от виртуальной реальности – к «промышленному интернету»

В.Куприянов, В.Матусевич. Развитие механизмов ГЧП в Московской области

О предварительных итогах реализации первого этапа модернизации систем теплоснабжения в Можайском районе Московской области, а также о работе над созданием Единой информационно-аналитической системы ЖКХ рассказывают представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья и ПАО «Ростелеком», сотрудничающие в рамках государственно-частного партнерства. Проект, над которым в настоящее время ведется совместная работа, предусматривает модернизацию более 40 котельных. В результате его реализации бесперебойная поставка тепла и горячей воды начнет осуществляться в 2900 зданий и сооружений. Более 700 из них – это многоквартирные дома, в которых проживает свыше 48 тыс. жителей.

Данная программа модернизации и создания объектов коммунальной инфраструктуры целого подмосковного района– один из крупнейших проектов ГЧП в Центральном федеральном округе. Своим опытом его участники делятся с нашими читателями.

38 Итоги и мифы политики энергосбережения в России

Е.Гашо. Достижения и ошибки политики повышения энергетической и экологической эффективности российской экономики

В 2008 г. вышел Указ Президента РФ № 889 «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики», поставивший основную цель по снижению энергоемкости ВВП на 40% по сравнению с уровнем 2007 г.В июле 2009 г. на заседании Госсовета в Архангельске была актуализирована проблематика энергосбережения и энергоэффективности, а в ноябре принят Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…». Еще через год была утверждена государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетическойэффективности на период до 2020 года», предлагающая конкретный план действий.

Итак, прошло почти девять лет со времени старта новейшей государственной политики повышения энергоэффективности. В основополагающих документах были установлены целевые показатели и приняты требования, способствующие переходу энергоемких отраслей экономики к энергосбережению. Однако просчитанные на бумаге проекты воплощаются в действительностьне без изменений. Попытаемся проанализировать, чего мы достигли за истекший девятилетний период, и какие совершили ошибки.

42 Зеленый свет энергетическому сотрудничеству

В.Инеску. Оптимизация потребления коммунальных ресурсов в Швейцарии и перспективы ее взаимодействия с Россией в этой сфере

Подводим итоги презентации, организованной Посольством Швейцарии в России, посвященной достижениям этой европейской страны в сфере энергетики и энергосбережения.На мероприятии были продемонстрированы технические разработки швейцарских компаний и приведены примеры их применения на практике, давшие успешный экономический эффект. Также на встречерассматривались перспективы двустороннего российско-швейцарского сотрудничествав сфере альтернативной энергетики.

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

44 Электроразрядные установки для деструкции включений в воде

О.Кондратьева, А.Кухно, Л.Макальский, Н.Лепехин, В.Сысоев, О.Цеханович. Продолжение статьи, опубликованной в № 2 (152) 2017

Читайте продолжение статьи с обзором технологииочистки воды с помощьюлавиностримерных разрядов(ЛСР).В публикации российских ученыхприводятся результатыпроведенных ими испытанийи перечисляются преимуществаданного метода.

В ходе серии экспериментов очистка воды осуществлялась от ионовметаллов, разрушенных компонентов фенола,метилоранжа. На растворы воздействовалилавиностримерным разрядом, формируемымнад поверхностью загрязненнойводы в условиях перехода ЛСР в искровуюфазу при разных временах воздействия.При очистке воды выделяли ионы железа,меди, отделяли разрушенные компонентыметилоранжа и фенола. Выделение металловпозволяет моделировать этот процесс, в томчисле и выделение тяжелых металлов. Разрушениерастворов метилоранжа и феноласвидетельствует о возможном выделении органическихсоединений из воды.Очисткаводы от фенола с последующим осаждениемугольных образований позволяет установитьочистку воды от трудно выводимыхвключений при воздействии ЛСР.

