Это интересно
- ОКД
- ЗКС
- ИПО
- КНПВ
- Мондиоринг
- Большой ринг
- Французский ринг
- Аджилити
- Фризби
Опрос
Полезные ссылки
РКФ
Все о дрессировке собак
Стрижка собак в Коломне
Поиск по сайту
Правила проведения перепланировки 1-комнатной в 2-х комнатную квартиру. Как избежать нежелательных последствий? Недвижимость строительство право журнал
Система Юрист. Версия для коммерческих организаций
Минуточку...Материалы по теме
{[} else {]} {[if (chats.operator.avatar === "") {]}
{[} else {]} На вопросы отвечает{{chats.operator.name}}{[if (chats.operator.position !== "") {]} {{chats.operator.position}}{[}]}
{[}]} {[}]}{{message}} {{date}}
Персональнаяконсультация
Расширенный поиск
Новый календарь
Вы открыли рубрикатор!
Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации
Давайте откроем одну из них. Выберите « Общие правила организации учета », чтобы посмотреть все рекомендации на эту тему.
Прекратить обучение
Вы открыли расширенный поиск!
С его помощью можно быстро находить документы по известным реквизитам.
Давайте попробуем им воспользоваться. Для начала введите номер «29», чтобы искать документы только с этим номером.
Прекратить обучениеВы добавили рекомендацию в избранное!
В избранном можно собирать документы, которые часто нужны в работе.
Нажмите «Избранное», чтобы посмотреть все избранные документы.
Прекратить обучение
Отлично!
Вы познакомились с рубрикатором.
Блестяще!
Вы узнали как добавлять статьи в избранное.
www.01jur.ru
|
if( $_SERVER['REQUEST_URI']=='/Themecontent/show/tema/Biznes-i-Finansi' or $_SERVER['REQUEST_URI']=='/izdanie/110' or $_SERVER['REQUEST_URI']=='/izdanie/311' or $_SERVER['REQUEST_URI']=='/izdanie/432' ){ ?> } ?> = link_to(image_tag('http://pressa.ru/images/preview_3.gif'),'http://pressa.ru/pressa2012ipad') ?> |
Недвижимость. Строительство. Право
|
old.pressa.ru
Публикации
Алексеев В. А. Право недвижимости РФ. Понятие и виды недвижимых вещей, Москва, Юрайт, 2018.
Алексеев В. А. Прочная связь с землей как единственный признак недвижимой вещи Статья опубликована в журнале «Вестник экономического правосудия Российской Федерации» №12 за 2017 г.
Алексеев В. А. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость: действующий принцип или дело будущего? Статья опубликована в журнале "Закон" № 11 за 2016 г.
Алексеев В. А., Алексеев С. В. Некоторые вопросы оформления наследственных прав на объекты недвижимости Статья опубликована в журнале «Российская юстиция» №2 за 2015 г.
Алексеев В. А. Принцип открытости реестра прав на недвижимость: пределы действия Статья опубликована в журнале "Нотариус" № 7 за 2015 г.
Алексеев В. А. Сделки с недвижимостью: правовая экспертиза и проверка законности сделки Статья опубликована в журнале "Нотариус" № 4 за 2014 г.
Еще раз о регистрации сделок, прав и обременений Статья опубликована в журнале "Закон" № 7 за 2014 г.
Алексеев В. А. Является ли самостоятельность в обороте критерием отнесения имущества к недвижимому? Статья опубликована в журнале "Закон" № 9 за 2015 г.
Алексеев В. А. Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве Статья опубликована в журнале "Вестник экономического правосудия РФ" №11 за 2015 г.
Алексеев В. А. Регистрация прав на недвижимость, Москва, «Проспект», 2001.
Алексеев В. А. Сделки с недвижимостью, Москва, «Проспект», 2005, 2006, 2008.
Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования, Москва, Волтерс Клувер, 2007.
Алексеев В. А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российкой Федрации, Москва, Волтерс Клувер, 2011.
Алексеев В. А. Понятие и классификация объектов недвижимости. Москва: РГИИС, 2008.
