Это интересно
- ОКД
- ЗКС
- ИПО
- КНПВ
- Мондиоринг
- Большой ринг
- Французский ринг
- Аджилити
- Фризби
Опрос
Полезные ссылки
РКФ
Все о дрессировке собак
Стрижка собак в Коломне
Поиск по сайту
Архив рубрики: Новости. Estate development журнал
Development Estate — Электронный журнал о недвижимости для профессионалов!
Контрагенты УК: новая модель взаимодействия
Олег ЗАХАРОВ: «На сегодняшний день имеется противоречие между потребностями и желаниями рынка, в частности, чаяния владельцев зданий не совпадают с тем, что могут реально предложить управляющие компании». Досье автора Олег Захаров, директор по развитию бизнеса управляющей компании «СВН». Базовое образование техническое – «летчик-инженер», дополнительное – стратегический менеджмент на базе Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова. На...
«Самая заветная мечта — высота, высота»
Высотное строительство в России и, в частности, в Москве уже давно не вызывает споров и тем более отторжения. По большей части эксперты рынка пытаются осмыслить и собрать воедино не столько опыт строительства небоскребов, сколько создать единый перечень особенностей управления такими объектами. Наглядным примером в этом смысле может стать столичный деловой центр «Москва-Сити». Своими наблюдениями сегодня с нами делится Михаил Смирнов, генеральный...
Главный мотиватор для управляющей компании
Алина СТРЕЛКОВА: «А дальше все просто, как в фантастическом фильме. Человек заходит в электронную примерочную, программа сканирует его размеры и начинает предлагать те луки (образы), которые подходят конкретно для данной фигуры, возраста и т. д. Если вещь и созданный образ пришлись по душе – можно отправляться в конкретный магазин за покупкой»....
Какую профессию выбирает поколение NEXT?
Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам. Всего несколько лет назад молодые люди в возрасте от 15-25 лет хотели стать юристами и экономистами. Сегодня главной детской мечтой стала профессия блогера. В соцсетях и на просторах...
Спрос на первичном рынке жилья бизнес-класса бьет рекорды
По данным компании Welhome, первичный рынок жилья бизнес-класса продолжает активно «разрастаться», при этом высочайший уровень конкуренции никаким образом не сдерживает девелоперов. В срок до 1 июля 2018 г., когда вступит в силу новое законодательство о проектном финансировании, застройщики постараются вывести максимальное количество своих проектов на рынок. Так, в следующем квартале...
Клубный дом Edison House: старт продаж!
29 марта 2018 года состоялось пресс-мероприятие, посвященное предварительным итогам I квартала 2018 года на первичном рынке элитного жилья Москвы и презентации нового проекта. Эксперты рассказали о спросе и предложении на рынке элитных новостроек, обозначили его основные тенденции, а также познакомили журналистов с новым клубным домом на Пресне Edison House, эксклюзивным...
Виктория Манзюкова возглавила отдел услуг корпоративным клиентам компании JLL
Компания JLL объявляет о новом назначении, призванном укрепить лидерские позиции консультанта на рынке офисной недвижимости. Виктория Манзюкова присоединилась к команде JLL в должности руководителя отдела услуг корпоративным клиентам. Отдел под руководством Виктории предоставляет корпоративным клиентам – арендаторам и пользователям объектов недвижимости – услуги полного цикла, включая консалтинг по вопросам аренды...
КОТы и mixed-use: два аспекта комплексной застройки
В 2018 г. консультанты компании «БЕСТ-Новострой» ожидают продолжения роста предложения на первичном рынке Москвы. Об этом свидетельствует объем выданных и согласованных ГПЗУ, высокий уровень активности на рынке инвестиционных проектов, а также анонсы о новых объектах в СМИ. Но где все это будет строиться? По мнению экспертов компании, одним из коммерчески...
Knight Frank стала эксклюзивным консультантом бизнес-центра DM Tower
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» впервые за 10 лет выставит на продажу офисы. Предложение будет доступно в бизнес-центре класса «А» DM Tower. Эксклюзивным консультантом по стратегии продаж выступила международная компания Knight Frank. Девелопер объекта – компания KR Properties. DM Tower возводится на первой линии Новоданиловской набережной в рамках третьего этапа развития...
de-pat.ru
Development Estate — Электронный журнал о недвижимости для профессионалов!
Контрагенты УК: новая модель взаимодействия
Олег ЗАХАРОВ: «На сегодняшний день имеется противоречие между потребностями и желаниями рынка, в частности, чаяния владельцев зданий не совпадают с тем, что могут реально предложить управляющие компании». Досье автора Олег Захаров, директор по развитию бизнеса управляющей компании «СВН». Базовое образование техническое – «летчик-инженер», дополнительное – стратегический менеджмент на базе Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова. На...
«Самая заветная мечта — высота, высота»
Высотное строительство в России и, в частности, в Москве уже давно не вызывает споров и тем более отторжения. По большей части эксперты рынка пытаются осмыслить и собрать воедино не столько опыт строительства небоскребов, сколько создать единый перечень особенностей управления такими объектами. Наглядным примером в этом смысле может стать столичный деловой центр «Москва-Сити». Своими наблюдениями сегодня с нами делится Михаил Смирнов, генеральный...
