Это интересно
- ОКД
- ЗКС
- ИПО
- КНПВ
- Мондиоринг
- Большой ринг
- Французский ринг
- Аджилити
- Фризби
Опрос
Полезные ссылки
РКФ
Все о дрессировке собак
Стрижка собак в Коломне
Поиск по сайту
ООО «Транснефть Надзор». Журнал службы строительного контроля
СДОС 03-2009 «Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
ПОЛОЖЕНИЕпо проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
СДОС-03-2009
Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства разработано НТЦ «Промышленная безопасность».
Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 № 30-БНС.
Содержание
1. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (далее - Положение) формирует процедуры в рамках Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве (далее - Единая Система Оценки Соответствия) организации и проведения строительного контроля на объектах капитального строительства застройщиком (заказчиком), лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком (заказчиком), либо подрядчиком в целях обеспечения качества строительных, монтажных и ремонтных работ, предупреждения, выявления и пресечения допущенных нарушений требований законов, технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации и подготовки заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
2. Настоящее Положение распространяется на виды строительной деятельности, связанные с контролем показателей соответствия требованиям технических регламентов, иных нормативных и правовых документов, а также проектным решениям по строительству, реконструкции и ремонту объектов капитального строительства, контролю показателей проектных решений, технологических процессов, строительных материалов, строительных конструкций, машин, механизмов и оборудования, используемых в процессе строительства, сроков строительства строительной продукции в целом.
3. Строительный контроль проводится в форме постоянного контроля соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов (норм и правил), результатам инженерных изысканий и требованиям градостроительного плана земельного участка в течение всего периода строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
4. Строительный контроль осуществляется застройщиком (заказчиком) с целью определения соответствия показателей качества проектных решений, технологических процессов, строительных материалов, строительных конструкций, машин, механизмов и оборудования, используемых в процессе строительства, сроков строительства, строительной продукции в целом требованиям технических регламентов, иных нормативных и правовых документов, проектно-сметной документации.
5. Для выполнения своих функций по строительному контролю, а также для взаимодействия с органами государственного строительного надзора и местного самоуправления застройщик (заказчик) может привлечь в качестве подрядной организации инспекционную организацию, аккредитованную в Единой Системе Оценки Соответствия. Передача застройщиком (заказчиком) своих функций и соответствующей ответственности привлеченной организации оформляется договором между ними.
Специалисты инспекционной организации, осуществляющие строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, должны быть аттестованы в качестве экспертов в Единой Системе Оценки Соответствия в соответствии с Требованиями к экспертам по промышленной безопасности (СДА-23-2008).
6. К основным функциям организаций, проводящих строительный контроль, относятся:
- проверка готовности строительных организаций к ведению строительства;
- проведение контроля исполнения и приемка завершаемых или завершенных скрытых работ, участие в приемке готовых строительных объектов и подготовке заключения о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов, иных нормативных и правовых документов, проектно-сметной документации;
- подтверждение наличия фактически выполненных объемов работ, их качества и устранение брака и выявленных несоответствий;
- предоставление своевременной информации заказчику (застройщику) и территориальным органам Ростехнадзора обо всех отклонениях, допущенных на любом этапе строительства, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
7. На особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах капитального строительства строительный контроль, как правило, осуществляется инспекционными организациями, аккредитованными в Единой Системе Оценки Соответствия.
8. Строительный контроль является многоуровневой интегрированной системой и включает в себя ряд мероприятий и процедур, обязательных для выполнения на всех этапах (стадиях) строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
9. Строительный контроль состоит из строительного контроля застройщика (заказчика), лабораторного контроля, геодезического контроля, производственного контроля, авторского надзора, контроля по вопросам инженерных изысканий.
Строительный контроль может по решению застройщика (заказчика) осуществляться посредством мониторинга технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструкций и конструкционных систем, мониторинга окружающей застройки и экологической обстановки.