50 О качестве двухслойных гофрированных труб

В.Пуце. Комментарии эксперта к действующим критериям оценки труб из полимерных материалов

Качество полимерных двухслойныхгофрированныхтруб, предлагаемых нароссийском рынке и особеннокритерии его оценкив последнее время все чащестановятся предметом полемики.В связи с этим наши эксперты посчиталинеобходимым разъяснитьсвою позицию по этимвопросам.

В качестве предварительной ремарки следует отметить, что любыепоказатели и технические характеристики трубдолжны трактоваться строго в соответствиис ГОСТ Р 54475-2011 «Трубы полимерные соструктурированной стенкой и фасонные частик ним для систем наружной канализации». Однако, по мнению специалистов, некоторыеуказанные в этом государственномстандарте ключевые характеристики нуждаютсяв разъяснении. К таковым относятся, например, отдельные преимущества и недостатки материалов, из которых изготавливаются трубы, способы испытаний труб на ударнуюпрочность, показатели их устойчивости к внешнимнагрузкам и другие аспекты.

Прислушаемся к рекомендациям профессионалов в этой сфере, которые помогут специалистам грамотно подойти к выбору необходимой продукции.

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО

52 Что после снега: пыль или чистые улицы?

Влияние качества и способов зимней обработки дорог на городскую экологию

С приходом весны, казалосьбы, вопросы борьбы с гололедоммогут отойти на второйплан. Однако практика показывает,что от качества и способовзимней обработки дороги тротуаров сильно зависитвесеннее «самочувствие»наших городов.

Картина выглядит довольно просто: зимойдля борьбы с гололедом на дороги рассыпаютсядесятки тысяч тонн песка и гранитной крошки,которые под колесами автомобилей, во-первых,сами размалываются в мелкую пыль, во-вторых,своими острыми гранями как наждаком стираютасфальт и покрышки автомобилей.Вся эта смесь за несколько месяцев покрываетсяавтомобильными и промышленнымивыбросами: масляной и бензиновой пленкой,тяжелыми металлами. Перемешанная со снегомона не представляет большой опасности, так какне поднимается в воздух. Однакокак только снег растает, и дороги подсохнут,этот «пылевой коктейль» поднимается в воздух.

В настоящее время существуют действенные способы избавления от таких искусственно создаваемых «песчаных бурь». Отказаться от использования пескав населенных пунктах помогут полностью растворимые многокомпонентныепротивогололедные материалы.

 

ЛИФТЫ

54 Как сделать лифт безопасным

И.Валентинова. Актуальные вопросы монтажа и технического обслуживания вертикального транспорта

Всегда актуальные вопросы безопасной работы вертикального транспорта профессиональное лифтовое сообщество обсуждает в режиме живого диалога с представителями общественности и СМИ. Такое тесное общение как нельзя более способствует решению самых наболевших проблем, поскольку может привлечь внимание к столь важным вопросам самого широкого круга людей. Ведь в темах безотказного и эффективного функционирования лифтов и прочих подъемных механизмов нет незаинтересованных лиц.

Организациям, обладающим соответствующей профессиональной квалификацией, сегодня зачастую приходится преодолевать огромное количество барьеров, постоянно доказывая собственное право на обслуживание лифтов в наших домах. Одно из таких препятствий – электронные аукционы, которые стали настоящим камнем преткновения для серьезных и ответственных компаний. Имеющиеся в настоящее время пробелы в законодательстве дают возможность фирмам-однодневкам снижать цену на монтаж и обслуживание лифта до неоправданного минимума и побеждать в конкурсах. Подобное явление – «бомба замедленного действия», потенциально представляющая серьезную угрозу здоровью и жизни миллионов людей.

gkhprofi.ru

№ 2 (152) февраль, 2017

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

4 Минстрой подводит итоги

В.Виннер. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ М.Мень – о результатах деятельности ведомства в 2016 г.

О работе профильного отраслевого ведомства в 2016 г. рассказал на встрече с журналистами министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень. В числе приоритетных направлений деятельности он назвал новое жилищное строительство, темпы роста которого в минувшем году оказались весьма впечатляющими. Видимые успехи достигнуты в реализации государственного проекта поддержки жилищного строительства «Ипотека и арендное жилье» и федеральной целевой программы «Жилище». Подводились итоги расселения ветхого и аварийного жилого фонда, где результаты пока не полностью удовлетворительны, поскольку отдельные субъекты федерации не могут своевременно справиться с поставленной задачей.