Главный мотиватор для управляющей компании
Алина СТРЕЛКОВА: «А дальше все просто, как в фантастическом фильме. Человек заходит в электронную примерочную, программа сканирует его размеры и начинает предлагать те луки (образы), которые подходят конкретно для данной фигуры, возраста и т. д. Если вещь и созданный образ пришлись по душе – можно отправляться в конкретный магазин за покупкой»....
Какую профессию выбирает поколение NEXT?
Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам. Всего несколько лет назад молодые люди в возрасте от 15-25 лет хотели стать юристами и экономистами. Сегодня главной детской мечтой стала профессия блогера. В соцсетях и на просторах...
Спрос на первичном рынке жилья бизнес-класса бьет рекорды
По данным компании Welhome, первичный рынок жилья бизнес-класса продолжает активно «разрастаться», при этом высочайший уровень конкуренции никаким образом не сдерживает девелоперов. В срок до 1 июля 2018 г., когда вступит в силу новое законодательство о проектном финансировании, застройщики постараются вывести максимальное количество своих проектов на рынок. Так, в следующем квартале...
Клубный дом Edison House: старт продаж!
29 марта 2018 года состоялось пресс-мероприятие, посвященное предварительным итогам I квартала 2018 года на первичном рынке элитного жилья Москвы и презентации нового проекта. Эксперты рассказали о спросе и предложении на рынке элитных новостроек, обозначили его основные тенденции, а также познакомили журналистов с новым клубным домом на Пресне Edison House, эксклюзивным...
Виктория Манзюкова возглавила отдел услуг корпоративным клиентам компании JLL
Компания JLL объявляет о новом назначении, призванном укрепить лидерские позиции консультанта на рынке офисной недвижимости. Виктория Манзюкова присоединилась к команде JLL в должности руководителя отдела услуг корпоративным клиентам. Отдел под руководством Виктории предоставляет корпоративным клиентам – арендаторам и пользователям объектов недвижимости – услуги полного цикла, включая консалтинг по вопросам аренды...
КОТы и mixed-use: два аспекта комплексной застройки
В 2018 г. консультанты компании «БЕСТ-Новострой» ожидают продолжения роста предложения на первичном рынке Москвы. Об этом свидетельствует объем выданных и согласованных ГПЗУ, высокий уровень активности на рынке инвестиционных проектов, а также анонсы о новых объектах в СМИ. Но где все это будет строиться? По мнению экспертов компании, одним из коммерчески...
Knight Frank стала эксклюзивным консультантом бизнес-центра DM Tower
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» впервые за 10 лет выставит на продажу офисы. Предложение будет доступно в бизнес-центре класса «А» DM Tower. Эксклюзивным консультантом по стратегии продаж выступила международная компания Knight Frank. Девелопер объекта – компания KR Properties. DM Tower возводится на первой линии Новоданиловской набережной в рамках третьего этапа развития...
de-pat.nichost.ru
Новости — Development Estate
Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует далее
По данным компании Welhome, первичный рынок жилья бизнес-класса продолжает активно «разрастаться», при этом высочайший уровень конкуренции никаким образом не сдерживает далее
29 марта 2018 года состоялось пресс-мероприятие, посвященное предварительным итогам I квартала 2018 года на первичном рынке элитного жилья Москвы и далее
Компания JLL объявляет о новом назначении, призванном укрепить лидерские позиции консультанта на рынке офисной недвижимости. Виктория Манзюкова присоединилась к команде далее
В 2018 г. консультанты компании «БЕСТ-Новострой» ожидают продолжения роста предложения на первичном рынке Москвы. Об этом свидетельствует объем выданных и далее
Деловой квартал «Даниловская мануфактура» впервые за 10 лет выставит на продажу офисы. Предложение будет доступно в бизнес-центре класса «А» DM далее
«Вартон», крупнейший в России производитель и поставщик светодиодного оборудования, арендовала дополнительные складские площади класса «А». Консультантом сделки выступила компания Skladman далее
24 апреля Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в XXI практической бизнес-конференции: «Рынок недвижимости: лед тронулся!». МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: киностудия далее
Приглашаем 24 апреля 2018 года на конференцию Light Industrial 2.0 Большое будущее малых форматов. Программа мероприятия состоит из двух сессий. далее
По данным первой системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, на сегодняшний день в Москве насчитывается 126 новостроек бизнес-класса, из них 82 далее
de-pat.ru
Анонсы — Development Estate
Олег ЗАХАРОВ: «На сегодняшний день имеется противоречие между потребностями и желаниями рынка, в частности, чаяния владельцев зданий не совпадают с тем, далее
Высотное строительство в России и, в частности, в Москве уже давно не вызывает споров и тем более отторжения. По большей части эксперты рынка пытаются осмыслить и собрать воедино далее