10. Представитель организации, осуществляющей строительный контроль, контролирует своевременное оформление разрешительной документации на строительство и подготовительные работы, осуществляет контроль выноса границ отвода земельного участка под строительство, участвует в проверке и приемке детальной разбивки осей зданий, инженерных сетей и коммуникаций, отслеживает поступление и контролирует качество проектно-сметной документации, постоянно проверяет ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, требует от лиц, осуществляющих строительство, своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической и исполнительной документации, ведения общего и специальных журналов производства работ, рассматривает текущие вопросы по организации строительного контроля и подготавливает документацию к сдаче объекта в эксплуатацию.
Представители организации, осуществляющие строительный контроль застройщика (заказчика), обязаны своевременно вскрывать дефекты и нарушения в производстве работ, вносить свои замечания в общий и специальные журналы работ и контролировать устранение выявленных недостатков.
11. Лабораторный контроль выполняют испытательные (строительные) лаборатории лиц, осуществляющих строительство, либо испытательные (строительные) лаборатории подрядных организаций. Испытательные (строительные) лаборатории аккредитовываются в Единой Системе Оценки Соответствия.
На испытательные (строительные) лаборатории лиц, осуществляющих строительство, либо испытательные (строительные) лаборатории подрядных организаций возлагается контроль за соблюдением технологических перерывов и температурно-влажностных режимов при производстве строительно-монтажных работ; за соответствием выполнения строительных и монтажных работ проекту и техническим регламентам в порядке, установленном схемами операционного контроля; проверка соответствия стандартам, техническим условиям, паспортам и сертификатам поступающих на объекты капитального строительства материалов, конструкций и изделий; контроль за дозировкой составляющих и приготовлением бетонов, растворов, мастик и др. материалов; определение набора прочности бетона, контроль испытания сварных соединений, контроль состояния грунтов в основаниях фундаментов.
Испытательные лаборатории лиц, осуществляющих строительство, либо испытательные лаборатории подрядных организаций обязаны вести журналы регистрации осуществленного контроля и испытаний, подбора различных составов, растворов и смесей, подготавливать акты о соответствии (несоответствии) строительных материалов, поступающих на объект капитального строительства, требованиям проекта, стандартам и техническим условиям.
12. Геодезический контроль осуществляется посредством проведения геодезических работ, в том числе инструментального контроля, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
В состав геодезических работ, выполняемых на строительной площадке, входят создание геодезической разбивочной основы для строительства, производство геодезических разбивочных работ в процессе строительства, геодезический контроль соответствия геометрических параметров объекта капитального строительства проекту, геодезические изменения деформации оснований, несущих конструкций зданий (сооружений) и их частей.
Создание геодезической разбивочной основы для строительства, геодезические изменения деформации оснований, несущих конструкций зданий (сооружений) и их частей являются обязанностью застройщика (заказчика).
Результаты инструментального контроля в процессе строительства заносятся в общий журнал работ. Соответствие выполненных работ оформляется в исполнительной документации по результатам исполнительной съемки.
13. Производственный контроль включает входной контроль проектно-сметной документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций, приемочный контроль строительно-монтажных работ. При входном контроле проектно-сметной документации производится проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ.
Строительные материалы, конструкции, изделия и оборудование, поступающие на стройку, должны проходить входной контроль на соответствие требованиям проектной документации, стандартам, техническим условиям, паспортам, сертификатам, подтверждающим качество изготовления, а также на соблюдение правил разгрузки и хранения. При необходимости материалы и изделия испытывают в испытательной лаборатории лиц, осуществляющих строительство, либо в испытательной лаборатории специализированных независимых подрядных организаций.
Операционный контроль должен осуществляться в ходе выполнения строительных процессов или производственных операций и обеспечивать своевременное выявление дефектов и причин их возникновения и принятие мер по их устранению и предупреждению. Контроль проводится в соответствии со схемами операционного контроля на выполнение соответствующего вида работ.
Схемы операционного контроля должны содержать эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в размерах, основные технические характеристики материала или конструкции, перечень контролируемых операций или процессов, данные о составе, сроках и способах контроля, перечень скрытых работ.
Приемочный контроль осуществляется при завершении скрытых и других видов работ, готовности ответственных конструкций в процессе строительства и подготовке объекта капитального строительства к сдаче в эксплуатацию. Приемочный контроль проводит лицо, осуществляющее строительство, застройщик (заказчик), а также привлеченное по инициативе застройщика (заказчика) лицо, осуществляющее разработку проектной документации.