Руководитель Минстроя рассказал о новостях нормотворчества, в частности, о разработке сводов правил, вступление которых в силу существенно сократит количество специальных технических условий. В общей сложности, в соответствии с утвержденным государственным заданием, к концу 2017 г. планируется разработать и актуализировать порядка 400 нормативных технических документов, обеспечивающих соответствие нормативной технической базы требованиям времени.

Были также затронуты проблемы газовой безопасности и ситуация в лифтовом хозяйстве России. Так, министерский отчет знакомит с результатами проведенной в регионах органами госжилинспекции проверки безопасности эксплуатации внутридомового газового оборудования и инициированным комиссией Общественного совета Минстроя масштабным проектом по кредитованию ускоренной замены лифтов в жилищных фондах субъектов федерации.

7 Курс на весну!

В.Инеску. О планах работы Госдумы РФ на очередную сессию рассказывает председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Г.Хованская

О недавно принятых и планируемых изменениях в отраслевое законодательство узнаем из первых рук: свои комментарии накануне старта работы весенней сессии Государственной Думы РФ предоставила заслуженный эксперт, председатель профильного парламентского комитета Галина Хованская.

В первую очередь она заострила внимание на доработке закона о капитальном ремонте – предлагаемых поправках к системе сбора средств граждан на счета региональных операторов и возможности выхода из «общего котла». Второй законопроект, о котором рассказала депутат, посвящен контролю нормативов при предоставлении коммунальных услуг. Освещалась ситуация с Государственной информационной системой ЖКХ, сроки размещения информации в которую перенесены для всех субъектов федерации.

Затронут был и ряд острых проблем, требующих, по мнению председателя думского комитета, неотложного внимания властей всех уровней. Это, во-первых, обозначившийся в последнее время на рынке жилья тренд, когда под видом квартир гражданам продают помещения в нежилом фонде; во-вторых, судьба законопроекта, запрещающего размещение мини-гостиниц в жилых домах; в-третьих, грядущее окончание бесплатной приватизации жилья.

По всем упомянутым аспектам, а также помимо них поднимавшимся вопросам, Г. Хованская высказала свои как всегда компетентные и весомые суждения.     

 

ТЕМА НОМЕРА

10 Электроразрядные установки для деструкции включений в воде

О.Кондратьева, А.Кухно, Л.Макальский, Н.Лепехин, В.Сысоев, О.Цеханович. Технология очистки воды с помощью лавиностримерных разрядов

На страницах нашего журнала мы неоднократно рассказывали о различных способах водоочитски, в том числе экспериментальных. Предлагаем вниманию читателей обзор технологии очистки воды с помощью лавиностримерных разрядов (ЛСР). В статье российских ученых приводятся результаты проведенных ими испытаний и перечисляются преимущества данного метода.

Очистка воды осуществлялась от ионов металлов, разрушенных компонентов фенола, метилоранжа. На растворы воздействовали лавиностримерным разрядом, формируемым над поверхностью загрязненной воды в условиях перехода ЛСР в искровую фазу при разных временах воздействия. При очистке воды выделяли ионы железа, меди, отделяли разрушенные компоненты метилоранжа и фенола. Выделение металлов позволяет моделировать этот процесс, в том числе и выделение тяжелых металлов. Разрушение растворов метилоранжа и фенола свидетельствует о возможном выделении органических соединений из воды. Очистка воды от фенола с последующим осаждением угольных образований позволяет установить очистку воды от трудно выводимых включений при воздействии ЛСР.

16 Экономически обоснованные тарифы

И.Александрова. Предложения по совершенствованию системы тарифного регулирования в сфере ВиВ

Вопрос установления тарифов в водопроводно-канализационном хозяйстве остается одним из острых. При постоянном снижении объемов потребления ресурса и патерналистской политике властей в отношении населения отрасль нуждается в незамедлительной модернизации и привлечении реальных инвестиций.