Алина СТРЕЛКОВА: «А дальше все просто, как в фантастическом фильме. Человек заходит в электронную примерочную, программа сканирует его размеры и начинает далее
Евгения АКИМОВА: «В среднем реставрация обходится в два раза дороже, чем строительство проекта с нуля. Однако за счет небольшого масштаба и высоких цен, окупаемость таких объектов составляет далее
Роман СЫЧЕВ: «Скидка превратилась в инструмент введения покупателя в заблуждение и публичной корректировки ранее завышенных цен. Дисконт стал вредной привычкой на далее
Наталия Егменова: «В феврале 2018 года Минтруд России зарегистрировал Ассоциацию «Объединение АХП» в качестве разработчика профессионального стандарта «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости». Начинается далее
Антон БЕЗДУШНЫЙ: «К сожалению, на сегодняшний день большинство девелоперских компаний и предприятий, осуществляющих управление проектами по EPC/EPCM-контрактам, организуют закупочную деятельность посредством далее
Марина СКУБИЦКАЯ: «Сегодня профессиональный пиар заключается в умении прогнозировать ситуацию, быстро реагировать на все внешние и внутренние изменения, строить стратегии буквально далее
Андрей КОЛОЧИНСКИЙ: «К сожалению, в нынешних условиях доходность у девелоперов сильно упала. Понятно, что мы бьемся за каждую копейку, и далее
de-pat.ru
Наши партнёры — Development Estate
SVN Eastward Property Management — российское подразделение международной корпорации SVNIC. Оказывает профессиональные услуги по эксплуатации коммерческой недвижимости. В сферу деятельности компании входит полный пакет управления коммерческой недвижимостью: технический консалтинг и аудит, инфраструктурный менеджмент, техническое обслуживание систем и коммуникаций здания, предэксплуатация зданий, обслуживание арендаторов и т. д. На российский рынок компания вышла в 2014 году. В портфолио SVN представлены объекты торговой, офисной (класса А, Б, С) и складской недвижимости, многофункциональные комплексы общей площадью более 500 тыс.кв.м. В 2016 и 2017 годах компания SVNIC заняла 6 место в ежегодном рейтинге самых узнаваемых брендов недвижимости в США, составленном агентством Michael Lipsey.
ГК «Атлант» работает на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года. До 24 апреля 2017 года она являлась Московским подразделением одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». В настоящий момент ГК «Атлант» занимается строительством четырех масштабных проектов комплексного освоения территории, это микрорайоны «Город Счастья» в г. Домодедово, «Большие Мытищи», «Лобня Сити», ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи, а также возведением третьего корпуса ЖК «Внуково Парк» в Новой Москве. Общая площадь строящихся и уже готовых объектов компании на сегодняшний день составляет около 562 тыс. кв. м.
ФМ-КРАФТ – российская компания, работающая на рынке с 2002 года. Мы занимаемся вопросами управления и эксплуатации недвижимости более 16 лет. Накопленный опыт, собственные наработки, использование новейших технологий, персонального подхода и понимание целей и задач, стоящих перед Заказчиком, позволяет нам быть профессионалами в области управления недвижимостью. Среди наших Клиентов офисные центры, складские комплексы, мега-моллы, государственные предприятия и элитные жилые дома в Москве и Московской области, Красноярске, Новосибирске и Новокузнецке.
Компания «Колди» реализует полный спектр профессиональных услуг в сфере девелопмента, проектирования и строительства c 2004 года. За 13 лет работы с проектами разной сложности мы накопили уникальный опыт во всех областях столичного рынка недвижимости. За это время рынок переживал как подъемы, так и кризисы, нормативно-правовые условия бизнеса неоднократно менялись. Пройдя все этапы, мы в полной мере овладели всеми необходимыми процедурами согласования проектов, понимаем, как функционирует девелоперская цепочка, знаем, как связать воедино инвесторов, строителей и клиентов. Мы умеем проектировать и строить, создавать объекты под заказ, продавать и покупать недвижимость, проводить экспертизу рынка.
В портфолио компании «Колди» достаточное количество проектов, дающих представление об уровне и качестве строительства: комплекс лофт-апартаментов Kleinhouse, концепт-лофт Loftec, апарт-квартал TriBeCa Apartments, МФК Manhattan, БЦ класса А «Цветной 26», а также БЦ CentralYard. Среди них объекты недвижимости разного назначения — от офисных пространств и деловых кварталов до комплексов жилых апартаментов не ниже уровня бизнес-класса. Каждый объект компании «Колди» архитектурно уникален — это отдельная история для наших клиентов и вклад в формирование нового облика Москвы.
STONE HEDGE — группа компаний, специализирующаяся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.
Более чем за 10 лет работы STONE HEDGE прошел путь от инвестиционного фонда до девелоперской компании полного цикла.
С 2011 года STONE HEDGE строит концептуальные объекты в сегментах бизнес и премиум. Флагманские проекты группы – дизайнерский бизнес-центр NEO GEO, комплекс апартаментов Art Residence на «Белорусской» и апарт-квартал TriBeCa APARTMENTS на «Бауманской».