При освидетельствовании и приемке скрытых работ, а также при промежуточной приемке работ и конструкций лицо, осуществляющее строительство, предъявляет представителю строительного контроля следующую производственно-техническую документацию: общий журнал работ, журналы производства отдельных видов работ, журналы (акты) осуществления лабораторного контроля, паспорта и сертификаты на материалы и изделия, исполнительную документацию.
14. При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается застройщику (заказчику). Основные обязанности лица, осуществляющего авторский надзор, заключаются в проведении выборочной проверки соответствия выполняемых работ рабочей документации и требованиям технических регламентов, выборочного контроля качества и технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций, монтажа технологического и инженерного оборудования, своевременном решении вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию, информировании заказчика (застройщика) о несвоевременном и некачественном выполнении лицом, осуществляющим строительство, указаний специалистов авторского надзора для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований технических регламентов.
15. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструкций и конструкционных систем проводится в соответствии с нормативно-техническими документами и представляет собой систему наблюдения и контроля, проводится по определенной программе для своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформационного состояния конструкций и грунтов основания, которые могут повлечь переход объекта строительства, реконструкции, капитального ремонта в аварийное состояние.
Система мониторинга технического состояния строительных конструкций реализуется застройщиком (заказчиком) или лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с заранее разработанным проектом.
Система мониторинга технического состояния развертывается на объекте на этапе строительства (капитального ремонта, реконструкции) для осуществления сбора информации о напряженно-деформированном состоянии строительных конструкций во временном диспетчерском пункте и продолжает работать на этапе эксплуатации для осуществления сбора информации о напряженно-деформированном состоянии строительных конструкций в диспетчерском пункте объекта с возможностью передачи информации в соответствующие службы.
16. Ответственность организаций, осуществляющих строительный контроль, должна быть застрахована на основе независимой оценки рисков. В целях обеспечения оптимального взаимодействия лиц, осуществляющих строительство, с органами государственного строительного надзора целесообразно в договоры между застройщиками и организациями, осуществляющими строительный контроль, включать обязанность последних представлять интересы застройщиков перед органами государственного строительного надзора, а также предоставлять всю необходимую информацию о ходе проведения строительного контроля органам государственного строительного надзора.
17. Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, ведет свою деятельность на основе договора с застройщиком (заказчиком) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, контролирует ход и качество выполняемых работ, соблюдение их сроков, качество и правильность использования применяемых материалов, изделий, оборудования, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя работ.
Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, должна иметь организационную структуру, которая позволит обеспечить квалифицированное управление и выполнение возложенных на нее технических функций.
Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, в своей деятельности руководствуется техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией, утвержденными (согласованными) застройщиком (заказчиком), внутренними регламентами, документами Единой Системы Оценки Соответствия.
18. Строительный контроль осуществляется в соответствии с договором с момента получения от заказчика проектно-сметной и рабочей документации. Передача технической документации оформляется актом, который является документом начала осуществления функций строительного контроля.
19. В процессе строительства на организацию, осуществляющую строительный контроль, возлагаются следующие задачи:
- проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
- контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил может быть запрещено применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
- контроль соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям;
- контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценка достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
- контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ;
- контроль выполнения исполнителем работ предписаний органов государственного строительного контроля и местного самоуправления;
- извещение органов государственного строительного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства;
- оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
- заключительная оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям технических регламентов, законодательства, проектной и нормативной документации.
Оценка соответствия законченного строительством объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, иными нормативными и правовыми документами, проектно-сметной документацией, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов, выполняется и удостоверяется итоговым заключением органа государственного строительного надзора, выдаваемым застройщику (заказчику) и подтверждающим возможность безопасной эксплуатации объекта.