Алексеев В. А. Принцип публичной достоверности реестра прав на недвижимость в гражданском праве РФ Статья опубликована в сборнике материалов III Всероссийской научно-практической конференции “Современные тенденции развития гражданского и гражданского процессуального законодательства и практики его применения», изданном в Казани издательством «Отечество» в 2016 году.
Алексеев В. А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья опубликована в справочном пособии “Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью», изданного в Санкт-Петербурге издательством МЦСЭИ «Леонтьевский центр» в 2004 году.
Алексеев В. А. Система государственной регистрации прав на недвижимость: история и перспективы развития. Статья опубликована в журнале «Федерация», № 11 (13) за 2005 год.
Алексеев В. А. Понятие вновь созданного объекта недвижимости. Статья опубликована в журнале “Право: теория и практика», № 18 (70) за 2005 год.
Алексеев В. А. О понятии недвижимого имущества. Статья опубликована в журнале «Закон и право», № 01, 2006 год.
Алексеев В. А. Регистрация прав на недвижимость и новый аспект проблемы правопреемства. Статья опубликована в журнале «Закон и право», № 04, 2006 год.
Алексеев В. А. Разрешение на строительство и государственная регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости. Статья опубликована в журнале «Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века», № 2 (86), 2006 год.
Алексеев В. А. Государственная регистрация обременений недвижимого имущества. Статья опубликована в журнале «Закон и право», № 6, 2006 год.
Алексеев В. А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества. Статья опубликована в журнале «Закон», № 8, 2006 год.
Алексеев В. А. Вопросы регистрации договоров участия в долевом строительстве. Статья опубликована в журнале «Строительные материалы, оборудование, технологии ХХI века», № 11, 2006 год.
Алексеев В. А. Решение суда как основание государственной регистрации права на недвижимое имущество. Статья опубликована в журнале «Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ», № 10 (167), 2006 год.
Алексеев В. А. Принцип частной инициативы в регистрации прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Закон и право», № 5, 2007 год.
Алексеев В. А. Регистрация права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Статья опубликована в журнале «Закон и право», № 6, 2007 год.
Алексеев В. А. О порядке оформления права собственности на самовольную постройку. Статья опубликована в журнале «Федерация», № 2, 2007 год.
Алексеев В. А. Основания государственной регистрации и понятие правоустанавливающих документов. Статья опубликована в журнале «Право: теория и практика», № 14, 2006 год.
Алексеев В. А. Неправомерность распоряжения объектом как основание отказа в государственной регистрации права на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Право: теория и практика», № 2, 2007 год.
Алексеев В. А. Понятие "обременение" и "ограничение" в законодательстве о недвижимом имуществе. Статья опубликована в журнале «Вопросы гуманитарных наук», № 4, 2007 год.
Алексеев В. А. Реорганизация юридических лиц и регистрация прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале “Юридические науки», № 3, 2007 год.
Алексеев В. А. Передача вещных прав на недвижимое имущество при создании юридических лиц и государственная регистрация прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Юридические науки», № 4, 2007 год.
Алексеев В. А. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости в потребительских кооперативах. Статья опубликована в журнале «Актуальные проблемы современной науки», № 3, 2007 год.
Алексеев В. А. Регистрация общей совместной собственности на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Объединенный научный журнал», № 12, 2007 год.
Алексеев В. А. Вопросы регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости,. Статья опубликована в журнале «Современные гуманитарные исследования», № 3, 2007 год.
Алексеев В. А. Основания возникновения прав на вновь создаваемый объект и государственная регистрация прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале, № 4, 2008 год.
Алексеев В. А. Отказ в регистрации права на недвижимое имущество, установленного решением суда. Статья опубликована в журнале «Право и политика», № 9, 2008 год.
Алексеев В. А. К вопросу о системе государственной регистрации прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Право и политика», № 10, 2008 год.
Алексеев В. А. Права на земельный участок и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости. Статья опубликована в журнале «Современные гуманитарные исследования», № 5, 2008 год.
Алексеев В. А. Нормы о государственной регистрации прав на недвижимость и их место в системе права. Статья опубликована в журнале «Юридические науки», № 5, 2008 год.
Алексеев В. А. Формирование уставного капитала юридических лиц и государственная регистрация прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Право: теория и практика», № 6, 2008 год.