STONE HEDGE самостоятельно контролирует все этапы строительства, продажи и эксплуатации объектов. Консолидация всех профессиональных компетенций, необходимых для работы на рынке недвижимости, обеспечивает STONE HEDGE репутацию надежного застройщика с высоким уровнем экспертизы и качеством объектов. Профессиональная управляющая компания и инженерные службы помогают в решении возникающих вопросов в режиме 24/7.
Инвестиционно-строительная корпорация GOOD WOOD (ООО «ГУД ВУД») создана в 2005 году (основатель — Александр Дубовенко), ведет работу на рынке жилой загородной недвижимости в центральном регионе России. Компания инвестирует собственные и заемные средства в строительство коттеджных поселков и объектов коммерческой недвижимости. По оценкам экспертов GOOD WOOD входит в ТОП-10 российского рынка загородного девелопмента.
Компания создавалась специально для строительства домов из клееного бруса, а позднее стала производителем клееного бруса. ООО «ГУД ВУД» выпускает и поставляет клееный брус как на внутренний, так и на внешний рынки, при этом, как заявляют в компании, требования к качеству продукции едины и для внутреннего рынка, и для экспорта.
Мощности собственного производства клееного бруса на сегодня включают два завода. Их общая площадь — около десяти тысяч квадратных метров. Для работы используется современное оборудование ведущих европейских фирм — это производственные линии от SMB и Hundegger и сушильные камеры Muhlbock Vanichek. Используется в работе также американское и немецкое оборудование Leademac и Weinig. Для строительства домов из кирпича и иных не деревянных конструкций установлены партнерские отношения с компанией-производителем Rotenstein (Австрия).
В настоящее время GOOD WOOD выполняет все виды работ от проектирования до строительства загородных домов. Проекты, домов, которые возводит компания, варьируются от экономичных до элитных и дизайнерских. Кроме организации собственного производства, в корпорации созданы отдельные бизнес-подразделения: GWD Engineering, GWD Development, GOOD Color, Good Wood Finance. Помимо жилой недвижимости фирма реализует участки без строительного подряда, а также строит объекты социальной инфраструктуры — от детских садов до магазинов и оздоровительных центров.
Sezar Group — многопрофильный девелопер, работающий на рынке с 2003 года, с 2012 года — на рынке жилой недвижимости. Площадь проектов в стадии освоения — более 800 тыс. кв. м. Завершенный проект холдинга — жилой комплекс комфорт-класса «Николин Парк» в Новой Москве. На стадии строительства — ЖК «Рассказово» (проект комплексного освоения территории комфорт-класса в Новой Москве) и ЖК «Династия» (бизнес-класса в САО). Благодаря уникальной совокупности характеристик, объективной ценовой политике, выдержанному балансу соотношения «цена/качество» и гарантиям надежности оба проекта демонстрируют беспрецедентно высокие в текущих условиях рынка темпы реализации квартир.
В 2017 году холдинг Sezar Group вошел в топ-10 девелоперов по количеству проданных квартир в Москве.
GORN Development – частная инвестиционно-девелоперская компания полного цикла, специализирующаяся на жилой недвижимости премиум-класса Москвы. Компания основана в 2013 г. Максимом Блажко — успешным девелопером с двадцатилетним опытом работы. С 2000 г. под управлением Максима Блажко было построено более 20 высотных жилых комплексов общей площадью 3 млн кв. м. Созданные им проекты бизнес- и премиум- класса задавали высокую планку качества для российского девелопмента. Новая структура под его руководством объединяет экспертов в области управления проектами, архитектуры, маркетинга и строительства объектов недвижимости различных форматов и сегментов. В 2016 г. GORN Development приступила к реализации ЖК премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA».
Компания осуществляет разработку, реализацию и последующее управление объектом. Философия GORN Development заключается в создании жилых проектов, способных удивлять и становиться частью городской истории.
Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY расположен в Западном административном округе Москвы, в 10 минутах ходьбы от Филевского парка и станций метро «Фили» и «Шелепиха», по адресу: ул. Заречная, 4Б. Представляет собой комплекс из восьми 16-этажных зданий общей площадью 80 000 кв.м. В проекте представлено 930 апартаментов площадью от 29 до 105 кв.м. Продуктовая линейка включает в себя 19 различных планировочных решений, предусматривающих разделение апартаментов на приватную и активную зоны, оптимизацию пространства коридоров, удобное расположение встроенных шкафов и оптимальную расстановку мебели. Завершение строительства квартала ONLY запланировано на IV квартал 2017 года.
«Метриум Групп» — риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель компании насчитывает 9,7 млн. кв.м в более чем 100 проектах. В 2016 году «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» и «Риелтором года» по версии Urban Awards.
Деятельность «Метриум Групп» отличает новаторский подход. Так, компания разработала и внедрила новую для рынка модель организации потоковых продаж – через совместные предприятия с застройщиком. Создано уже четыре СП, что говорит о появлении новой тенденции на рынке недвижимости.