Предприятиям отрасли следует стремиться выстраивать свою работу правомерно, в соответствии с существующими нормами законодательства и исходя из экономически обоснованных тарифов. По идее это должно стимулировать модернизацию и приток капитала. Однако пока, по мнению авторитетных экспертов, стимулировать фактически нечего, поскольку в плане тарифов сегмент водоснабжения и водоотведения находится «на самом дне», если сравнивать его с зарубежными водоканалами. Поэтому первоочередной мерой в настоящее время должно стать приведение тарифов к более-менее приемлемому уровню.

Проблема ВКХ, как отмечают специалисты, заключается в том, что в тарифном аспекте в настоящее время именно оно уязвимо больше всех остальных ресурсоснабжающих отраслей. Если в энергетике, например, происходит рост потребления, то в водном секторе, напротив, наблюдается постоянное падение объема услуг. В целом по России оно составляет примерно 4% – то есть приблизительно тот самый допустимый уровень прироста тарифа.

20 Итальянский опыт реорганизации ВКХ

В.Ивченко. Зарубежная практика привлечения инвестиций и заключения концессионных соглашений в водном секторе

Концессионные соглашения в сфере ЖКХ – достаточно новое направление жизнедеятельности отрасли. В России делаются первые и пока еще относительно робкие шаги в этом направлении. В то время как зарубежные коллеги накопили немалый опыт, многое из которого можно изучить и позаимствовать, трансформировав для отечественных реалий.

Сегодня нам представилась возможность познакомиться с итальянской практикой заключения и действия концессионных соглашений в водном секторе.

Рассказ пойдет в первую очередь о деятельности работающего в энергетическом секторе Италии независимого регулирующего Органа по электро-, газо- и водоснабжению – AEEGSI. На начальном этапе своего существования этот независимый орган выступал регулятором в сфере энергетики и газоснабжения. Водная сфера добавилась позже. Это событие заметно повлияло на состояние отрасли ВиВ, равно как и принятый итальянским парламентом в течение последних лет, параллельно действию регулятора, комплекс законодательных актов, стимулировавших укрупнение компаний провайдеров услуг водоснабжения и водоотведения.

Результаты – увеличение инвестиций в сектор на 55% – свидетельствуют сами за себя, и итальянские коллеги уверяют, что это только начало пути.

24 Установки пожаротушения Lowara GFF

Оборудование для обеспечения общей пожаробезопасности здания

В соответствие требованиям Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ-01-93 все помещения, здания и сооружения должны обеспечиваться первичными средствами пожаротушения. И строительные, и эксплуатационные нормы обязывают соблюдать меры пожарной безопасности. Как показывает практика, станции пожаротушения становятся сегодня неотъемлемым элементом системы пожаробезопасности.

Выбирая систему пожаротушения, следует опираться на два важных критерия: первый – это эффективность работы всей системы, а второй – минимизация ущерба материальным ценностям от средств пожаротушения. Системы пожаротушения могут быть водяными (которые тушат огонь водой), порошковыми и аэрозольными.

В предлагаемой статье речь пойдет об особенностях этих видов систем, а также еще о целом ряде факторов, на которые следует обратить внимание при выборе противопожарной установки.

 

26 НОВОСТИ

• — На официальном сайте Президента РФ опубликованы поручения, направленные на совершенствование системы установления взносов на проведение капитального ремонта.
• — Вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля».
• — В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы госжилнадзора наделены полномочиями для проверки региональных нормативов потребления коммунальных услуг.

Коротко – об этих и других важных и интересных событиях коммунальной сферы.