Алексеев В. А. Цели государственной регистрации прав на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Федерация», № 6, 2008 год.
Алексеев В. А. Несоответствие требованиям действующего законодательства как основание для отказа в государственной регистрации права на недвижимость. Статья опубликована в журнале «Вопросы гуманитарных наук», № 5, 2008 год.
Алексеев В. А. Сделка об отчуждении недвижимости как основание перехода вещных прав и объект государственной регистрации. Статья опубликована в журнале «Объединенный научный журнал», № 8, 2008 год.
Алексеев В. А. Новое в законодательстве о государственной регистрации прав и учете недвижимости: шаг вперед? Статья опубликована в журнале“Хозяйство и право», № 5, 2010 год.
Алексеев В. А. Недвижимое имущество в уставном капитале юридических лиц. Статья опубликована в журнале «Хозяйство и право», № 1, 2011 год.
Алексеев В. А. Наследование недвижимости и государственная регистрация прав Статья опубликована в журнале «Наследственное право», № 2, 2011 год
Алексеев В. А. Вопросы ответственности за самовольное строительство Статья опубликована в журнале «Закон». № 11, 2013 год
Алексеев В. А., Близнец И. А. Государственная регистрация как элемент правового режима недвижимого имущества и результатов интеллектуальной деятельности Статья опубликована в журнале «Интеллектуальная собственность. Авторское право и смежные права». № 4, 2011 год
Алексеев В. А., Мельникова М. А. О правовом статусе частично разрушенных объектов недвижимости Статья опубликована в журнале «Хозяйство и право». № 4, 2012 год
Алексеев В. А. Самовольная постройка и виды недвижимого имущества Статья опубликована в журнале «Хозяйство и право». № 6, 2012 год
Алексеев В. А. Недвижимое имущество как предмет сделки Статья опубликована в журнале «Нотариус». № 1, 2013 год
alekseev-adv.ru
Недвижимость земля и право информационный портал о недвижимости
Недвижимость и право: только актуальная информация
Структура интернет-издания состоит из тематических рубрик и разделов.
В них размещены самые свежие сведения относительно законодательных актов в сфере операций с недвижимостью и земельных отношений. Не забудем познакомить читателя и с проектами законодательных инициатив.
Также на страницах портала опубликованы аналитические материалы и обзоры в сфере недвижимости и земельных отношений. Они затрагивают такие темы, как недвижимость, права и законы, особенности оформления и защиты прав на землю.
В специальном разделе представлены ответы на вопросы наших читателей. При этом темы самые разные: это и аренда недвижимости, проблемы по ипотеке, трудности при оформлении земельного участка.
Преимущества знакомства с интернет-журналом «Недвижимость, земля и право»
Главный плюс состоит в том, что получить наиболее важную информацию по таким блокам, как:
- Сделки и регистрация прав на недвижимость
- Налогообложение операций по недвижимости
- Аренда и арендные отношения
- Способы защиты своих интересов в случае их нарушения
Можно не выходя из дома или офиса, для это нужно всего лишь подписаться на наши новости.
Если необходимы образцы наиболее востребованных документов в сфере недвижимости или земельных отношений, то их также можно без труда найти и скачать в соответствующих разделах сайта. Например, это могут быть договора купли-продажи или аренды.
Если же стоит задача защитить свои права в сфере недвижимости или пользования землёй, то мы готовы предложить эффективные способы и методы решения таких проблем.
Миссия интернет-проекта «Недвижимость, земля и право»
На сайте размещены материалы не только о жилой, но и коммерческой недвижимости. А значит, нашими читателями наравне с рядовыми гражданами могут быть представители бизнеса.
Естественно, издание заинтересует и юристов. Ведь не всегда находится время для того, чтобы быть в курсе изменений законодательства. Кроме того, всегда интересно узнать мнение коллег по актуальным и проблемным вопросам.
Наконец, размещаемые материалы будут интересны тем, кто только планирует купить или продать жилье, либо же оформить права на земельный участок.
Так, на страницах издания есть актуальная информация относительно подготовки сделки купли-продажи недвижимости и её дальнейшего оформления. В частности, мы остановимся на порядке оформления договоров и перерегистрации прав.