Кроме того, «Метриум Групп» выступает стратегическим партнером и консультантом Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестором ЗПИФН недвижимости, созданных АО «Сбербанк Управление Активами». Фонды инвестируют в новостройки Московского региона. Акции фондов котируются на Московской бирже.
Также в 2015 году «Метриум Групп» вывела на рынок Московского региона автоматизированную систему управления продажами федерального масштаба – НМаркет.ПРО. Данная система является по сути дополнительным каналом сбыта для девелоперов и дополнительным источником заработка для риелторов.
Компания AFI Development основана в 2001 году. Проектами компании AFI Development в России управляет ООО «АФИ РУС». Компания занимает ведущие позиции на рынке недвижимости Москвы и Московской области, внедряя международные стандарты девелопмента с учетом особенностей российской строительной отрасли.
В 2007 году AFI Development успешно провела первичное размещение своих акций на Лондонской фондовой бирже и привлекла около $1,4 млрд. С 2010 года акции компании включены в премиальный список (premium listing) Лондонской фондовой биржи.
В портфеле компании — проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, всего более 600 тыс. кв. м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв. м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.
IKON Development — девелопер полного цикла. Полный цикл – это возможность комплексно разрабатывать продукт и контролировать весь процесс от и до. Это дает множество плюсов: лучшее соотношение цена/качество, соблюдение и даже опережение сроков, отсутствие сюрпризов в процессе строительства.
«Если ты не ставишь перед собой задачу делать самую сильную компанию на рынке недвижимости, не стоит даже пытаться. Время крепких середняков стремительно уходит. Если ты не делаешь сейчас сильнейший продукт, завтра тебя не будет».
Евгения Акимова, Генеральный директор.
IKON строит для людей, поэтому всегда начинает c формирования среды. Детские сады, аптеки, банки и другие необходимые для комфортной жизни сервисы и услуги проектируются на самой ранней стадии. Каждый житель микрорайона должен чувствовать себя максимально комфортно и защищено. «У нас есть правило. Мы называем его правилом плюса. Когда мы разрабатываем новый проект, и кажется, что уже сделано достаточно, мы спрашиваем себя: можно ли улучшить то, что мы сделали? Ответ всегда: да. И мы улучшаем, тратим дополнительные силы и средства, потому что понимаем, без этого мы не имеем права представить новый Проект нашим клиентам. Правило плюса помогает нам делать лучший продукт, получая любовь, уважение и доверие покупателя». Комфорт строится по принципам бизнеса-класса, а бизнес по принципам премиум.
Сотрудничество с ультрасовременными архитектурными бюро позволяет воплощать в жизнь самые технологически сложные проекты и повышать качество своих проектов за счет насыщения их приемами, деталями и стандартами проектов более высокого класса. Такой подход также символизирует тема плюса.
Группа компаний «ЭКООФИС» работает на московском рынке коммерческой недвижимости более 25 лет. В настоящее время она продолжает динамично развиваться, оправдывая свое звание — Крупнейший собственник коммерческой недвижимости в Москве! Площадь их объектов составляет более 300 тыс.кв.м!
Группа компаний «ЭКООФИС» осуществляет полный цикл операций, связанных с недвижимостью, начиная с приобретения, проектирования, ремонта, реализации объектов и заканчивая их эксплуатацией и управлением.
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2016 год нами реализовано свыше 392 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 700 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компании на рынке было реализовано 2,2 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Банк Открытие, Транскапиталбанк и другие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.
www.forumhouse.ru— это самый популярный и авторитетный портал в России, посвященный строительству и загородной жизни.
Аудитория FORUMHOUSE — это владельцы загородной недвижимости, те, кто только планирует строить свой дом, а также профессиональные строители. Ежемесячно сайт посещают более 3 000 000 человек.
Сервисы FORUMHOUSE:
Форум — Площадка для живого общения и ответов на вопросы
Биржа — Поиск строителей и подрядчиков
Статьи — Редакционные материалы и тематические подборки
Академия — Обучающие курсы от производителей строительных материалов
Видео — Уникальный видеопроект о строительстве
Консалтинг – Помощь в организации строительства
Ассоциация «Объединение административно-хозяйственных профессионалов» – единственное в России профессиональное сообщество специалистов административно-хозяйственной деятельности. В «Объединении АХП» 144 члена, открыт филиал в городе Санкт-Петербург. Ассоциация существует три года. За это время:
Ассоциация разработала профстандарт «Специалист административно-хозяйственной деятельности», который регламентирует трудовые действия всех работников данной сферы: от низшего звена к высшему.
Ассоциация «Объединение АХП» является разработчиком программы профессионального дополнительного образования «Административно-хозяйственная деятельность в сфере управления объектами недвижимости» и «Управление административно-хозяйственной деятельностью», «Управление финансово-хозяйственной деятельностью организации».
Ассоциация создана в марте 2014 года с целью содействия появлению в России профильного образования по административно-хозяйственной деятельности на базе ВУЗов.
STROY.EXPERT — федеральный отраслевой интернет-портал: все ключевые новости, события, рейтинги, компании, тендеры, вакансии и вся актуальная информация о строительстве в одном месте.
