Это интересно
- ОКД
- ЗКС
- ИПО
- КНПВ
- Мондиоринг
- Большой ринг
- Французский ринг
- Аджилити
- Фризби
Опрос
Полезные ссылки
РКФ
Все о дрессировке собак
Стрижка собак в Коломне
Поиск по сайту
Как Часто Должен Проводится Осмотр Зданий и Сооружений и Кто Должен Это Делать? Журнал учета технического состояния здания сооружения образец заполнения
Как Часто Должен Проводится Осмотр Зданий и Сооружений и Кто Должен Это Делать?
Вопрос от посетителя:
Добрый день! Хотелось бы проконсультироваться по вопросу осмотра зданий и сооружений. Никогда этим не занималась, и возникли вопросы — как часто должен проводится осмотр зданий и сооружений, образец акта или журнала по результатам осмотра. Здание арендовано, есть производственный цех и офис. Плановой проверки не было, но вопросы были) У нас на одной территории 7 арендованных зданий, изготовляем одно и тоже, в ноябре 2012 на одном из наших предприятии была проверка ГИТ. В предписание этот пункт не внесли, но озвучили что надо составлять акт по осмотру здании и сооружений. Заранее спасибо.
Ответ для посетителя:
Добрый день! Сразу скажу, что если у Вас в наличии есть арендованные здания и помещения, необходимо читать договор, а именно, кто несет ответственность и что делает и т.д.
Нужно учесть, что условия содержания арендованного имущества определяют, какая из сторон договора аренды несет обязанности по содержанию имущества и как распределяются между сторонами расходы на его содержание.
Если условия содержания и эксплуатации арендованного имущества не согласованы (не определены договором) в этом случае обязанности по его содержанию распределяются между сторонами в соответствии с правилами ст. 616 ГК РФ. Арендатор должен будет поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Такие расходы не включают в себя затраты на капитальный ремонт, который арендодатель осуществляет за свой счет (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
Руководствоваться:Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Глава 5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ, ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И В ПРОЦЕССЕ СНОСА (ДЕМОНТАЖА)
Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.3. Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.
P.S. смотри полезные файлы по этому вопросу:
1. Приказ о назначение лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений
2. Инструкция о порядке осмотров зданий и сооружений
xn----8sbbilafpyxcf8a.xn--p1ai
Акт осмотра зданий и сооружений: образец 2018
Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.
Особенности составления акта
Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:
- дата выполнения осмотра;
- полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
- дата и номер приказа для формирования комиссии;
- срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
- в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.
С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:
- наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
- детальное описание найденных дефектов;
- работы, требуемые для исправления дефектов;
- рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.
После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.
Кто ответственный за проведение осмотра
С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.
Основанием для осмотра могут стать такие причины:
- необходимость выполнения запланированного осмотра;
- выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
- осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.
В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.
Особенности проведения осмотров различных типов зданий
Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.
Акт обследования и анализа инженерных сетей
Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:
- водоснабжение;
- канализация;
- система отопления;
- снабжение электроэнергией;
- вентиляционные сети.
Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.
Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.
Обследование крыши и кровельных материалов
Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.
Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.
Осмотр чердака
Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.
Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.
На видео о порядке осмотра зданий
Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам.
ru-act.com
Образец заполнения журнал технического осмотра зданий и сооружений — SpeakWorld.ru
И где тут осмотр здания? Образец заполнения формы при внесении. Журнал осмотра зданий и сооружений По АЗС N или.