 

РЕФОРМА

28 Новые масштабные задачи Главгосэкспертизы

И.Варич. Изменения Градостроительного кодекса РФ, регламентирующие подготовку проектной документации, порядок проведения ее экспертизы и хранения данных

Развитие строительной отрасли нуждается в инвестициях. По справедливому замечанию начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова, имеется необходимость «не только в так называемых валовых капитальных вложениях, которые позволят реализовать ту или иную стройку, но в гораздо более серьезных: инвестициях в качество, инвестициях в кадровый капитал, инвестициях в знание». Деятельность государственной экспертизы по сути и есть такая инвестиция государства – в развитие строительной отрасли, создание благоприятных условий для жизни граждан и обеспечения их безопасности.

Летом 2016 г. был принят Федеральный закон № 368-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», регламентирующий подготовку проектной документации, порядок проведения ее экспертизы и хранения данных. Закон предусматривает создание нового информационного ресурса для строительной отрасли – Единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. В этой связи в работу российской Главгосэкспертизы потребовалось внесение определенных корректировок. Новые направления работы экспертов, в частности, наделение Главгосэкспертизы полномочиями в сфере ценообразования, а также функцией по созданию федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, признается большинством авторитетных специалистов вполне реальными задачами для этого ведомства.

 

ПРАВО

32 Право собственника и необходимость действий

С. Белолипецкий. Системные проблемы распоряжения имуществом МКД и возможности собственников при их решении

Ст. 35 Конституции РФ подтверждает вполне естественное право собственника распоряжаться своим имуществом. Но когда речь заходит о коллективном владении имуществом, перед собственниками встают системно заложенные проблемы распоряжения таковым имуществом. Именно этот случай мы имеем при управлении многоквартирным домом.

Каким же образом владельцы МКД (или в общем случае – объекта недвижимости) могут распоряжаться своим имуществом? Казалось бы, закон (в первую очередь – Жилищный кодекс РФ) дает довольно ясный ответ: через решение общего собрания собственников помещений. Однако каждодневная ситуация и многолетнее плачевное состояние отрасли позволяет усомниться в реальной достаточности данной сентенции. Практикам не надо напоминать, что в управлении МКД, как собственного имущества, подавляющее число собственников никак не участвует. А из желающих проявить такое участие одни собственники хотят обновить входную группу, другие – отремонтировать кровлю, а третьи – просто сэкономить…

В предлагаемой статье рассматриваются необходимые действия коллектива собственников по распоряжению имуществом МКД. Анализ ситуации выявляет определенные пункты, по которым представляется возможным оспорить точку зрения российского законодателя.

 

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

35 Энергосбережение – мировая тенденция развития энергетики и ЖКХ

36 Глобальные тренды и насущные проблемы энергетики

О.Ильина. О российской программе повышения энергоэффективности, выстроенной в русле общих современных тенденций, рассказывает министр энергетики РФ А.Новак

Развитие отрасли энергетики, как одного из высокотехнологичных секторов, должно соответствовать требованиям времени. Решая насущные задачи текущего дня, она должна успевать за основными мировыми тенденциями, чутко реагируя на возможные кардинальные перемены и постепенные, но неизбежные трансформации структуры и рынка энергопотребления. В рамках авторитетного форума ENES 2016 о направлении курса России в русле глобальных процессов рассказал министр энергетики РФ Александр Новак.

В качестве нынешних главных вызовов для энергетики А. Новак назвал мировое снижение цен на углеводороды, технологические прорывы, глобализацию рынков и обострение конкуренции, рост вмешательства в рыночный механизм со стороны государства, а также замедление темпов роста потребления топливно-энергетических ресурсов. С учетом этих реалий разработан проект Энергетической стратегии России на период до 2035 г., который прошел широкое экспертное обсуждение и поступил в Правительство РФ. В числе намеченных мер, согласно стратегическому документу, обозначены, в частности, развитие технологий и конкурентоспособности, повышение роли российского СПГ в мировой торговле, развитие энергетической инфраструктуры, нефте- и газохимии, а также возобновляемых источников энергии.

38 Новый старт для старого дома

Д.Школьников. Санация – современный способ модернизации старых малоэтажек

В СССР трех-, четырех- и пятиэтажные жилые дома пользовались популярностью из-за низкой стоимости и коротких сроков строительства. Поэтому с середины 50-х годов прошлого века началось их массовое возведение. Экономия достигалась за счет упрощенных проектных решений: плоской кровли, отсутствия чердаков и мусоропроводов. Строили такие дома из панелей, строительных блоков и силикатного кирпича.