20. Лицо, осуществляющее строительство, застройщик (заказчик) и подрядная организация по строительному контролю несут ответственность в соответствии с законодательством за неосуществление и ненадлежащее осуществление строительного контроля, в том числе:
- за несвоевременное и некачественное осуществление строительного контроля в соответствии с техническими регламентами, иными правовыми нормативными документами и договорными условиями;
- за качество и приемку выполненных работ;
- за достоверность и своевременность предоставления отчетов и сведений по установленным формам и в установленные сроки;
- за заключения о соответствии вводимого в эксплуатацию объекта в части качественного выполнения строительных и монтажных работ требованиям действующих технических регламентов, иных правовых и нормативных документов, проектной документации.
Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте.
Государственный строительный надзор - проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, осуществляемая уполномоченными органами исполнительной федеральной власти.
Декларация о соответствии - документ, удостоверяющий соответствие выпускаемой в обращение продукции требованиям технических регламентов; контроль (надзор) за соблюдением требований технических регламентов - проверка выполнения юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем требований технических регламентов к продукции, процессам производства, строительства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации и принятие мер по результатам проверки.
Декларирование соответствия - форма подтверждения соответствия продукции требованиям технических регламентов.
Договор - основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон, устанавливающий их права и обязанности. Распорядительный документ (приказ) - основной документ для осуществления работ при проектировании, инвестировании и строительстве, реконструкции и ремонте объекта.
Заказчик - юридическое лицо, осуществляющее финансирование разработок проектной документации строительства и технического надзора за строительством (здесь и далее по тексту понятие строительство также включает капитальный ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение) и/или осуществляющее эксплуатацию объектов.
Законченный строительством объект - объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Здание - наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных.
Качество - совокупность характеристик объекта, относящиеся к его способности удовлетворить установленные и предполагаемые потребности.
Контроль - деятельность, включающая проведение измерений, экспертизы, испытаний или оценки одной или нескольких характеристик объекта и сравнение полученных результатов с установленными требованиями для определения, достигнуто ли соответствие по каждой из этих характеристик.
Нормативный документ - документ, устанавливающий нормы и правила, общие принципы или характеристики, касающиеся различных видов деятельности.
Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Оценка соответствия - прямое или косвенное определение соблюдения требований, предъявляемых к объекту.
Подрядчик - строительно-монтажная организация, являющаяся юридическим лицом, осуществляющая строительство объектов капитального строительства в соответствии с требованиями нормативной технической и проектной документации.
Помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
Проектант - юридическое лицо, осуществляющее по техническому заданию заказчика разработку проектной документации на строительство и авторский надзор за строительством.
Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.
Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Ремонт - комплекс организационно-технических мероприятий, связанных с восстановлением отдельных частей, узлов, деталей, конструкций, инженерно-технического оборудования или их заменой в связи с физическим износом, или разрушением для восстановления проектных, технических и эксплуатационных характеристик объектов без изменения параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Стандарт - документ, разработанный на основе консенсуса и утвержденный признанным органом, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, руководящие принципы и характеристики различных видов деятельности или их результатов и который направлен на достижение оптимальной степени упорядочения в определенной области.
Строительная конструкция - часть здания или другого строительного сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
Строительная площадка - ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.
Строительная продукция - законченные строительством здания и другие строительные сооружения, а также их комплексы.
Строительное изделие (изделие) - изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений.
Строительное сооружение (сооружение) - единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.
Строительный контроль - процедура в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, включающая проведение измерений экспертизы, испытаний или оценки одной или нескольких характеристик технологических процессов, применяемых строительных материалов, объектов капитального строительства или их частей, а также учет выполнения работ, итоговую проверку выполненных работ и подготовку заключения о соответствии.
Строительная лаборатория - испытательная лаборатория, которая проводит испытания строительных материалов, конструкций в рамках своей аккредитации (аттестации) в соответствии с требованиями Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве.
Строительный материал (материал) - материал (в том числе штучный), предназначенный для создания строительных конструкций зданий и сооружений и изготовления строительных изделий.
Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Третья сторона - лицо или орган, признаваемые независимыми от участвующих сторон в рассматриваемом вопросе.
files.stroyinf.ru
Контроль качества строительства - Строительный контроль
Любой сложный процесс должен проходить под контролем высококвалифицированных специалистов, обладающих соответствующим образованием, знаниями и навыками.