STROY.EXPERT — участник значимых мероприятий отрасли и более 50 ведущих отраслевых выставок, проходящих в крупных городах России. Портал — генеральный информационный спонсор ключевых мероприятий стройкомплекса.
Компания «Алтимета» является одним из ведущих российских разработчиков автоматизированных систем управления закупками и систем электронной торговли, и имеет 15-летний опыт работы в сфере государственных и корпоративных закупок. Продукты компании «Алтимета» применяются при автоматизации управления закупками в субъектах РФ и муниципальных образованиях, а также крупными предприятиями и государственными компаниями, такими как Финансовая группа «САФМАР» (ГК «А101», ГК «Интеко» и др.), Страховая группа «СОГАЗ», АО «Сбербанк Технологии», ПАО «Северсталь», «Евротрансстрой», «Asahi Glass Company» (AGC) и др.
Компания предлагает готовые решения по автоматизации закупочного процесса для предприятий различного профиля. Специализированная версия системы Лотэксперт.DEVELOPMENT реализована под требования профильных участников рынка девелоперских услуг и предлагает уникальные механизмы для оптимизации закупочного процесса при осуществлении закупок СМР, ПИР и ТМЦ, систематизации работы с контрагентами, их аккредитации и ведения истории взаимодействия.
Сегодня, мы имеем возможность предложить Вам готовый результат длительной совместной работы ведущих разработчиков и профессионалов строительной отрасли, в кратчайшие сроки запустить корпоративную закупочную систему Вашего предприятия на базе уже выверенного, аппробированного решения, реализующего лучшие практики по управлению закупками в сфере управления EPC/EPCM-проектами.
«Сити-XXI век» является активным участником профессиональных объединений, где ведётся постоянная работа по экспертизе и анализу состояния рынка, вносятся предложения по совершенствованию законодательства, происходит обмен опытом, выстраивается диалог с государственными органами власти.
Компания «IR Proekt» представляет собой группу компаний, объединенных общими целями. Она занимается комплексным обслуживанием застройщиков и частных инвесторов в вопросах строительства, а именно: получает всю непроходимую исходно-разрешительную документацию, проектируем объекты, согласовываем, и помогаем ввести объекты недвижимости в эксплуатацию. Основа сотрудничества — долгосрочные договора о партнерстве. Приоритетными регионами работы являются г. Москва и Московская область.
В компетенцию компании входят все вопросы, подлежащие решению для получения разрешения на строительство:
- получение необходимых документов;
- проработка потенциала земельного участка или объекта реконструкции;
- проектирование всех стадий, разделов, любой сложности;
- все согласования;
- ввод объекта в эксплуатацию.
ФСК «Лидер» является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны1 и пятерку самых социально ответственных строительных компаний2.
ФСК «Лидер» работает не только в Москве и Московской области, но также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.
В структуру корпорации входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы.
Компания, основанная в 2005 году, зарекомендовала себя надежным партнером, который всегда выполняет обязательства. Вертикально интегрированная структура корпорации позволяет в короткие сроки своими силами проектировать и строить объекты любого уровня сложности, используя преимущественно собственное финансирование. Именно поэтому бизнес компании очень устойчив, а кредитная нагрузка минимальна.
В 2016 году в структуру ФСК «Лидер» вошел Домостроительный комбинат №1 – крупнейшее предприятие по производству панельных домов с полувековой историей. В результате этой сделки компания вышла на новый для нее рынок индустриального домостроения, а также укрепила свои позиции и расширила ассортимент в сегментах стандарт и комфорт.
WELHOME – это, прежде всего, команда профессионалов с большим и успешным опытом реализации объектов недвижимости высшего класса, глубокими знаниями финансовых и юридических вопросов, а также механизмов их применения в сфере недвижимости. Активная рыночная позиция компании и тесное сотрудничество с девелоперами и инвесторами позволяет нам владеть актуальной и эксклюзивной информацией о рынке недвижимости и грамотно использовать эти знания в работе. Мы гордимся тем, что экспертные мнения сотрудников нашей компании высоко ценятся клиентами, партнерами и представителями средств массовой информации.
«ВекторСтройФинанс» основана в 2004 году и ориентируется на долгосрочное будущее, на проекты, которые даже через 100 лет будут соответствовать духу времени. Многолетний опыт — не повод останавливаться на достигнутом. Компания постоянно ищет свежее видение привычных для рынка стандартов: новые архитектурные формы, идеи планировок, инновационные материалы и технологии. Большое внимание уделяется благоустройству мест общего пользования, входных групп и придомовых территорий.
de-pat.ru
Наша редколлегия — Development Estate
Евгений БольшаковКоммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании Central Properties. До этого работал в Sminex. Участвовал в реализации 16 проектов общей площадью 450 000 кв. м. По первой профессии – преподаватель физики и математики (Новокузнецкий педагогический институт). Позже окончил Московский институт экономики и статистики («Менеджмент»), а также курс MBA «Менеджмент».