Советские малоэтажки, к какому бы типу они ни относились, серьезно уступают современным домам по уровню комфорта, безопасности и энергоэффективности. Поэтому такая застройка стала настоящим камнем преткновения на пути реформы российского ЖКХ, и простым капитальным ремонтом эту проблему решить можно далеко не всегда.

Однако опыт модернизации старой малоэтажной застройки все же имеется. Он уже применялся массово в Восточной Германии и некоторых других странах бывшего соцлагеря. Здесь построенные по советскому образцу малоэтажные дома перестраивали, оставляя только несущий каркас и полностью меняя все остальное. Такое решение называют санацией. Фактически это строительство нового здания на старом фундаменте и остове, но стоимость санации оказывается значительно ниже.

О воплощении проекта санации в жизнь в российской столице читайте в нашей статье. 

40 Насосы нового тысячелетия для «Современника»

Инженерные решения, обеспечивающие экономию энергопотребления в новом строительстве

Казань – один из наиболее динамично развивающихся российских городов. За последние несколько лет в столице Республики Татарстан реализованы десятки масштабных гражданских и коммерческих проектов. Но даже на их фоне жилой комплекс «Современник» выглядит впечатляюще. Плеяда домов премиум-класса возводится на правом берегу р. Казанки в Ново-Савиновском районе, известном развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

Но комфортность жилья определяется не только его расположением, а на статус влияет не один лишь внешний вид. Важна и инженерная часть, и в этом плане в ЖК «Современник» все на высоте. При строительстве зданий используются технологии, призванные уменьшить энергопотребление и, соответственно, затраты управляющей организации и самих жильцов на содержание дома: вентилируемые фасады с теплоизоляцией, энергоэффективные лифты, пятикамерные энергосберегающие окна. Экономию гарантируют и инженерные системы: водоснабжение, пожаротушение и канализация. Для бесперебойного обеспечения их работы на технических этажах зданий установлены современные, надежные и энергосберегающие насосы.

42 Задача амбициозная, но выполнимая

Л.Зарицкая. Энергоэффективность и качество программ капитального ремонта многоквартирных домов

Дискуссии на тему проведения капитального ремонта многоквартирных домов по-прежнему не утихают, однако очевидно, что сместились они в несколько иную плоскость, нежели год-два назад. Вопросы необходимости введения денежных взносов на эти цели отошли на второй план, и теперь в фокусе внимания оказались сюжеты практической реализации программы капремонта.

Можно однозначно констатировать, что российская реформа ЖКХ – явление уникальное. Ни одно государство в мире никогда не сталкивалось с подобной проблемой: таким количеством домов, которые подлежат ремонту в рамках единой системы. Тем не менее за три последних года по всей России уже отремонтированы тысячи многоквартирных домов.

Это важное свидетельство динамики ситуации, а о положительных либо негативных ее тенденциях экспертам еще предстоит поспорить. При этом качество ремонта напрямую характеризуется показателями, достигнутыми в результате проведения всех запланированных мероприятий. Одним из важнейших таких показателей, несомненно, является энергоэффективность.

45 Форум руководителей предприятий ЖКХ

А.Жиздрин. Профессиональное обсуждение перспектив развития жилищного и коммунального комплексов России

В последнее время Правительством РФ и отраслевыми ведомствами разработано множество законопроектов, принятие которых привносит в отрасль существенные изменения. Руководителям и сотрудникам предприятий ЖКХ необходимы как комментарии ко многим вводимым новшествам, так и рекомендации по воплощению последних в жизнь. Возможность получить и обсудить необходимую информацию предоставил один из авторитетных профессиональных форумов.

Его участники в формате дискуссии оценили перспективы развития жилищного и коммунального комплексов России в целом, а также приобрели практические навыки, необходимые для работы в Государственной информационной системе ЖКХ, и изучили основные принципы оптимизации экономики организаций управления недвижимостью и ресурсоснабжения.