Надеемся, проект «Недвижимость, земля и право», найдёт поддержку у аудитории и откроет путь к взаимовыгодному сотрудничеству.
realty-u.ru
все для собственников недвижимости в РФ
Необходимость перепланировки квартиры может быть продиктована разными причинами. Это может быть либо нехватка отдельных помещений, либо желание расширить площадь комнат за счет удаления лишних перегородок, присоединения коридоров к комнатам или объединения двух комнат в одну.
Для улучшения своих жилищных условий с целью сделать свою квартиру более комфортной, отвечающей потребностям жизни своей семьи, нередко принимается решение о необходимости осуществить перепланировку.
Одно дело, если являетесь единственными собственниками, совершенно другое – если проживаете в коммуналке либо квартира занимается вами на условиях соцнайма. В этом случае проведение работ будет сопряжено со следующими формальностями.
Стремление улучшить свое жилище, сделать его удобнее, комфортабельнее, свойственно всем владельцам. Типовые квартиры в этом отношении – постоянный источник идей. Однообразие планировок вынуждает людей производить переделки различной степени сложности, иногда весьма масштабные.
Перепланировка – сложная задача, она не всегда возможна или безопасна. Некоторые серии домов имеют такие конструктивные особенности, что любое вмешательство может привести к непоправимым последствиям, обрушениям или выходу жилья из строя. Одна из таких серий – КОПЭ, о которой следует поговорить особо.
Самый большой недостаток типовых квартир – однообразие планировки. Размеры панелей привязаны к условиям производства и не соответствуют стандартам мебели, зачастую возникают проблемы с установкой сантехнического оборудования и бытовой техники. Эти причины побуждают к перепланировке квартир, все чаще применяемой владельцами.
По имеющейся статистике, разделение комнат на две меньшие части с целью получить дополнительную отдельную комнату случается гораздо реже, чем расширение пространства за счет сноса перегородок или объединения комнат с кухнями или балконами. Единственная проблема, возникающая в этих случаях – несущие стены, трогать которые опасно и сложно.
Решение изменить планировку квартиры принимается по разным причинам. Основная из них – неудобное расположение комнат или подсобных помещений. В некоторых случаях возникает нужда в создании дополнительной комнаты, иногда, наоборот, в расширении жилой зоны при помощи объединения двух комнат. В каждом случае перепланировка решает конкретные задачи, а владелец квартиры преследует собственные цели.
Российское законодательство позволяет обогащаться многими способами. Один из таких способов – сдача жилища в аренду. Однако такой вид заработка становится на один уровень с предпринимательской деятельностью, а значит – не избежать походов по инстанциям, сбора «бумажек» и, конечно же, налоговой «дани».
Конечно, некоторые «предприимчивые» владельцы квартир стараются обойтись без официального оформления – но только потому, что не осознают степень риска…
ФЗ «О ГИС ЖКХ», который был выдан 21 июля 2014 года, гласит, что все ресурсоснабжающие организации должны разместить информавцию о предоставлении ими коммунальных услуг, на соответствующем сайте. Данное постановление начало действовать еще 1 июля 2016 года.
Однако для большинства данных компаний множество нюансов, связанных с работой в их личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ, остается понятным не до конца. Поэтому стоит подробнее разобраться с тем, какие шаги нужно предпринимать, чтобы заполнить все сведения верно.
Хрущёвки, построенные с целью обеспечения жильём широких масс, не всегда удобны для проживания семьи, поэтому нередко владельцы таких квартир решаются на их перепланировку.
Данная процедура должна проводиться с соблюдением жилищного законодательства и технических регламентов.
Редко какой ремонт обходится без перепланировки. В небольших однокомнатных квартирах, с крошечной кухней и санузлом эта тема особенно актуальна. Затевая перестройку не стоит забывать о законах и нормах, ведь нарушение конструкции одной квартиры может привести не только к штрафам, но и обрушению здания.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировкой считается изменение конфигурации жилого помещения с последующим внесением в технический паспорт.