Строительство или реконструкция инвестиционного объекта – это сложный многоуровневый инженерный процесс, требующий регулярного проведения экспертно-проверочных мероприятий (строительного контроля/технического надзора), осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов, и качества производимых работ и используемых строительных материалов.
Каждый знает, что ошибка, или брак, допущенный при возведении строительной конструкции, или монтаже сложной инженерной системы, рано или поздно проявится, а переделка для Инвестора – «дорогого стоит», ведь от этого возрастёт цена строительного проекта, и снизится рентабельность, напрямую зависящая от срока проведения строительных работ. Поэтому услуга Строительный контроль качества в строительстве / Технический надзор окупает себя уже в самом начале строительства.
Технический надзор (строительный контроль) всегда осуществляется высококлассными специалистами, имеющими богатый опыт проведения подобного вида работ, а так же имеющих профильное высшее образование. Инспектор технического надзора (строительного контроля) регулярно, с частотой, заданной темпами строительства ведет строительный контроль качества выполняемых сработ и контролирует своевременность, полноту и правильность подготовки подрядчиками исполнительной и технической документации.
Функции технического надзора (строительного контроля) осуществляются для всех объектов строительства, что регламентировано градостроительным кодексом РФ.
Строительный контроль / технический надзор позволяет:
- Предотвратить несанкционированное упрощение ранее утвержденных инвестором проектных решений путем замены заложенных материалов, оборудования и даже комплекса инженерных систем, с целью удешевления строительства в рамках ранее согласованной сметы. При этом, указанная замена может быть выполнена подрядчиком не на аналоги, а на более дешевые, уступающие по техническим характеристикам альтернативы;
- Исключить использование проектировщиком и подрядчиком инвестора необоснованно дорогих проектных и строительных решений, повышающих сметных коэффициентов, при открытой цене контракта;
- Не допустить завышения, фактически выполненного подрядчиками объема работ предъявляемого к оплате инвестором, что в следствии, при изменении, «натяжке», контрактных отношений между подрядчиком и инвестором не позволит манипулировать инвестором; Наша задача не допустить искусственного перерасхода средств инвестора;
На практике компании GOROD GROUP не было ни одного проекта, где бы подрядчики не пытались использовать вышеперечисленные приемы.
Вы спросите, для чего им это нужно? Ответ прост. Это метод получения дополнительной выгоды, или способ выживания, если компания «подрядчик» выиграла тендер путем демпинга рыночной стоимости строительства объекта.
Технический заказчик GOROD GROUP оказывая услугу Строительный контроль (Технический надзор) в строительстве, обеспечит:
- выполнение проекта без превышения сметной стоимости строительства;
- применение подрядчиками строительных материалов, указанных в проекте строительства без отступлений;
- выполнение проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
- высокое качество строительно-монтажных, пуско-наладочных и специальных работ соответствующих заданию Заказчика, Проекту, СНиП, ГОСТ, другим нормативным документам;
- оперативное взаимодействие с городскими контролирующими строительство органами на этапах организации, ведения и завершения строительства;
- контроль срока действия полученных техническим заказчиком технических условий на присоединение объекта к наружным инженерным коммуникациям;
- правильное ведение участниками процесса технической и исполнительной документации, а также формирование папки сдаточной документации;
- участие в воде объекта в эксплуатацию;
Основные функции GOROD GROUP при осуществлении услуги Строительный контроль и организации процесса строительства остаются неизменными, а детализация возложенных обязательств, с включением дополнительных, или усечением объема обязанностей всегда регулируются инвестором в договоре.
gorod-group.com
Инженер строительного контроля
Обязанности:
- Участие в комиссии по проведению входного контроля качества материалов, изделий и оборудования, поступающих на объекты строительства.
- Осуществление СК за качеством выполнения СМР в соответствии с требованиями нормативной и рабочей документации с ведением журнала строительного контроля заказчика.
- Информировать заказчика и выдавать строительному подрядчику замечания с записью их в «Журнале замечаний и предложений» при обнаружении несоответствий и в случае отказа подрядчика по строительству выполнять требования нормативных документов.
- Выдавать строительному подрядчику письменное предупреждение о возможной остановке работ для устранения несоответствий
- Выдавать предписания на остановку работ в случае выявления грубых несоответствий нормативной документации, проектной документации, ППР.