 

УЧЕТ ЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ

46 Долговременные характеристики «Питерфлоу»

А.Чигинев. Анализ многолетней эксплуатации приборов учета на реальных объектах

Многолетняя эксплуатация различных приборов учета на реальных объектах с одновременной их диспетчеризацией предоставляют уникальную возможность анализировать огромные массивы данных, накопить которые в процессе лабораторных или каких-то иных специальных испытаний просто физически невозможно. Используя эти данные можно как опровергнуть, так и подтвердить разного рода выводы, сделанные на основе теоретических рассуждений либо единичных лабораторных экспериментов.

Вряд ли стоит сомневаться, что использование накопленных практических результатов измерений на реальных объектах необходимо обязательно – как с целью дальнейшего совершенствования самих приборов учета, так и с целью обоснованного формулирования различных требований к их характеристикам в нормативных документах. Предлагаем вниманию читателей результаты такого исследования – анализ работы пары расходомеров, проводимый на протяжении четырех отопительных сезонов.

 

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

50 Газ не прощает беспечность

В.Куприянов. Проблемы безопасности газоснабжения в современном быту

Все мы, жители многоквартирных и частных домов, привыкли к использованию в бытовых целях природного газа. Он является незаменимым помощником в приготовлении пищи и для отопления жилых помещений. Сегодня это, пожалуй, самое лучшее, наиболее экологически чистое и при этом недорогое топливо для нужд энергетики и ЖКХ.

Вместе с тем его применение требует особо тщательного соблюдения правил безопасности. C этим в нашей стране, к сожалению, традиционно возникают большие проблемы. В недавно ушедшем 2016 г. газ стал причиной сразу нескольких резонансных происшествий. Как обычно после череды трагедий существующая система газообеспечения населения была подвергнута анализу со стороны властных структур и профессионального сообщества. Выяснилось, что в ней существует довольно много изъянов. Причем некоторые изменения, внесенные в последние годы в организацию системы газоснабжения, только уменьшили ее безопасность.

Проанализируем причины сложившейся ситуации и возможности их искоренения, опираясь при этом как на мнения экспертов, так и на простой здравый смысл.  

 

ЛИФТЫ

54 Смертельный капкан на высоте

И.Валентинова. Предотвращение аварий на вертикальном транспорте и пути модернизации лифтового хозяйства

Современный многоквартирный жилой дом невозможно представить без основных коммунальных и жилищных услуг. Особое место в ряду инженерных сооружений зданий по праву занимает лифт. Он требует к себе значительного и пристального внимания, поскольку является сложным и опасным механизмом. Крайне важно обеспечить бесперебойную и безопасную работу этого социально значимого транспорта, которым пользуются все без исключения слои населения, в том числе дети, пожилые люди и инвалиды.

Парадоксально, но факт: несмотря на современную обыденность такого устройства как лифт и многолетнюю привычку его использования, о конструкции этого механизма люди практически ничего не знают.

Сегодня профессиональное лифтовое сообщество готово предложить и воплощать в жизнь комплекс мер, которые будут способствовать предупреждению аварий и помогут обеспечить безопасное пользование лифтами, чтобы люди воспринимали этот, самый массовый вид транспорта, как своего помощника, а не как потенциальную «ловушку».

  

ИНФОРМАЦИЯ

56 Подписка на журнал «Коммунальный комплекс России»

gkhprofi.ru

---

Смотрите также

• 
  Шолохов ксеньевка живой журнал
• 
  Сибирские исторические исследования журнал
• 
  Журнал последний звонок сценарии
• 
  Российская педиатрическая офтальмология журнал
• 
  Промышленно строительное обозрение журнал
• 
  Журнал ошибок windows xp
• 
  Эммаусская сош электронный журнал
• 
  Журнал иностранная литература 2017
• 
  Семья и брак журнал
• 
  Журналы боевых действий полков
• 
  Науки о земле журнал