Андрей КолочинскийУправляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». Родился в Москве. Высшее техническое образование получил в Московском государственном техническом университете имени Н. Э. Баумана. Является акционером ГК «ВекторСтройФинанс», в компании работает 15 лет, с момента ее основания в 2002 г.
Андрей КовалевВладелец ГК «Экоофис». Работает на рынке недвижимости Москвы с начала перестройки. Его компания занимается редевелопментом коммерческих объектов и арендным бизнесом. Первым в Москве создал бизнес-парк в городе. Среди его объектов — торговые центры «Мебель» и «Подсолнухи», бизнес-парки «Дербеневский», «Кожевники», «Соколиный дворик», офисно-складские комплексы.
Павел ЛогачевКоммерческий директор компании «Колди». Получил высшее юридическое образование в Московском университете МВД России. Работал на руководящих должностях в компаниях METRO Cash&Carry, Cargill AO, RED Development, IKON Development.
Роман ЛябиховГенеральный директор ГК «Атлант». Окончил Санкт-Петербургский государственный морской технический университет по специальности «промышленное и гражданское строительство». Начиная с 1997 г. создал и руководил рядом предприятий в сфере химической промышленности. В 2011 г. стал одним из основных акционеров ГК «Лидер Групп» и возглавил работу в Московском регионе. В апреле 2017 г., после разделения ГК «Лидер Групп», основал ГК «Атлант» — независимую девелоперскую компанию полного цикла, реализующую масштабные проекты в Новой Москве и Московской области. Член cовета ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья».
Анастасия МогилатоваГенеральный директор консалтинговой компании Welhome. В 1995 г. окончила Новосибирскую государственную академию экономики и управления по специальности «финансы и кредит», в 2008-м получила степень МВА «Управление недвижимостью» в Академии народного хозяйства при правительстве РФ. В 2016-2017 гг. прошла обучение по программе «Практикум для директоров» в Московской школе управления «Сколково». Несколько лет работала в банковской сфере и журналистике. В сферу недвижимости пришла в 1997 г. Компанию Welhome возглавляет со дня основания в ноябре 2004 г. За это время компания заняла лидирующие позиции в сегменте высокобюджетной недвижимости и зарекомендовала себя как надежный, стабильный и высокопрофессиональный участник рынка.
Сергей ПотресовДиректор по управлению недвижимостью компании «ФМ-КРАФТ». Окончил Московский государственный горный университет по специальности «инженер-электрик». Работал исполнительным директором на Московском трубном заводе. В «ФМ-КРАФТ» пришел в 2016 г. Имеет большой опыт по развитию бизнеса в сфере управления административными и коммерческими объектами недвижимости.
Юлия КристоваДиректор по развитию, один из собственников архитектурно-строительной компании «Галерея проектов». До этого 15 лет руководила собственной консалтинговой компанией. По первому образованию – инженер, второе высшее образование – психологическое (Московский педагогический государственный университет) и управленческое (Академия народного хозяйства при правительстве РФ). Автор 10 лет вела программу подготовки директоров по развитию в Высшей школе экономики, а также консультантов по управлению и организационному развитию.
Виталий ПростаковГлавный редактор журнала «Development Estate: практика, анализ, технологии». Учредитель издательства «VVP Медиа». На рынке недвижимости работает более 15 лет. С 2007 по 2016 г. возглавлял редакцию журнала «Недвижимость & Цены» в издательстве «Деловой Мир». С 2016 г. является главным редактором портала Realty.ru и сайта Недвижимость.УТРО.РУ. Член Союза журналистов РФ.
de-pat.ru
Чем запомнится участникам рынка недвижимости 2012 год? Оправдались ли ожидания отрасли?
Чем запомнится участникам рынка недвижимости 2012 год? Оправдались ли ожидания отрасли? Чего ждать в будущем году? Эти вопросы обсудили эксперты рынка недвижимости на традиционном Рождественском саммите, организованном Гильдией управляющих и девелоперов, 13 декабря в Москве.
Офисы: временное затишье или здоровое насыщение
В 2012 году в офисном сегменте, по оценкам экспертов, продолжились тенденции, которые имели место еще в 2011 году. Так, спрос и предложение продолжали демонстрировать активное движение за пределы ТТК и МКАД. «По итогам года общий объем новых офисных площадей достигнет 600 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателем за 2011 год, равным 603,8 тыс. кв.?м. Таким образом, общее количество качественных офисных площадей на конец года составит 13,3 млн кв. м (в сегменте класса А – 2,58 млн кв. м (20?%), в сегменте класса В – 10,7 млн кв. м (80?%))»,?– рассказала Елена Денисова, директор отдела офисных помещений CBRE. Что касается развития ситуации в офисном сегменте в 2013 году, он останется под влиянием тех же факторов, которые играли ключевую роль в 2012 году, а именно: долговых проблем южных стран Еврозоны и угрозы углубления рецессии в еврозоне в целом. В 2012 году рынок офисной недвижимости был достаточно стабильным.