- Осуществлять фотодокументирование обнаруженных несоответствий и предъявлять в электронном виде представителю заказчика.
- Проверять выполнение службой контроля качества подрядчика по строительству, контроля за соответствием последовательности и состава технологических операций при осуществлении СМР на соответствие рабочей документации.
- Контролировать наличие, правильность и своевременное оформление исполнительной документации, подтверждающей выполнение СМР в соответствии с требованиями рабочей документации согласно утвержденному заказчиком перечню
- Контролировать качество и сроки устранения замечаний и нарушений, соответствующее оформление устраненных замечаний и предписаний строительным подрядчиком.
- Осуществлять проверку результатов работы лабораторий контроля качества строительного подрядчика в порядке, установленном нормативно-технической документацией.
- Подтверждать качество и объем фактически выполненных строительным подрядчиком строительно-монтажных работ, в том числе скрытых, в случае соответствия выполненных работ требованиям нормативной и рабочей документации.
- Выдавать письменное разрешение на выполнение последующего технологического этапа с момента предъявления работ строительным подрядчиком к приемке.
- Контролировать присутствие на месте производства работ назначенных приказами ответственных за проведение работ, надзор при производстве работ, организацию и безопасное производство работ.
- Оформлять отчетную документацию и осуществлять передачу оперативной информации по СК в установленном порядке.
- Участвовать в работе комиссий по приемке объектов в эксплуатацию, расследованию причин аварий, инцидентов и несчастных случаев на объектах строительства, где осуществлялся СК, при необходимости внесения изменений в проектные решения, обследования необходимости устройства, не предусмотренных проектом лежневых дорог и т.д.
Требования:
- Необходимы специалисты высшим техническим образованием и опытом работы на инженерно-технических должностях не менее 3-х лет, в том числе в сфере строительного контроля - не менее 1 года
- Обязательно наличие аттестаций СК, ВИК, с дополнительными требованиями на Транснефть, ССП - 2 уровень (НАКС).
- Наличие аттестаций УЗК, РК приветствуется
Условия:
-
Работа вахтовым методом в регионах европейской части России
-
Оформление по ТК РФ, Испытательный срок 2 месяца
-
Оплата проездом ж/д транспортом до места расположения объекта либо компенсация ГСМ
Ключевые навыки
Строительный контроль, Технический надзор, Контроль качества
Тип занятости
Полная занятость, Вахтовый метод
sstk63.ru
Контроль качества строительно-монтажных работ | SEVERIN DEVELOPMENT
Привлекая экспертную службу строительного контроля для надзора за обеспечением качества работ в строительстве, Заказчик избавляет себя от таких проблем, как брак, дефекты и недоделки на стройплощадке.
Контроль качества строительства – услуга, которая помогает решить спорные ситуации, возникающие в процессе осуществления строительных работ, а при необходимости проведения независимой строительной экспертизы – осуществить ее с использованием специальных диагностических приборов и контрольно-измерительного оборудования.
В случае, когда Подрядчик некачественно выполнил СМР, результаты работы специалистов строительного контроля при итоговых расчетах являются полным основанием для удержания с Подрядчика денежных средств.
Контроль качества строительных работ компания SEVERIN DEVELOPMENT осуществляет в 5 этапов:
- Проведение входного контроля Рабочей документации.
- Выполнение входного контроля качества используемых строительных материалов, элементов и конструкций, соблюдения правил складирования на строительной площадке.
- Осуществление мониторинга качества строительства:
- выполнение проверки качества произведенных СМР на соответствие утвержденным проектным решениям, а также нормативным требованиям;
- выявление при производстве работ недоделок и дефектов конструктивных элементов и всего объекта в целом;
- проведение контроля точности и достоверности геодезических параметров сооружений;
- выполнение надзора за пусконаладочными работами, а также за работоспособностью смонтированных инженерных сетей и установленного оборудования.
- Проведение проверки исполнительной документации.
- Выполнение итоговой проверки на предмет соответствия объекта, законченного строительством, утвержденной Проектной и Рабочей документации.