Приложение 7. журнал осмотра зданий и сооружений правила технической эксплуатации автозаправочных станций- рд 153-39-2-080-01 (утв- приказом минэнерго РФ от 01-08-2001 229) (ред от 17-06-2003) (2018). Актуально в 2018 году
размер шрифта
+7 812 627 17 35
+7 499 350 44 79
8 (800) 333-45-16 доб. 100
ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ- РД 153-39-2-080-01 (утв- ПРИКАЗОМ Минэнерго РФ от 01-08-2001 229)... Актуально в 2018 году
| По АЗС | |
| (N или наименование АЗС, наименование организации владельца) | |
| Начат "__" __________ 20__ г. | |
| Окончен "__" __________ 20__ г. | |
| Наименование объекта | Дата осмотра | Характеристика выявленных дефектов | Запланированные мероприятия по устранению дефектов | Дата, подпись ответственного лица, производившего осмотр | Дата, подпись лица за выполнение мероприятий | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Приложение 8 (рекомендуемое)
www.zakonprost.ru
Форма и пример заполнения Акта общего технического осмотра зданий и сооружений
| наименование ТЭС и генерирующей компании Утверждаю: Директор (главный инженер) _________________________ «____» _____________ 200__ г. |
АКТ общего технического осмотра зданий и сооружений по состоянию на ____________ 200__ г.
Комиссия в составе: _______________________________________________________
фамилия, инициалы, должность
назначенная приказом _______________________________________________________
наименование ТЭС
_____________________ от «_____» _______________ 200______ г. № ______________
в период с _______________ по _______________ 200___ г., произвела общий технический осмотр нижеуказанных зданий и сооружений ________________________
и отметила:
Далее курсивом приведен пример заполнения таблицы акта.
| Наименование здания, сооружения, строительной конструкции и места их расположения (помещение, ось, ряд, отметка и др.) | Краткое описание отмеченных при осмотре дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования, требующих проведения ремонтных работ | Вид необходимой работы и ремонта (КР - капитальный ремонт; ТР - текущий ремонт; УС - усиление; АР - аварийный ремонт и т.д.) | Намеченный срок ремонта (год, квартал, в аварийном случае месяц, числа) | Единица измерения | Ориентировочный объем основной работы | Фактически выполненный объемосновной работы |
| Главный корпус | ||||||
| Перекрытие деаэраторной этажерки на отм. 13,0 м в осях 5 - 10 | Разрушение штукатурки на большой площади | КР штукатурки | 1 кв. 2007 г. | м2 | Выполнено 100 % во 2 кв. 2007 г. | |
| Бетонные полы зольного помещения между рядами Г - Д (у ряда Г) в осях 1 - 12 и т.д. | Просадки, трещины, разрушения покрытияместами | КР бетонных полов местами | 2 кв. 2007 г. | м2 | Выполнено 70 % во 2 кв. 2007 г. | |
| Здание ХВО | ||||||
| Приямок кислотных баков между рядами Б - В (у ряда В) на участке в осях 1 - 4 и т.д. | Полное разрушение бетонных полов | КР - замена бетонных полов на кислотоупорные | 2 кв. 2007 г. | м2 | Выполнено 50 % во 2 кв. 2007 г. | |
| Рубероидная трехслойная кровля в осях 1 - 8, в рядах А - Б. | Разрушение покровного слоя, вздутия местами, площадью до 0,5 м2 | ТР - устройство заплат и восстановлени е покровного слоя битумной мастики. | 3 кв. 2007 г. | м2 | Выполнено 100 % во 3 кв. 2007 г. | |
| Здание ОВК | ||||||
| … | ||||||
| … |
На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже курсивом приведены варианты оценки общего состояния):
Например:
1 Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
2 До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во 2 квартале 2007 г.
3 По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.
На основании настоящего акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 20ХХ год (см. гр. 8 соответствующего акта общего технического осмотра за предыдущий год) - комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).
| Председатель комиссии | ||
| ____________________________ (Наименование должности) | ______________ (Подпись) | ___________________ (Расшифровка подписи) |
| Члены комиссии | ||
| ____________________________ (Наименование должности) | ______________ (Подпись) | ___________________ (Расшифровка подписи) |
| ____________________________ (Наименование должности) | ______________ (Подпись) | ___________________ (Расшифровка подписи) |
| ____________________________ (Наименование должности) | ______________ (Подпись) | ___________________ (Расшифровка подписи) |
Примечание - Отметку о фактическом выполнении работ в гр. 8 производит ЭЗиС.
studopedya.ru