По словам экспертов, если в еврозоне не произойдет ничего экстремально негативного, общий объем заключенных сделок в 2013 году будет сопоставим с показателем 2012 года. В части, посвященной офисному рынку, эксперты говорили также о формате деловых кварталов, о сроках, необходимых для насыщения рынка, и о классификации. На вопрос из зала о том, насколько существующая классификация офисной недвижимости соответствует потребностям сегодняшнего дня, стоит ли ориентироваться на нее в принятии решений, модератор мероприятия Вера Сецкая, президент GVA Sawyer, рассказала о том, что классификацию действительно пора обновлять. «В настоящий момент здесь есть над чем работать. И мы (Гильдия управляющих и девелоперов.?– Примеч. ред.) это делаем. Приходите в Гильдию, чтобы не просто получать информацию о принятых решениях, но и влиять на эти решения»,?– предложила Вера Сецкая.
Торговая недвижимость: Москва уже вне фокуса?
В России в 2012 году, по оценкам компании Knight Frank, было введено в эксплуатацию чуть больше 1 млн кв. м качественной торговой недвижимости. Самыми крупными проектами стали ТРЦ OZ Mall в Краснодаре, ТРЦ «Сургут Сити Молл», ТРК «Питерлэнд» в Санкт-Петербурге, «МореМолл» в Сочи и др. При этом в Москве в 2012 году предложение торговой недвижимости было пополнено незначительно. Особенно если принимать во внимание грядущее предложение – объекты, которые в настоящий момент проектируются и строятся в столице.
Сергей Гипш, партнер, региональный директор по торговой недвижимости Knight Frank по России и СНГ, рассказал о 14 объектах, которые в будущем пополнят сток торговой недвижимости в Москве. «Это беспрецедентное количество ТЦ, как по количеству, так и по суммарному метражу. Речь идет об объектах арендуемой площадью более 50 тыс. кв. м каждый. И это несмотря на пессимизм и заявления о прекращении крупных коммерческих строек в столице». Среди будущих проектов, которые упомянул эксперт: два «Вегаса», ТЦ «Мозаика», МФК на Ярцевской ул., БЦ «Авиа Парк» и др.Из важных трендов, отмеченных экспертами в сегменте торговой недвижимости, стоит отметить выход на российский рынок известных международных операторов: Mamas & Papas, Imaginarium, Hamleys,?– относительную стабильность ставок аренды, минимальный уровень вакантных площадей в столице, увеличение торговли через интернет, сращивание онлайн- и офлайн-торговли.
Что касается инвестиционного спроса, то он, по словам экспертов, будет диктоваться положением дел на рынках капитала. Скорее всего, он будет сохраняться в Москве и Санкт-Петербурге. На вопрос из зала о том, почему до сих пор нет концептуальных проектов ТЦ, за которые операторам хотелось бы бороться, почему все ТЦ похожи друг на друга и совсем не представлены нетрадиционные форматы ритейла, Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG, ответил: «Нетрадиционные торговые центры должны быть не только стремлением девелоперов, но и стремлением арендаторов. Арендатору тоже нужно работать над созданием креативных форматов, которые могли бы быть представлены в креативных ТЦ.?Сейчас же ввиду отсутствия на нашем рынке подобных ритейлеров девелоперам приходится либо работать в стандартном формате, либо самостоятельно развивать креативный ритейл. Но поскольку Агаларовых становится больше, будут и креативные проекты. Конкуренция к этому подталкивает». Впрочем, по словам Веры Сецкой, креативные концепции не развиваются сейчас в том числе и потому, что «чем больше креатива в проекте, тем сложнее девелоперу получить кредит в банке».
Склады: почему спрос не удовлетворен?
По словам Егора Дорофеева, руководителя отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield, 2012 год для рынка складской недвижимости получился довольно позитивным. Так, объем спроса приблизился к данным 2007–2008 годов. При этом суммарный объем предложения в складском секторе за 2012 год составил порядка 700 тыс. кв.?м. Таким образом, предложение по-прежнему отстает от спроса. При этом ставки капитализации находятся на уровне 11,75?%.
Конечные пользователи все чаще предпочитают владеть объектом, нежели брать его в аренду, что стало одной из заметных тенденций уходящего года и особенно актуально для розничных торговых сетей. Отчасти с этим связана вторая тенденция: качество объектов складской недвижимости заметно выросло. «Это было продиктовано именно спросом на покупку объектов. Потенциальные собственники предъявляют своим будущим активам высокие требования. И данные требования априори выше, чем требования к помещениям в аренду»,?– говорит Егор Дорофеев.
Среди ожидаемых тенденций будущего года – возможная компрессия ставок капитализации, сохраняющийся уровень вакантности (при том, что в 2013 году планируется ввод более 1 млн кв. м складской недвижимости, многие площадки уже зарезервированы арендаторами и покупателями), сохранение ставок аренды/продажи в сегменте, набирающие обороты сделки build-to-suit.
Источник: Журнал "Commercial Real Estate"
выпуск № 200/2 январь 2013.
www.severindevelopment.ru