Если в процессе контрольно-проверочных мероприятий инженеры Строительного надзора компании SEVERIN DEVELOPMENT выявили какие-либо изъяны или дефекты в конструкциях, отделке, проложенных инженерных коммуникациях или обнаружили отступления от норм, установленной технологической последовательности и проектных решений, то на имя подрядной организации, допустившей брак, выписывается официальное Предписание с требованием устранить выявленные нарушения.
Если подрядная организация отказывается исправлять недостатки, специалисты SEVERIN DEVELOPMENT не подтверждают объем работ с допущенными нарушениями, не визируют его в акте выполненных работ и отправляют на имя Заказчика соответствующее Уведомление.
В ежемесячном Отчете Строительного контроля все невыполненные Предписания сводятся в так называемый единый Реестр, который, в свою очередь, представляет собой весомый аргумент для удержания при итоговых взаиморасчетах с подрядной организации денежных средств.
- Входной контроль рабочей документации
Услуги по контролю качества инженеры компании SEVERIN DEVELOPMENT начинают с проверки комплекта Рабочей документации, которая исследуется на предмет комплектности, содержания, информативности, достаточности для дальнейшего производства монтажных работ. Вместе с тем РД должна соответствовать Проектной документации и отвечать положительному заключению, выданному по результатам Госэкспертизы.
- Входной контроль качества стройматериалов
Входной контроль в строительстве подразумевает обязательную проверку инженерами строительного контроля наличия у строительных материалов, конструкций и изделий, поступающих на стройплощадку, соответствующих сопроводительных документов. К таким документам относятся: товарные накладные, сертификаты, технические паспорта и др. Вместе с тем специалисты компании контролируют соблюдение правил складирования этих материалов, конструкций и изделий.
- Мониторинг качества строительства
С целью контроля качества строительно-монтажных работ специалисты СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ ежедневно присутствуют на стройплощадке, где принимают все работы Генподрядчика, включая монтаж конструкций, скрытых от визуального осмотра при последующих работах.
В частности, специалисты осматривают, как выполнены строительные узлы, части и элементы конструкций, инженерные коммуникации, оценивают, соответствует ли их качество действующим строительным правилам и норам. Также они осуществляют сверку выполненных работ с указанными в Рабочей документации решениями.
В ходе мониторинга за качеством строительных работ инженеры компании выявляют дефекты и недоделки различного характера (если таковые имеются) и контролируют их своевременное устранение.
По результатам проведенных контрольно-проверочных мероприятий Строительного контроля Заказчику выдаются следующие документы:
- реестр замечаний, которые не устранил Генподрядчик/Подрядчики;
- выписка, отражающая динамику работ по устранению Генподрядчиком/Подрядчиками выявленных замечаний;
- реестр полученной ПД и РД;
- реестр ИД;
- накопительная ведомость;
- предписания о выявленных нарушениях Генподрядчика/Подрядчиков;
- уведомления о неисправлении Генподрядчиком/Подрядчиками допущенных нарушений;
- фотоотчет.
Решение инженерами SEVERIN DEVELOPMENT спорных ситуаций по качеству в строительстве.
Нередко в ходе осуществления мероприятий по контролю качества работ в строительстве возникают различные спорные ситуации относительно качества работ. В таких случаях специалисты компании используют один из двух вариантов.
Вариант первый – самостоятельное проведение экспертизы с использованием специальных диагностических приборов и контрольно-измерительного оборудования. Вариант второй – организация независимой контрольно-экспертной проверки с задействованием сил специализированных аккредитованных лабораторий. По факту проведенных проверок Генеральный проектировщик занимается разрешением спорной ситуации.
Когда независимая служба контроля качества СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ самостоятельно прибегает к строительной экспертизе, она использует мобильную контрольно-измерительную лабораторию. Данная лаборатория оснащена всем необходимым оборудованием для НКиТД, которое позволяет не только быстро, но и со 100% точностью подтвердить прочностные характеристики используемых стройматериалов и конструкций. Вместе с тем с помощью приборов специалисты выявляют существующие дефекты, определяют и измеряют физические свойства различных наружных поверхностей.