В настоящее время всем органам местного самоуправления и юридическим лицам, занимающимся управлением жилыми домами, следует быть зарегистрированными в системе ГИС ЖКХ. Как это сделать и что для этого необходимо, расскажем в этой статье.
zhivemvrossii.com
Строительный журнал
Originally posted by![[info]](/800/600/https/l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif)
consul_stalkerЗапись в ЕГРП о праве собственности не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя, — такое решение вынес ВАС РФ в 2010 г., рассказал вчера на пресс-завтраке Виталий Можаровский, партнер, Goltsblat BLP.«Судьи высказали недоверие к системе, — комментирует Можаровский. — Значение записи в ЕГРП обесценивается». Покупателю требуется более глубоко проверять права собственности на приобретаемый объект.
П. 38 Пленума ВС и ВАС от 29.04.2010 (по вещным правам) гласит: Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Юристы отмечают, что стали распространенными схемы получения прав на объект, на который нет правоустанавливающих документов, по суду. Самый действенный, хотя и незаконный способ — получить решение суда, устанавливающего право собственности на объект недвижимости за третьим лицом, рассказывает адвокат Сухов Олег из «Первого столичного юридического центра». По такому решению новый собственник, не опасаясь, регистрирует в Росреестре право на объект недвижимости, а затем спокойно его продает. «Никто из служащих Росреестра никогда не будет вникать в содержание решения суда, поэтому такая часть решения не подлежит проверке органами Росреестра», — объясняет Сухов.
После регистрации за новым собственником квартира или офис продаются либо сразу, либо после совершения еще одной сделки с привлечением постороннего подставного лица. Новому собственнику, покупающему недвижимость, даже в голову не может прийти, что его профессионально кинула цепочка мошенников в связке с судом, возмущается адвокат.
Рано или поздно собственник, например, городская администрация (если мошенничество проводилось с городским имуществом) выявляет, что недвижимое имущество оформлено в пользу посторонних собственников. Муниципальные органы власти обязаны обратиться в суд с требованиями об изъятии имущества из чужого незаконного владения, выбывшего из их собственности помимо воли. Данные требования подлежат обязательному и неукоснительному удовлетворению, никакой институт добросовестного приобретателя в данных спорах не действует, говорит Сухов.
Так ничего не подозревающий собственник, купивший квартиру или офис, лишается имущества на основании решения суда.
stroyjurnal.livejournal.com
Судьи усомнились в праве собственности на недвижимость
Originally posted byconsul_stalkerЗапись в ЕГРП о праве собственности не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя, — такое решение вынес ВАС РФ в 2010 г., рассказал вчера на пресс-завтраке Виталий Можаровский, партнер, Goltsblat BLP.«Судьи высказали недоверие к системе, — комментирует Можаровский. — Значение записи в ЕГРП обесценивается». Покупателю требуется более глубоко проверять права собственности на приобретаемый объект.
П. 38 Пленума ВС и ВАС от 29.04.2010 (по вещным правам) гласит: Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Юристы отмечают, что стали распространенными схемы получения прав на объект, на который нет правоустанавливающих документов, по суду. Самый действенный, хотя и незаконный способ — получить решение суда, устанавливающего право собственности на объект недвижимости за третьим лицом, рассказывает адвокат Сухов Олег из «Первого столичного юридического центра». По такому решению новый собственник, не опасаясь, регистрирует в Росреестре право на объект недвижимости, а затем спокойно его продает. «Никто из служащих Росреестра никогда не будет вникать в содержание решения суда, поэтому такая часть решения не подлежит проверке органами Росреестра», — объясняет Сухов.
После регистрации за новым собственником квартира или офис продаются либо сразу, либо после совершения еще одной сделки с привлечением постороннего подставного лица. Новому собственнику, покупающему недвижимость, даже в голову не может прийти, что его профессионально кинула цепочка мошенников в связке с судом, возмущается адвокат.
Рано или поздно собственник, например, городская администрация (если мошенничество проводилось с городским имуществом) выявляет, что недвижимое имущество оформлено в пользу посторонних собственников. Муниципальные органы власти обязаны обратиться в суд с требованиями об изъятии имущества из чужого незаконного владения, выбывшего из их собственности помимо воли. Данные требования подлежат обязательному и неукоснительному удовлетворению, никакой институт добросовестного приобретателя в данных спорах не действует, говорит Сухов.
Так ничего не подозревающий собственник, купивший квартиру или офис, лишается имущества на основании решения суда.
stroyjurnal.livejournal.com