- Проверка исполнительной документации
Обязательной процедурой контроля качества работ является оформление на строительном объекте исполнительной документации. По завершении работ данную документацию Заказчик передает органам Госстройнадзора для проведения итоговой проверки, а затем архивации.
В ходе проверочных работ инженеры SEVERIN DEVELOPMENT контролируют наличие первичной исполнительной документации, ее комплектность и соответствие правилам и нормам.
Виды технической документации
Комплектацию и оформление исполнительной документации осуществляют подрядные организации в процессе СМР. Проверку и визирование выполняют специалисты Строительного контроля.
Исполнительная документация включает:
- акты приемки геодезических разбивочных работ;
- акты на проводимые скрытые работы;
- общие и специальные журналы работ;
- схемы инженерных сетей;
- акты результатов испытаний установленного оборудования;
- акты приемки инженерных систем;
- сертификаты и техпаспорта на материалы и конструкции;
- документы лабораторного контроля;
- рабочие чертежи;
- другие документы, которые отображают исполнение утвержденных проектных решений.
К исполнительной документации так же относятся рабочие чертежи с пометками о соответствии фактически выполненных работ этим чертежам. Контроль своевременного и надлежащего оформления исполнительной технической документации является одной из важнейших задач в работе инженеров Строительного контроля компании SEVERIN DEVELOPMENT.
- Итоговая проверка соответствия объекта, законченного строительством, утвержденной проектной и рабочей документации
Услуги по контролю качества в строительной организации завершаются визированием пакета документов, подготовленных Генподрядчиком. Далее документация передается на проверку рабочей и государственной приемочным комиссиям.
В ходе итоговой проверки инженеры Строительного контроля СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ осуществляют надзор за качеством определенных видов СМР, а также отдельных узлов и конструкций.
www.severindevelopment.ru
ООО «Транснефть Надзор»
Строительный контроль
Деятельность ООО «Транснефть Надзор» по строительному контролю на уровне федеральных документов определяется Градостроительным кодексом (190-ФЗ), Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ №468 от 21.06.2010, сводом правил СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
При осуществлении строительного контроля специалисты ООО «Транснефть Надзор» проводят входной контроль материалов, проверяют соблюдение норм складирования, соблюдение последовательности и состава технологических операций при выполнении строительно-монтажных работ, совместно с Заказчиком строительства проводят освидетельствование работ, скрываемых последующими, осуществляют приемку законченных видов (этапов) работ, проверяют соответствие законченного строительством объекта требованиям рабочей документации и нормативно-технической документации.
Технический надзор за качеством изготовления поднадзорной продукции
Основной функцией технического надзора является непрерывное (постоянное или регулярно повторяемое) наблюдение и проверка организации входного контроля, хранения сырья и материалов, технологических процессов изготовления и отгрузки поднадзорной продукции на основе технологической, проектной, исполнительной и сопроводительной документации с целью удостоверения выполнения установленных требований.
План технологического контроля изготовления продукции, инспекции ее качества и отгрузки является основным документом, в котором изложены очередность технологических или контрольных операций, нормативная документация, контролируемые характеристики, места проведения контроля, виды и объемы контроля службы качества завода-изготовителя и ООО «Транснефть Надзор», оборудование и средства контроля.
Надзор за проведением инженерно-геологических изысканий
Управлением надзора за инженерными изысканиями оказываются услуги по надзору за инженерно-геологическими изысканиями на объектах организации системы «Транснефть».
Основной функцией Управления надзора за инженерными изысканиями является контроль за соблюдением требований действующих на территории Российской Федерации нормативных документов и регламентирующих документов ПАО «Транснефть» при проведении работ по инженерно-геологическим изысканиям.
Специалисты ООО «Транснефть Надзор» выполняют проверку программы инженерных изысканий на соответствие техническому заданию и нормативно-технической документации, проводят проверку организационно-технической готовности исполнителя инженерных изысканий, осуществляют инспекционный надзор за выполнением полевых инженерно-геологических изысканий, проверяют качество выполнения лабораторных исследований грунтов и подземных вод, рассматривают технические отчеты на соответствие требованиям программы инженерных изысканий и нормативно-технической документации.
supervision.transneft.ru
